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Contracts

Client contracts, scope of work agreements, and legal documentation for service businesses

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El Nuevo Límite de Retención del 5% en California: Qué Deben Cambiar los Contratistas sobre la Retención en 2026

La SB 61 de California limita la retención en contratos privados de construcción firmados a partir del 1º de enero de ​2026 al 5% por cada pago de avance y al 5% del precio del contrato en total, reduciendo el 10% que es la norma de la industria — aquí se explica a quién cubre, las excepciones residenciales y de fianzas, y cómo reconstruir su calendario de retención por cobrar para que el efectivo liberado realmente llegue a su cuenta.

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¿Quién es el dueño del trabajo que creó tu contratista? Guía para fundadores de startups sobre la cesión de propiedad intelectual

Pagar a un contratista no transfiere la propiedad intelectual. Según la ley de EE. UU., el creador es el dueño de los derechos de autor y el inventor es el dueño de los derechos de patente a menos que un documento firmado indique lo contrario, y la frase "trabajo por encargo" solo cubre nueve categorías legales estrechas que excluyen el software personalizado. Esta guía cubre las siete cláusulas que necesita una cesión de propiedad intelectual de un contratista, por qué "por la presente cede" es mejor que "se compromete a ceder", y qué verifican los inversores en la diligencia debida.

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Certificados de Estoppel y SNDAs: Los Dos Documentos de Inquilinos que Verifican un Rent Roll Antes de Cerrar

Un certificado de estoppel es una declaración firmada por el inquilino sobre la renta, el plazo, los depósitos, las opciones y los incumplimientos que legalmente impide que el inquilino la contradiga después; un SNDA es el acuerdo tripartito que mantiene vigente ese arrendamiento a través de una ejecución hipotecaria. Esta guía cubre lo que un comprador debe exigir en cada uno, las señales de alerta que justifican revalorar un trato, y cómo los depósitos confirmados y la renta prepagada se reflejan en el balance general de apertura.

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Cuando los precios del acero y el cobre se mueven después de tu oferta: guía para contratistas sobre estimaciones y órdenes de cambio que se mantienen

Los productos de acero en fábrica han subido aproximadamente un 21 por ciento y los productos de cobre entre un 16 y un 25 por ciento año contra año después de la reestructuración de aranceles de la Sección 232 en abril de 2026 que estableció un arancel del 50 por ciento sobre bienes pesados en metales. Esta guía muestra a los contratistas cómo desglosar los metales como partidas fechadas, vincular cláusulas de escalamiento a un índice BLS publicado con umbrales claros y requisitos de prueba, y llevar a cabo revisiones mensuales de costos de trabajo para que los aumentos de precios se conviertan en órdenes de cambio aprobadas en lugar de pérdida de margen.

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Contabilidad para Empresas de Servicio de Ascensores: Costeando Cada Llamada de Servicio a la Tarifa CET Cargada

Cómo las empresas de servicio de ascensores calculan el coste por unidad en contratos de mantenimiento completo y de examen y lubricación; registrando los pagos anticipados como ingresos diferidos, calculando el coste de las llamadas de servicio a una tarifa de técnico CET de 85 a 100 dólares por hora en lugar del salario de 52 dólares, llevando el inventario de piezas de repuesto, y fijando el precio de las renovaciones basándose en el historial de llamadas de servicio de doce meses.

mike

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Pago-Si-Pagan vs. Pago-Cuando-Pagan: La Cláusula de Subcontrato Que Decide Si Te Pagan Cuando el Propietario se Retrasa

Una cláusula de pago-si-pagan convierte el pago del propietario en una condición precedente y transfiere todo el riesgo de impago del propietario al subcontratista, mientras que una cláusula de pago-cuando-pagan solo fija el momento del pago y sigue obligando al contratista general. Los tribunales hacen cumplir el pago-si-pagan solo cuando el lenguaje de la condición precedente es expreso, y al menos ocho estados (California, Illinois, Massachusetts, Nueva York, Carolina del Norte, Carolina del Sur, Virginia, Wisconsin) lo anulan por completo. Esta guía cubre cómo distinguir las cláusulas, qué negociar antes de firmar, los plazos de aviso de 90 días y demanda de 1 año de la Ley Miller, y cómo registrar las cuentas por cobrar contingentes para que su informe de antigüedad y pronóstico de efectivo reflejen la realidad.

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Contabilidad para Monumentos y Lápidas: Por Qué un Depósito del 50% No es Ingreso (y Por Qué los Contratos de Cementerio Necesitan Libros Separados)

Las tiendas de monumentos reciben depósitos meses antes de la entrega y mantienen entre $25,000 y $90,000 en granito — por lo que los depósitos deben permanecer como ingresos diferidos hasta la instalación, el granito debe costearse por identificación específica incluyendo el flete, y las ventas al por menor requieren un centro de ganancias completamente separado del mayorista de cementerio.

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La FDCPA No Te Ayudará a Cobrar Esa Factura Impagada: Guía de Cobranza B2B para Dueños de Pequeñas Empresas

La Ley de Prácticas Justas de Cobro de Deudas cubre deudas de consumo cobradas por terceros, por lo que no rige la cobranza de facturas B2B vencidas propias de un negocio — el derecho contractual, el Artículo 2 del Código Comercial Uniforme y los estatutos estatales contra prácticas desleales sí lo hacen. Esta guía explica las dos pruebas de la FDCPA que la mayoría de las cuentas por cobrar comerciales no superan, y ofrece una secuencia de recuperación en cinco pasos que va desde las cláusulas contractuales y un ritmo de seguimiento, hasta la carta de demanda, el tribunal de reclamos menores o una agencia con honorarios de contingencia del 15–40%, y la ejecución de la sentencia.

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California y Nueva York limitan la retención en construcción al 5%: Lo que los contratistas deben hacer para 2026

La SB 61 de California limita la retención en proyectos privados al 5% para contratos firmados a partir del 1 de enero de 2026, y la S5655 de Nueva York anula cualquier cláusula de retención superior al 5% en contratos privados cubiertos de $150,000 o más a partir del 19 de diciembre de 2025. Esto es lo que cambió, las excepciones y cómo los contratistas deben rastrear las cuentas por cobrar por retención en sus libros.

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Cuando tu Contrato no Fija un Precio, ¿Quién Decide Cuánto te Pagan?

Según el UCC § 2-305, un contrato sin precio acordado puede seguir vinculando a ambas partes: los tribunales llenan el vacío con un "precio razonable en el momento de la entrega", medido según las tarifas del mercado, el curso de la relación comercial y los usos del sector. Aquí te explicamos cómo funcionan las cláusulas de precio abierto, por qué la volatilidad de costos impulsada por los aranceles en 2026 las hace más comunes, y cómo redactar, documentar y facturar en torno a ellas.

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La Ley Freelance Isn't Free de Nueva York: Lo que el Acuerdo de $528,817 con Splashlight Significa para las Empresas que Contratan Freelancers

El DCWP de Nueva York multó a la empresa de producción Splashlight con $528,817 por pagar menos de 1 de cada 5 contratos de freelance a tiempo. Esto es lo que exige la Ley Freelance Isn't Free: contratos escritos para trabajos de más de $800, pago en un plazo de 30 días, seis años de registros, y cómo leyes similares en Illinois y California ahora se aplican a nivel nacional.

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Contabilidad para Marionetistas Profesionales: Cómo Fijar Precios en Comisiones, Anticipos y Derechos de Diseño

Las marionetas personalizadas se venden entre $500 y $1,500, pero requieren de 20 a 100 horas de trabajo, por lo que la mano de obra no registrada destruye silenciosamente los márgenes. Cómo los marionetistas profesionales deben fijar el precio de las comisiones con la fórmula de materiales + mano de obra + gastos generales + ganancia, contabilizar los depósitos del 50% como ingresos diferidos en lugar de ingresos, separar los ingresos por licencias de diseño de los de fabricación, y gestionar el impuesto sobre ventas posterior a Wayfair para clientes de teatros interestatales.

mike

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