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Leases
Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement
Contabilidad de Carteleras y Publicidad Exterior: Rendimiento, Volumen y por qué tu Arrendamiento de Terreno es el Costo de Ventas
Una guía de contabilidad para pequeños operadores de carteleras y publicidad exterior (OOH): por qué el rendimiento y el volumen deben rastrearse por separado, por qué los arrendamientos de terreno pertenecen al Costo de Ventas etiquetados por cartelera, cómo los paneles estáticos y digitales difieren en depreciación y reconocimiento de ingresos, y los cinco KPI que vale la pena revisar, incluidos objetivos de utilización del 85%+ y un punto de referencia de recuperación de la inversión de aproximadamente 2.5 años en nuevas construcciones digitales.
La FASB acaba de eximir discretamente a los arrendamientos de equipos de una norma de divulgación que probablemente no sabías que te aplicaba
La ASU 2025-12 de la FASB (Issue 5) excluye las cuentas por cobrar de arrendamientos de tipo venta y de financiamiento directo de las divulgaciones por añada y de modificación de préstamos de la ASU 2022-02, vigente para los periodos anuales que comiencen después del 15 de diciembre de 2026. Los arrendadores de equipos siguen aplicando CECL a sus inversiones netas en arrendamientos, pero ya no necesitan tablas de castigos por año de originación para esos arrendamientos.
Renovación de arrendamientos comerciales en 2026: topes de alquiler minorista frente a la ventaja de los inquilinos de oficinas
La desocupación minorista nacional se sitúa por debajo del 6% mientras que la desocupación de oficinas ronda el 19-20% en 2026, por lo que los inquilinos minoristas deben negociar un tope de escalación de alquiler por IPC del 3-5%, mientras que los inquilinos de oficinas pueden exigir entre $75 y $150 por pie cuadrado en asignaciones de mejoras para el inquilino y varios meses de alquiler gratuito.
Arrendamientos de tierras agrícolas para energía solar: guía del propietario sobre tarifas, impuestos retroactivos y términos del contrato
Los arrendamientos solares en tierras agrícolas pagan entre $500 y $1,200 por acre anualmente a nivel nacional una vez que comienza la construcción, pero los propietarios que omiten la fianza de desmantelamiento, el reembolso de impuestos retroactivos y la cláusula de escalonamiento a menudo pierden más de lo que ganan durante un plazo de 20 a 35 años.
Contratos de Arrendamiento de Terreno para Vallas Publicitarias: Guía del Propietario sobre Renta, Ajustes e Impuestos
Los contratos de arrendamiento de terreno para vallas publicitarias pagan a los propietarios entre el 15-20% de los ingresos publicitarios del letrero (o una renta fija) por plazos de 10 a 20 años. Cómo se fija el precio de la renta, por qué son importantes las cláusulas de ajuste del 2-5%, cuándo los ingresos corresponden al Schedule E en lugar del Schedule C, y cómo se gravan las ofertas de compra en un solo pago.
Contabilidad de escuelas de vuelo: ingresos diferidos por horas en bloque, leasebacks y clasificación de CFI
Las escuelas de vuelo deben registrar los paquetes prepagados de horas en bloque como ingresos diferidos, distinguir las aeronaves propias de las de arrendamiento financiero (leaseback) y de arrendamiento seco/húmedo (dry/wet lease) para fines de depreciación, clasificar correctamente a los instructores (CFI) según las pruebas de control de comportamiento del IRS, y realizar un seguimiento de los ingresos por hora de aeronave para saber si el negocio es realmente rentable.
Renta Porcentual Explicada: Una Guía para Inquilinos Minoristas y de Restaurantes
La renta porcentual añade un cargo variable —típicamente del 5-10% de las ventas brutas por encima del punto de inflexión de un contrato de arrendamiento— además de la renta base en la mayoría de los arrendamientos de centros comerciales, galerías y restaurantes, y los propietarios pueden auditar los registros de ventas del inquilino para hacerla cumplir.
Arrendar vs. Comprar Equipo en 2026: Sección 179, Depreciación Adicional, y Costo Total de Propiedad
Con la depreciación adicional del 100% restaurada permanentemente para el equipo puesto en servicio después del 19 de enero de 2025 y un límite de la Sección 179 de $2,560,000 para 2026, la decisión de arrendar o comprar ahora depende del costo total de propiedad, el momento del flujo de efectivo y cuánto tiempo mantendrá realmente el equipo, no solo de qué opción obtiene la mayor deducción.
Contabilidad para Cobertizos y Edificaciones Portátiles: Clasificación de Arrendamientos ASC 842, Reservas de Alquiler con Opción a Compra y Financiamiento de Inventario
Un marco de trabajo para constructores de cobertizos, lotes de distribuidores y fabricantes de edificaciones portátiles para clasificar contratos de alquiler con opción a compra bajo ASC 842, establecer reservas de recuperación, aplicar la Sección 179 al equipo de transporte y gestionar el impuesto sobre las ventas interestatal bajo Wayfair.
Contabilidad para Alquiler de Equipos de Fiestas y Eventos: ASC 842 vs ASC 606, Sección 179, KPIs de Utilización y 1099 vs W-2 para 2026
Una guía contable práctica para operadores de alquiler de equipos para fiestas y eventos — cómo separar los ingresos por arrendamiento ASC 842 de los ingresos por servicios ASC 606, capitalizar y depreciar carpas y sillas bajo la Sección 179 y la depreciación adicional del 100%, realizar el seguimiento de la utilización por activo frente a los puntos de referencia máximos del 65–75%, gestionar anticipos de reserva y depósitos por daños reembolsables, y evitar el riesgo de clasificación errónea bajo la prueba ABC para los equipos de entrega e instalación.
Contabilidad de Suites de Salón y Alquiler de Cabinas: Una Guía Práctica para Operadores de Suites y Estilistas Independientes
Cómo los operadores de suites de salón y los estilistas que alquilan cabinas deben separar los ingresos por arrendamiento ASC 842 de los ingresos por servicios ASC 606, capitalizar el acondicionamiento bajo QIP y la Sección 179, navegar la regla de clasificación de trabajadores del DOL 2024 y las pruebas ABC estatales, y realizar un seguimiento de los pocos KPI —ocupación de suites, RevPRSF, permanencia promedio— que realmente predicen la supervivencia del local.
Coworking Space Bookkeeping: ASC 606 Deferred Revenue, NOI Per Square Foot, and the Occupancy KPIs Lenders Demand
How coworking operators separate hot desk, dedicated desk, and private office revenue under ASC 606, hold refundable deposits as liabilities, allocate common-area square footage to compute NOI per foot, capitalize build-out as Qualified Improvement Property with 100% bonus depreciation in 2026, and report the occupancy, RevPOD, churn, and MRR concentration metrics that lenders and acquirers actually price on.