Saltar al contenido principal

#leases

Leases

Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement

23 publicacionesVer todas las etiquetasVolver a todas las publicaciones

El Año Comercial de 8 Semanas: Contabilidad para Tiendas de Disfraces de Halloween y Tiendas Temporales de Temporada

Los estadounidenses gastaron un récord de $13.1 mil millones en Halloween en 2025, y las tiendas de temporada capturan aproximadamente un tercio de eso. Esta guía cubre la previsión de efectivo semanal, la compra de inventario única, la amortización de arrendamientos prepagados, las licencias de vendedor temporal y cómo estirar ocho semanas de ingresos a lo largo de doce meses de facturas.

mike

seasonal-businessretailbookkeeping

¿Subarrendando espacio de oficina extra? Por qué sigues siendo responsable en el contrato principal (y cómo registrar los ingresos correctamente)

Subarrendar espacio de oficina no utilizado te deja totalmente responsable en el contrato principal mientras te conviertes en arrendador para tu subarrendatario — por qué el consentimiento escrito del arrendador es lo primero, cómo registrar los ingresos por subarriendo por separado del gasto de alquiler, y cómo se gravan el alquiler anticipado, los depósitos de garantía y los cargos de CAM.

mike

leasesreal-estatesmall-business

Certificados de Estoppel y SNDAs: Los Dos Documentos de Inquilinos que Verifican un Rent Roll Antes de Cerrar

Un certificado de estoppel es una declaración firmada por el inquilino sobre la renta, el plazo, los depósitos, las opciones y los incumplimientos que legalmente impide que el inquilino la contradiga después; un SNDA es el acuerdo tripartito que mantiene vigente ese arrendamiento a través de una ejecución hipotecaria. Esta guía cubre lo que un comprador debe exigir en cada uno, las señales de alerta que justifican revalorar un trato, y cómo los depósitos confirmados y la renta prepagada se reflejan en el balance general de apertura.

mike

real-estateproperty-managementleases

Alquilar a Inquilinos de la Sección 8: Cómo Funcionan los Contratos HAP, las Inspecciones NSPIRE y los Pagos de Renta Divididos

Una guía para pequeños propietarios sobre el programa de Vale de Elección de Vivienda: el proceso de arrendamiento, el contrato HAP que firma con la agencia pública de vivienda, las inspecciones de aprobación y rechazo NSPIRE, cómo el estándar de pago y la participación de aproximadamente el 30 por ciento de los ingresos del inquilino dividen una renta en dos pagos, y qué permiten aún las leyes de selección y de fuente de ingresos.

mike

real-estateproperty-managementleases

Contabilidad de Agrivoltaicos: Cómo Separar los Ingresos por Arrendamiento Solar, Cultivos y Pastoreo en Tres Líneas de Libro Mayor

Los agrivoltaicos pueden pagar a un agricultor entre 900 y 1.500 dólares por acre en alquiler por arrendamiento solar, además de los ingresos por cultivos y pastoreo, cada uno gravado de forma diferente. Así se registran los tres flujos como líneas separadas del libro mayor para proteger su Anexo F, la valoración agrícola y los límites del impuesto sobre el trabajo autónomo.

mike

agriculturefarmingsolar

Contratos de Arrendamiento Agrícola: Participación en Cosechas vs. Renta en Efectivo: Quién Asume el Riesgo, Quién Paga los Impuestos y Cómo Llevar los Libros

La renta en efectivo se declara en el Anexo E sin impuesto de trabajo autónomo, pero un propietario que participa en cosechas y paga la mitad de los insumos y asesora al arrendatario puede activar la prueba de participación material y deber el 15.3 por ciento en el Anexo F. Cómo cada contrato reparte el riesgo de rendimiento, precio y costos de insumos, con un ejemplo práctico de 160 acres y los registros de liquidación que tanto el propietario como el arrendatario necesitan.

mike

agriculturefarmingleases

AASB 1061 Nivel 3: Una Guía de Implementación para las Organizaciones Sin Fines de Lucro más Pequeñas de Australia

La AASB 1061 crea un marco simplificado de informes de propósito general de Nivel 3 para organizaciones australianas sin fines de lucro del sector privado elegibles, obligatorio para períodos anuales que comiencen en o después del 1 de julio de 2029. Esto es lo que cambia para los arrendamientos, los ingresos por subvenciones, los instrumentos financieros y los activos donados, así como los registros, libros y políticas que debe construir antes de que cierre el primer año de Nivel 3.

mike

nonprofitfinancial-reportingcompliance

Contabilidad para Operadores de Food Halls: Renta por Porcentaje por Vendedor, Conciliaciones CAM y un Solo POS en Doce Cocinas

Renta por porcentaje por vendedor (8–15% de las ventas brutas, contabilizada como ingreso variable por arrendamiento bajo ASC 842), fondos CAM con ajustes anuales y una liquidación de POS dividida entre una docena de comerciantes: la estructura de cuentas que necesita un operador de food hall, más los benchmarks (ingresos por pie cuadrado, participación del bar, ocupación) que muestran si un hall está funcionando.

mike

bookkeepingreconciliationpoint-of-sale

Contabilidad para Tiendas de Renta con Opción a Compra: Cómo Clasificar el Arrendamiento, Registrar las Recuperaciones y Rastrear el Inventario

La mayoría de los acuerdos de renta con opción a compra semana a semana son arrendamientos operativos, no ventas a crédito: la unidad permanece en sus libros como inventario de renta que se deprecia, cada pago se divide en ingresos por arrendamiento, servicios incluidos y tarifas, y una recuperación es un cambio de estado más que una ganancia o pérdida. Cubre la clasificación de arrendamiento versus venta, asientos de recuperación, provisiones para rentas dudosas y las matemáticas de recuperación de la inversión que deciden si una unidad genera dinero.

mike

leasesaccountingsmall-business

Contabilidad de Carteleras y Publicidad Exterior: Rendimiento, Volumen y por qué tu Arrendamiento de Terreno es el Costo de Ventas

Una guía de contabilidad para pequeños operadores de carteleras y publicidad exterior (OOH): por qué el rendimiento y el volumen deben rastrearse por separado, por qué los arrendamientos de terreno pertenecen al Costo de Ventas etiquetados por cartelera, cómo los paneles estáticos y digitales difieren en depreciación y reconocimiento de ingresos, y los cinco KPI que vale la pena revisar, incluidos objetivos de utilización del 85%+ y un punto de referencia de recuperación de la inversión de aproximadamente 2.5 años en nuevas construcciones digitales.

mike

bookkeepingsmall-businesscost-of-goods-sold

La FASB acaba de eximir discretamente a los arrendamientos de equipos de una norma de divulgación que probablemente no sabías que te aplicaba

La ASU 2025-12 de la FASB (Issue 5) excluye las cuentas por cobrar de arrendamientos de tipo venta y de financiamiento directo de las divulgaciones por añada y de modificación de préstamos de la ASU 2022-02, vigente para los periodos anuales que comiencen después del 15 de diciembre de 2026. Los arrendadores de equipos siguen aplicando CECL a sus inversiones netas en arrendamientos, pero ya no necesitan tablas de castigos por año de originación para esos arrendamientos.

mike

accountingleasesfinancial-reporting
Empieza gratis→Documentación