#loans
Track and manage business loans, interest, and repayment schedules
Las hipotecas FHA, VA y USDA se pueden asumir a la tasa del 3% del vendedor mientras que los préstamos nuevos cuestan 6.76%; el inconveniente es la brecha de capital que vence al cierre.
Una pérdida K-1 de una corporación S solo es deducible hasta tu base de acciones más tu base de deuda, y una garantía personal de un préstamo bancario corporativo crea cero base de deuda. Esta guía cubre los dos grupos de base, el umbral de $25,000 para deuda de cuenta abierta, la trampa de ganancia por reembolso, y la documentación que evita que un adelanto de accionista sea reclasificado como capital.
El cuarto trimestre fiscal de 2026 de Affirm (finalizado el 30 de junio de 2026) registró ingresos de $1170 millones (+33%) y GMV de $14.1 mil millones (+36%), pero el EPS GAAP de $4.62 frente a un consenso de $0.85 se debió a una liberación no monetaria de provisiones de valoración de aproximadamente $1500 millones — los impuestos en efectivo pagados fueron de aproximadamente $7 millones. El ingreso operativo anual se volvió positivo en $417 millones, mientras que la cartera de préstamos neta de $9.0 mil millones se financia con $9.8 mil millones de deuda de financiación, modelado entre los años fiscales 2022 y 2026 en un libro mayor público de Beancount.
Los préstamos SBA normalmente entran en incumplimiento después de tres o cuatro pagos atrasados; pasados los 60 días de mora con problemas a largo plazo, las reglas de administración empujan a los prestamistas hacia la liquidación en lugar de la prórroga. La secuencia incluye la incautación de garantías por parte del prestamista y la ejecución de la garantía personal, la compra de la garantía SBA con una carta de demanda de 60 días, una oferta de compromiso de pago único en los Formularios 1150 y 770 después de que se liquiden las garantías, y finalmente el cobro a través del Programa de Compensación del Tesoro mediante compensación de reembolsos de impuestos y embargo administrativo de salarios.
Los puntos en propiedades de alquiler y negocios son intereses prepagados que deben amortizarse según el pago programado, no por año — $4,800 en un préstamo a 20 años son $20 por pago, por lo que un primer año con 3 pagos deduce $60. Refinanciar con el mismo prestamista bloquea la deducción de los puntos restantes y los incorpora al plazo del nuevo préstamo.
El interés de préstamos P2P llega en el Formulario 1099-OID neto de las tarifas de servicio de la plataforma, por lo que esas tarifas nunca se deducen por separado; un pagaré en incumplimiento suele ser una deuda incobrable no comercial, deducible solo cuando es totalmente inservible y solo como pérdida de capital a corto plazo limitada a $3,000 de ingreso ordinario por año.
Las reglas de la SBA exigen una garantía personal ilimitada de cada propietario con un 20% o más de participación, y el 59% de las pequeñas empresas con deuda han otorgado una. Esto es lo que realmente te obliga el Formulario 148 de la SBA, las cinco trampas que los fundadores pasan por alto —incluidas las garantías que sobreviven a tu propiedad—, y los límites, reducciones y cartas de liberación que vale la pena negociar antes de firmar.
Illinois reemplazó su estatuto de casas de empeño con la Ley de Regulación de Casas de Empeño de 2023, eliminando los anticipos con título de auto bajo una licencia de casa de empeño, limitando las licencias activas a 250 en todo el estado (150 en condados populosos específicos), y añadiendo reportes electrónicos a la policía junto con la recopilación de datos agregados. Aquí se explica cómo estructurar el plan de cuentas de una casa de empeño, contabilizar las incautaciones al menor entre costo o valor neto realizable, y gestionar los saldos garantizados por títulos por separado.
Los mercados de crédito integrado, como la integración de Lendio en Lili, colocan las solicitudes de préstamos dentro de tu panel bancario, pero el prestamista—no la plataforma—establece tus condiciones. Un marco práctico para que los freelancers comparen ingresos netos, reembolso total, tasas de factor y carga de pago, evalúen un mes lento y registren la deuda correctamente antes de aceptar una oferta.
Clasifique un anticipo a un empleado como pago salarial, anticipo para gastos empresariales o préstamo personal antes de que el efectivo salga del banco, canalícelo por una cuenta transitoria Assets:Employee-Advances y concilie el saldo pendiente en cada corrida de nómina para que nunca se convierta en una remuneración oculta.
La cuenta corriente comercial en cooperativas de crédito promedia alrededor de \$4.15 al mes frente a \$12 a \$15 en los grandes bancos, los sobregiros cuestan aproximadamente \$26.61 frente a \$31.24, y las tasas para autos nuevos rondan el 5.44% frente al 7.41% — pero las cooperativas de crédito federales solo pueden prestar el 12.25% de sus activos a empresas miembros, por lo que los financiamientos superiores a \$500,000 generalmente se canalizan a bancos. Una comparación línea por línea de comisiones, probabilidades de aprobación, elegibilidad de membresía y una transición de 60 días con cuentas paralelas que no ponga en riesgo la nómina.
Una posible subida de tipos de la Fed en 2026 elevaría el tipo prime y el SOFR en cuestión de días, aumentando los pagos de líneas de crédito a tipo variable, tarjetas y préstamos SBA 7(a). Descubra qué préstamos se revalorizan primero, cómo realizar pruebas de tensión a +50 puntos básicos y qué asegurar antes de la próxima reunión del FOMC.
