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Mike Thrift

Gerente de marketing

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16 min de lectura

Formulario 706-NA: La trampa de los 60.000 dólares que puede convertir los bienes raíces en EE. UU. de un inversor extranjero en una factura del 40% del impuesto sobre sucesiones

Los extranjeros no residentes que poseen bienes raíces en EE. UU., acciones corporativas estadounidenses u otros bienes con situación en el país solo reciben una exención del impuesto sobre sucesiones de 60.000 dólares —no los 13,99 millones que disfrutarán los ciudadanos en 2026— y pagan hasta un 40% sobre el exceso. Una guía práctica sobre el Formulario 706-NA, la retención FIRPTA, el alivio por tratados a través del Formulario 8833, certificados de transferencia y las estructuras de corporaciones bloqueadoras que realmente funcionan.

Mike Thrift

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Formulario 8300: Reporte de transacciones en efectivo superiores a $10,000 para concesionarios de autos, joyeros, bienes raíces y abogados

El Formulario 8300 requiere que las empresas reporten pagos en efectivo superiores a $10,000 en un plazo de 15 días. Esta guía explica quién debe presentarlo, qué se considera efectivo (incluidos cheques de caja menores a $10,000), las reglas de agregación de 24 horas y 12 meses, las penalizaciones por estructuración de hasta $31,000 por formulario y las trampas de la industria que afectan a concesionarios de autos, joyeros, operadores inmobiliarios y abogados.

Mike Thrift

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Formulario 8858 para Entidades Extranjeras Desestimadas y Sucursales Extranjeras: Una Guía Práctica de Presentación para Fundadores Expatriados, Multinacionales y Propietarios de LLC Estadounidenses en el Extranjero

El Formulario 8858 informa sobre entidades extranjeras desestimadas y sucursales extranjeras en una declaración de EE. UU., y omitir una conlleva una multa de $10,000 por entidad al año que puede aumentar a $50,000 tras la notificación del IRS. Esta guía cubre quién debe presentar, los Anexos C a M, los cálculos de moneda de la Sección 987, la conexión de la casilla 11 del Anexo K-2/K-3 para declarantes de Categoría 6, y los cuatro caminos para volver al cumplimiento.

Mike Thrift

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12 min de lectura

La solución alternativa del PTET al límite de SALT: Cómo los propietarios de entidades de transferencia convierten los impuestos estatales en una deducción federal

Cómo las sociedades y corporaciones S en más de 36 estados utilizan la elección del Impuesto a Entidades de Transferencia (PTET) bajo el Aviso 2020-75 del IRS para deducir impuestos estatales a nivel de entidad y eludir el límite federal de SALT, con un ejemplo práctico, la mecánica del crédito de residencia y los plazos de elección para 2026.

Mike Thrift

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13 min de lectura

¿Por qué el chat de su sitio web podría activar el impuesto estatal sobre la renta en 20 estados?: La PL 86-272 en la economía de Internet

La Ley Pública 86-272 solía proteger a los vendedores de fuera del estado del impuesto estatal sobre la renta, pero la declaración revisada de 2021 de la MTC ahora trata los widgets de chat, el soporte posventa y las cookies de análisis como actividades que rompen la inmunidad — y California, Nueva York, Nueva Jersey, Oregón y Minnesota se han sumado.

Mike Thrift

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18 min de lectura

Propiedad de Mejora Cualificada bajo la Sección 168(e)(6): Cómo las remodelaciones de restaurantes, locales comerciales y oficinas desbloquean la recuperación a 15 años y la depreciación adicional del 100%

La Propiedad de Mejora Cualificada (QIP) bajo la Sección 168(e)(6) permite que las remodelaciones interiores no residenciales utilicen un periodo de recuperación de 15 años y califiquen para la depreciación adicional del 100% después de la OBBBA. Cubre la prueba estatutaria, tres exclusiones, la historia de TCJA a OBBBA, un ejemplo detallado de un restaurante de $540,000 y las deducciones de recuperación del Formulario 3115.

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Nexo económico e impuesto sobre las ventas: Guía 2026 para vendedores en línea

El nexo económico exige que los vendedores de fuera del estado recauden el impuesto sobre las ventas una vez que cruzan el umbral de un estado, comúnmente $100,000 en ventas. A partir del 1 de enero de 2026, 16 estados han eliminado el activador de 200 transacciones, y esta guía explica los umbrales, las trampas de los facilitadores de mercado y una rutina de cumplimiento trimestral.

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Anexo B-1 del Formulario 1065: Divulgación de Propietarios del 50% en Sociedades Escalonadas, LLC Familiares y Fondos de Capital Privado

El Anexo B-1 del Formulario 1065 utiliza la atribución de la Sección 267(c) — no la Sección 318 — para identificar a los socios que poseen el 50% o más de las ganancias, pérdidas o capital. Una guía práctica para sociedades escalonadas, LLC de cartera familiar y estructuras de fondos de capital privado.

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Elección de cierre de libros bajo la Sección 1377(a)(2): Cómo las corporaciones S asignan ingresos de transferencia cuando un accionista se retira a mitad de año

La Sección 1377(a)(2) permite que una corporación S divida su año fiscal cuando un accionista se retira por completo, asignando las partidas de transferencia al periodo en que cada propietario poseía realmente las acciones. Esta guía cubre cuándo está disponible la elección, quién debe dar su consentimiento, la alternativa 1.1368-1(g) y la contabilidad que exige.

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Retención bajo la Sección 1446(f): Guía del comprador sobre la trampa del 10% en ventas de participaciones en sociedades por socios extranjeros

La Sección 1446(f) exige que los compradores de participaciones en sociedades retengan el 10% del monto realizado cuando un socio extranjero vende, y lo remitan al IRS en un plazo de 20 días mediante el Formulario 8288. Esta guía explica las seis excepciones, las certificaciones necesarias antes del cierre y los registros contables que respaldan la posición ante una auditoría.

Mike Thrift

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15 min de lectura

Deducción de intereses hipotecarios de la Sección 163(h) en 2026: Límite de $750K, préstamos exentos y reglas de HELOC

La Sección 163(h) determina si la línea más grande de su Anexo A es una deducción de $14,000 o de $8,500. Aquí explicamos cómo funcionan realmente el límite permanente de $750,000 de la TCJA, los préstamos de $1 millón anteriores a 2018 protegidos por antigüedad, la regla de "mejoras sustanciales" de HELOC y el regreso en 2026 de la deducción de primas de seguro hipotecario, con ejemplos prácticos y los registros necesarios para una auditoría.

Mike Thrift

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Limitación de Gastos por Intereses de la Sección 163(j): 30% del ATI, la Exención para Pequeñas Empresas y la Elección de Negocio de Bienes Raíces

La Sección 163(j) limita la deducción de intereses comerciales al 30% del ingreso imponible ajustado, y la OBBBA restauró la reversión al estilo EBITDA para los años fiscales que comienzan después del 31 de diciembre de 2024. Esta guía detalla el cálculo, la exención para pequeñas empresas bajo la Sección 448(c), la elección irrevocable de negocio o comercio de bienes raíces, la trampa de la base EBIE en sociedades y la coreografía de informes del Formulario 8990.

Mike Thrift

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