#real-estate
Счетоводство за недвижими имоти, проследяване на собственост и управление на инвестиции
Таксите за прехвърляне при търговия на едро са обикновен доход по Schedule C плюс 15.3% данък за самонаети, а държавните закони за разкриване от 2026 г. могат да обезсилят сделки без писмено уведомление.
73% от наемателите казват, че докладването в кредитни бюра би ги накарало да плащат навреме. Сравнете услугите, водени от наемодателя, срещу платените от наемателя, разходите и правилата за съгласие по FCRA.
Съгласно Член 469(g) от IRS, напълно облагаемата продажба на целия ви имот под наем на несвързан купувач освобождава всяка отложена пасивна загуба срещу заплати и други доходи.
Сменихте покрив или HVAC? Изборът за частично освобождаване на IRS приспада остатъчната база на стария компонент във Форма 4797 сега, а не в продължение на десетилетия.
В западните части на САЩ водните права следват датите на приоритет, а не нотариалните актове — проверете съдебните решения преди покупка на земя, избягвайте отнемане и отдавайте неизползваната вода под наем за доход.
Нефинансираният ревокабилен тръст не контролира нищо — прехвърлете недвижимите имоти, сметките и бизнес дяловете на негово име и го подкрепете със завещание с препращане.
Член 280B поставя разходите за събаряне и остатъчната основа на съборената сграда в земята, а не в приспадане. Сигурната зона за 75% реконструкция може да запази отписванията.
Септичните инспекции струват средно $550 в национален мащаб, от $200 за годишни до $700 за подробни доклади. Ценообразувайте по нива, проследявайте разходите за сертификати и дръжте приходите от изпомпване отделно.
Конвенционалният PMI приключва по два начина: писмено искане за отмяна при 80% LTV или изчакване на автоматично прекратяване при 78%. FHA MIP може да продължи през целия живот на кредита.
Удостоверението за право на ползване — а не договорът ви за наем — е това, което законно ви позволява да отворите. Проверете дали CO съответства на предназначението ви, преди да подпишете, и предвидете цялата верига от такси.
Доверителният фонд за държане на титул пази името ви извън нотариалния акт и попада в рамките на федералното изключение за дължимост при продажба по Garn-St. Germain — но не осигурява защита от отговорност, затова го комбинирайте с LLC.
Lennar FY2026 Q3: $8.046B приходи (-8.7%) и нетна печалба на дружеството майка спад с 52% до $283.9M, докато строителният цикъл достигна рекордните 116 дни, а новите поръчки паднаха с 9%.
