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Leases
Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement
Contabilidad de Suites de Salón y Alquiler de Cabinas: Una Guía Práctica para Operadores de Suites y Estilistas Independientes
Cómo los operadores de suites de salón y los estilistas que alquilan cabinas deben separar los ingresos por arrendamiento ASC 842 de los ingresos por servicios ASC 606, capitalizar el acondicionamiento bajo QIP y la Sección 179, navegar la regla de clasificación de trabajadores del DOL 2024 y las pruebas ABC estatales, y realizar un seguimiento de los pocos KPI —ocupación de suites, RevPRSF, permanencia promedio— que realmente predicen la supervivencia del local.
Contabilidad para Espacios de Coworking: Ingresos Diferidos bajo ASC 606, NOI por Pie Cuadrado y los KPIs de Ocupación que Exigen los Prestamistas
Cómo los operadores de coworking separan los ingresos de escritorios calientes, escritorios dedicados y oficinas privadas bajo ASC 606, mantienen los depósitos reembolsables como pasivos, asignan los pies cuadrados de áreas comunes para calcular el NOI por pie, capitalizan la construcción como Propiedad de Mejora Calificada con depreciación de bonificación del 100% en 2026, y reportan las métricas de ocupación, RevPOD, rotación y concentración de MRR que los prestamistas y compradores realmente valoran.
Arrendamientos implícitos en contratos de servicios: Una guía de campo ASC 842 para contralores
La norma ASC 842 trata muchos contratos de servicios —alojamiento de TI, almacenamiento 3PL, acuerdos de compra de energía, equipo como servicio— como arrendamientos cuando el contrato designa un activo identificado y el cliente dirige su uso. Esta guía cubre el marco de dos pruebas, las cuatro categorías de contratos donde se ocultan los arrendamientos implícitos, las compensaciones de las soluciones prácticas y un flujo de trabajo de revisión desde adquisiciones hasta contabilidad.