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Construction
Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage
La Nueva Ley de Responsabilidad Salarial de Virginia: Qué Significa HB 238 para los Contratistas Generales Después del 1 de julio de 2026
La HB 238 de Virginia hace que los contratistas generales sean automáticamente solidaria y mancomunadamente responsables por los salarios adeudados a los empleados de un subcontratista en contratos de construcción celebrados a partir del 1 de julio de 2026, independientemente del conocimiento, e incluso cuando las certificaciones de nómina juradas indiquen que los salarios fueron pagados. Esto es lo que cambió y cómo reducir la exposición con contratos más estrictos, nómina verificada y contabilidad de costos de trabajo limpia.
Contabilidad para Contratistas de Techado: El Cronograma WIP que te Dice si el Saldo de tu Banco Miente
Un cronograma WIP de techado vincula los ingresos con el trabajo realmente completado en lugar de con el momento en que facturaste — el porcentaje de avance es igual a los costos incurridos hasta la fecha divididos por los costos totales estimados, y los ingresos devengados son iguales al porcentaje de avance multiplicado por el precio del contrato revisado. Esta guía recorre un re-techado TPO de $192,000 a través de las matemáticas, explica la sobrefacturación versus la subfacturación, las cuentas por cobrar por retención y las acumulaciones de garantía, y cubre cuándo la Sección 460 exige el porcentaje de avance para efectos fiscales (aproximadamente $31 millones en ingresos brutos promedio para 2026, o contratos que se extiendan más allá de dos años).
Su Auditoría de Prima de Compensación Laboral se Acerca: Cómo Pasarla Sin una Factura Sorpresa
Una prima de compensación laboral es nómina ÷ 100 × tasa de clase × modificador de experiencia, por lo que la auditoría de fin de año vuelve a probar ambas variables contra sus registros reales. Esta guía cubre los tres tipos de auditoría y qué los desencadena, los documentos que solicitan los auditores, por qué la prima de horas extra solo es excluible cuando se registra por separado por empleado y semana según la Regla 2-B-2 de NCCI, los topes de oficiales NCCI 2026 de $3,400 semanales como máximo y $1,700 como mínimo, y por qué los pagos a un subcontratista sin un certificado de seguro vigente se le cobran como nómina.
Nueva York Anula la Retención de Construcción por Encima del 5%: Guía del Contratista sobre la Ley de Pago Puntual
La enmienda a la Ley de Pago Puntual de Nueva York anula las cláusulas de contratos de construcción privados que retengan más del 5%, exige la liberación de la retención dentro de los 30 días posteriores a la aprobación final, y añade un interés mensual del 1% sobre los montos atrasados: aquí se explica cómo los contratistas deben corregir sus contratos, registrar la retención como un activo contractual bajo la ASC 606, y ejecutar un cierre de 30 días.
Contabilidad para Empresas de Topografía: Tasa de Gastos Indirectos, Costeo por Trabajo y Clientes Desarrolladores que Pagan Tarde
Las empresas de topografía suelen tener tasas de gastos indirectos del 100-150% de la mano de obra directa y necesitan un multiplicador de punto de equilibrio de 2.75-3.25x para mantener la rentabilidad, pero la mayoría fija precios basándose en la intuición y estimaciones de mano de obra cargada en lugar de un seguimiento de costos a nivel de trabajo.
Cronogramas de Obra en Curso (WIP): Cómo el Método de Porcentaje de Finalización Revela la Sobrefacturación y la Subfacturación
Un cronograma de obra en curso (WIP) vincula los ingresos con la finalización real utilizando el método de costo a costo de porcentaje de finalización, exponiendo la sobrefacturación y la subfacturación antes de que las pérdidas ocultas lleguen a los estados financieros de fin de año. Incluye ejemplos prácticos, un cronograma de muestra de cuatro proyectos y las señales que las compañías de fianzas suscriben.
California y Nueva York limitan la retención en construcción al 5%: Lo que los contratistas deben hacer para 2026
La SB 61 de California limita la retención en proyectos privados al 5% para contratos firmados a partir del 1 de enero de 2026, y la S5655 de Nueva York anula cualquier cláusula de retención superior al 5% en contratos privados cubiertos de $150,000 o más a partir del 19 de diciembre de 2025. Esto es lo que cambió, las excepciones y cómo los contratistas deben rastrear las cuentas por cobrar por retención en sus libros.
Contabilidad para constructores de casas especulativas: cronogramas WIP, el método del porcentaje de avance y por qué los constructores rentables se quedan sin efectivo
Un cronograma mensual de obra en curso (WIP) convierte cuatro cifras por proyecto —precio del contrato, costo estimado, costos incurridos a la fecha y facturación a la fecha— en una alerta temprana de sobrefacturación y subfacturación, los desfases de flujo de caja que hunden a constructores rentables. Los constructores especulativos también difieren de los constructores por contrato en el reconocimiento de ingresos, ya que las viviendas mantenidas como inventario suelen usar el método del contrato terminado bajo la exención para contratos de construcción de vivienda de la Sección 460 del IRC.
Contabilidad para Contratistas de Remediación Ambiental: Costeo de Obra Cuando un Fondo Estatal de Limpieza Paga la Factura
Cómo deben estructurar los contratistas de remediación ambiental el costeo de obra cuando un fondo estatal de limpieza de tanques UST —y no el propietario del inmueble— es el verdadero pagador. Cubre las cinco fases de remediación como códigos de costo, la cobrabilidad bajo ASC 606 con topes y deducibles del fondo, el seguimiento de la antigüedad de reembolsos de 6 a 8 semanas por separado de las cuentas por cobrar ordinarias, y la documentación que resiste una auditoría del fondo.
Retención en Construcción: Cómo Contabilizarla para que tu Flujo de Caja Deje de Mentirte
La retención retiene el 5-10% de cada pago de avance de obra hasta la finalización del proyecto, y los contratistas que la registran en las cuentas por cobrar/pagar regulares en lugar de cuentas separadas de Retención por Cobrar y Retención por Pagar pierden visibilidad sobre qué ingresos "devengados" son realmente cobrables ahora frente a los que quedan bloqueados durante meses.
Contabilidad por Porcentaje de Avance para Contratistas: Construyendo un Cronograma de Trabajo en Progreso (WIP) según ASC 606
La contabilidad por porcentaje de avance reconoce los ingresos del contratista en proporción a los costos incurridos utilizando el método de costo a costo, y un cronograma mensual de trabajo en progreso (WIP) registra la sobre-facturación e infra-facturación resultantes según ASC 606.
Nómina certificada Davis-Bacon en 2026: Una guía práctica de cumplimiento para contratistas de construcción financiados por el gobierno federal y la IRA
Una guía práctica para contratistas sobre el cumplimiento de Davis-Bacon en 2026, que cubre el formulario de nómina certificada WH-347 rediseñado, la anualización de beneficios marginales, las proporciones de aprendices medidas diariamente, la regla final de 2023 y la medida cautelar de 2024 para conductores de camiones, y cómo el multiplicador de crédito fiscal de cinco veces de la Ley de Reducción de la Inflación vincula el cumplimiento del salario prevaleciente con los proyectos de energía limpia.