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Construction

Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage

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Nueva York Anula la Retención de Construcción por Encima del 5%: Guía del Contratista sobre la Ley de Pago Puntual

La enmienda a la Ley de Pago Puntual de Nueva York anula las cláusulas de contratos de construcción privados que retengan más del 5%, exige la liberación de la retención dentro de los 30 días posteriores a la aprobación final, y añade un interés mensual del 1% sobre los montos atrasados: aquí se explica cómo los contratistas deben corregir sus contratos, registrar la retención como un activo contractual bajo la ASC 606, y ejecutar un cierre de 30 días.

mike

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Contabilidad para Empresas de Topografía: Tasa de Gastos Indirectos, Costeo por Trabajo y Clientes Desarrolladores que Pagan Tarde

Las empresas de topografía suelen tener tasas de gastos indirectos del 100-150% de la mano de obra directa y necesitan un multiplicador de punto de equilibrio de 2.75-3.25x para mantener la rentabilidad, pero la mayoría fija precios basándose en la intuición y estimaciones de mano de obra cargada en lugar de un seguimiento de costos a nivel de trabajo.

mike

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Cronogramas de Obra en Curso (WIP): Cómo el Método de Porcentaje de Finalización Revela la Sobrefacturación y la Subfacturación

Un cronograma de obra en curso (WIP) vincula los ingresos con la finalización real utilizando el método de costo a costo de porcentaje de finalización, exponiendo la sobrefacturación y la subfacturación antes de que las pérdidas ocultas lleguen a los estados financieros de fin de año. Incluye ejemplos prácticos, un cronograma de muestra de cuatro proyectos y las señales que las compañías de fianzas suscriben.

mike

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California y Nueva York limitan la retención en construcción al 5%: Lo que los contratistas deben hacer para 2026

La SB 61 de California limita la retención en proyectos privados al 5% para contratos firmados a partir del 1 de enero de 2026, y la S5655 de Nueva York anula cualquier cláusula de retención superior al 5% en contratos privados cubiertos de $150,000 o más a partir del 19 de diciembre de 2025. Esto es lo que cambió, las excepciones y cómo los contratistas deben rastrear las cuentas por cobrar por retención en sus libros.

mike

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Contabilidad para constructores de casas especulativas: cronogramas WIP, el método del porcentaje de avance y por qué los constructores rentables se quedan sin efectivo

Un cronograma mensual de obra en curso (WIP) convierte cuatro cifras por proyecto —precio del contrato, costo estimado, costos incurridos a la fecha y facturación a la fecha— en una alerta temprana de sobrefacturación y subfacturación, los desfases de flujo de caja que hunden a constructores rentables. Los constructores especulativos también difieren de los constructores por contrato en el reconocimiento de ingresos, ya que las viviendas mantenidas como inventario suelen usar el método del contrato terminado bajo la exención para contratos de construcción de vivienda de la Sección 460 del IRC.

mike

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Contabilidad para Contratistas de Remediación Ambiental: Costeo de Obra Cuando un Fondo Estatal de Limpieza Paga la Factura

Cómo deben estructurar los contratistas de remediación ambiental el costeo de obra cuando un fondo estatal de limpieza de tanques UST —y no el propietario del inmueble— es el verdadero pagador. Cubre las cinco fases de remediación como códigos de costo, la cobrabilidad bajo ASC 606 con topes y deducibles del fondo, el seguimiento de la antigüedad de reembolsos de 6 a 8 semanas por separado de las cuentas por cobrar ordinarias, y la documentación que resiste una auditoría del fondo.

mike

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Retención en Construcción: Cómo Contabilizarla para que tu Flujo de Caja Deje de Mentirte

La retención retiene el 5-10% de cada pago de avance de obra hasta la finalización del proyecto, y los contratistas que la registran en las cuentas por cobrar/pagar regulares en lugar de cuentas separadas de Retención por Cobrar y Retención por Pagar pierden visibilidad sobre qué ingresos "devengados" son realmente cobrables ahora frente a los que quedan bloqueados durante meses.

mike

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Nómina certificada Davis-Bacon en 2026: Una guía práctica de cumplimiento para contratistas de construcción financiados por el gobierno federal y la IRA

Una guía práctica para contratistas sobre el cumplimiento de Davis-Bacon en 2026, que cubre el formulario de nómina certificada WH-347 rediseñado, la anualización de beneficios marginales, las proporciones de aprendices medidas diariamente, la regla final de 2023 y la medida cautelar de 2024 para conductores de camiones, y cómo el multiplicador de crédito fiscal de cinco veces de la Ley de Reducción de la Inflación vincula el cumplimiento del salario prevaleciente con los proyectos de energía limpia.

mike

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Norma de Calor Propuesta por OSHA: Un Manual de Cumplimiento de HIIPP para Empleadores de Construcción, Restaurantes y Almacenes

La norma federal de calor propuesta por OSHA establece umbrales de 80°F y 90°F que requieren agua, sombra, descansos pagados, aclimatación y un HIIPP por escrito. Cinco planes estatales — California (Cal/OSHA 3395 y 3396), Washington, Oregón, Nevada y Maryland — ya aplican normas vinculantes sobre enfermedades por calor. Aquí está el manual de cumplimiento que los empleadores de construcción, restaurantes, almacenes y entregas pueden implementar hoy bajo la Cláusula de Deber General.

mike

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Contabilidad para Techado Residencial y Restauración de Tormentas: Una Guía Práctica para Cuadrillas de Re-techado y Especialistas en Reclamaciones de Seguros

Cómo los techadores residenciales y contratistas de restauración de tormentas deben manejar la contraprestación variable de la ASC 606, las elecciones de la Sección 460, los ingresos por reclamaciones suplementarias, los deducibles de los clientes bajo las leyes estatales, los costos de protección contra caídas de OSHA y los KPI (cuadrados por día-cuadrilla, margen bruto por canal) que separan a los negocios rentables de los simplemente ocupados.

mike

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Contabilidad para constructores de viviendas personalizadas: Sección 460, costos por trabajo, retenciones y estándares de la NAHB

Cómo los contratistas generales residenciales independientes y los constructores de viviendas personalizadas deben estructurar su contabilidad — elección del método de la Sección 460, categorías de costos de trabajo por fase, manejo de depósitos y retenciones, disciplina en renuncias de gravámenes mecánicos, reservas para garantías y los KPIs de la NAHB que importan.

mike

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