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Construction

Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage

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Fianzas de Cumplimiento para Contratistas de Construcción: Cómo la Ley Miller y el Programa de Garantía de la SBA Abren las Obras Públicas a los Pequeños Constructores

Los contratos de construcción pública por encima del umbral de $150,000 de las FAR requieren fianzas de cumplimiento y de pago bajo la Ley Miller, con las Leyes Little Miller estatales estableciendo umbrales de $25,000 a $500,000. El Programa de Garantía de Fianzas de la SBA —que garantizó $10.6 mil millones en fianzas para más de 2,200 pequeñas empresas en el año fiscal 2025— permite a las compañías de fianzas aprobadas emitir fianzas para pequeños contratistas al absorber entre el 80% y el 90% del riesgo de pérdida.

mike

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Solicitudes de pago AIA, retenciones y cronogramas de obra en curso (WIP): Cómo la facturación de construcción se vincula con el reconocimiento de ingresos GAAP

Las solicitudes de pago AIA G702 y G703, los desgloses de valores, las retenciones, los cronogramas de obra en curso (WIP) y las conciliaciones de sobrefacturación/subfacturación son lo que vincula la facturación de construcción con el reconocimiento de ingresos GAAP bajo la norma ASC 606. Aquí explicamos cómo funciona cada pieza, por qué un error de línea de $312 puede retrasar una transferencia de $1.4 millones por 41 días y los patrones que inquietan a las afianzadoras.

mike

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Crédito Fiscal Histórico de la Sección 47: Una guía de campo de 2026 para desarrolladores y sus contadores públicos

La Sección 47 del Código de Impuestos Internos permite a los desarrolladores reclamar un crédito fiscal federal del 20 por ciento sobre los gastos de rehabilitación cualificados para estructuras históricas certificadas, reclamados de forma prorrateada durante cinco años desde la TCJA. Esta guía recorre la certificación de tres partes del NPS, la prueba de rehabilitación sustancial, qué se considera un QRE, las reglas de recuperación de cinco años y cómo se estructura la sindicación bajo el puerto seguro del Rev. Proc. 2014-12.

mike

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Sección 179D antes del vencimiento: Cómo arquitectos e ingenieros reclaman la deducción por edificios energéticamente eficientes antes del 30 de junio de 2026

La Sección 179D permite que arquitectos, ingenieros y contratistas reclamen hasta $5.94 por pie cuadrado en deducciones fiscales federales en proyectos energéticamente eficientes para propietarios de edificios exentos de impuestos, pero las nuevas reclamaciones vencen para proyectos que comiencen su construcción después del 30 de junio de 2026 bajo la OBBBA.

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Porcentaje de Terminación vs Contrato Terminado: Una Guía para Contratistas sobre el Reconocimiento de Ingresos en la Construcción

Una comparación detallada de los métodos de Porcentaje de Terminación (PCM) y Contrato Terminado (CCM) para el reconocimiento de ingresos en la construcción, con ejemplos prácticos, criterios de tiempo de la ASC 606, la excepción para pequeños contratistas de la Sección 460 del IRC (~$31M para 2026), la mecánica del anexo WIP y las trampas de sobrefacturación/subfacturación que arruinan el flujo de caja del contratista.

mike

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