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Leases
Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement
AASB 1061 Nivel 3: Una Guía de Implementación para las Organizaciones Sin Fines de Lucro más Pequeñas de Australia
La AASB 1061 crea un marco simplificado de informes de propósito general de Nivel 3 para organizaciones australianas sin fines de lucro del sector privado elegibles, obligatorio para períodos anuales que comiencen en o después del 1 de julio de 2029. Esto es lo que cambia para los arrendamientos, los ingresos por subvenciones, los instrumentos financieros y los activos donados, así como los registros, libros y políticas que debe construir antes de que cierre el primer año de Nivel 3.
Contabilidad para Operadores de Food Halls: Renta por Porcentaje por Vendedor, Conciliaciones CAM y un Solo POS en Doce Cocinas
Renta por porcentaje por vendedor (8–15% de las ventas brutas, contabilizada como ingreso variable por arrendamiento bajo ASC 842), fondos CAM con ajustes anuales y una liquidación de POS dividida entre una docena de comerciantes: la estructura de cuentas que necesita un operador de food hall, más los benchmarks (ingresos por pie cuadrado, participación del bar, ocupación) que muestran si un hall está funcionando.
Contabilidad para Tiendas de Renta con Opción a Compra: Cómo Clasificar el Arrendamiento, Registrar las Recuperaciones y Rastrear el Inventario
La mayoría de los acuerdos de renta con opción a compra semana a semana son arrendamientos operativos, no ventas a crédito: la unidad permanece en sus libros como inventario de renta que se deprecia, cada pago se divide en ingresos por arrendamiento, servicios incluidos y tarifas, y una recuperación es un cambio de estado más que una ganancia o pérdida. Cubre la clasificación de arrendamiento versus venta, asientos de recuperación, provisiones para rentas dudosas y las matemáticas de recuperación de la inversión que deciden si una unidad genera dinero.
Contabilidad de Carteleras y Publicidad Exterior: Rendimiento, Volumen y por qué tu Arrendamiento de Terreno es el Costo de Ventas
Una guía de contabilidad para pequeños operadores de carteleras y publicidad exterior (OOH): por qué el rendimiento y el volumen deben rastrearse por separado, por qué los arrendamientos de terreno pertenecen al Costo de Ventas etiquetados por cartelera, cómo los paneles estáticos y digitales difieren en depreciación y reconocimiento de ingresos, y los cinco KPI que vale la pena revisar, incluidos objetivos de utilización del 85%+ y un punto de referencia de recuperación de la inversión de aproximadamente 2.5 años en nuevas construcciones digitales.
La FASB acaba de eximir discretamente a los arrendamientos de equipos de una norma de divulgación que probablemente no sabías que te aplicaba
La ASU 2025-12 de la FASB (Issue 5) excluye las cuentas por cobrar de arrendamientos de tipo venta y de financiamiento directo de las divulgaciones por añada y de modificación de préstamos de la ASU 2022-02, vigente para los periodos anuales que comiencen después del 15 de diciembre de 2026. Los arrendadores de equipos siguen aplicando CECL a sus inversiones netas en arrendamientos, pero ya no necesitan tablas de castigos por año de originación para esos arrendamientos.
Renovación de arrendamientos comerciales en 2026: topes de alquiler minorista frente a la ventaja de los inquilinos de oficinas
La desocupación minorista nacional se sitúa por debajo del 6% mientras que la desocupación de oficinas ronda el 19-20% en 2026, por lo que los inquilinos minoristas deben negociar un tope de escalación de alquiler por IPC del 3-5%, mientras que los inquilinos de oficinas pueden exigir entre $75 y $150 por pie cuadrado en asignaciones de mejoras para el inquilino y varios meses de alquiler gratuito.
Arrendamientos de tierras agrícolas para energía solar: guía del propietario sobre tarifas, impuestos retroactivos y términos del contrato
Los arrendamientos solares en tierras agrícolas pagan entre $500 y $1,200 por acre anualmente a nivel nacional una vez que comienza la construcción, pero los propietarios que omiten la fianza de desmantelamiento, el reembolso de impuestos retroactivos y la cláusula de escalonamiento a menudo pierden más de lo que ganan durante un plazo de 20 a 35 años.
Contratos de Arrendamiento de Terreno para Vallas Publicitarias: Guía del Propietario sobre Renta, Ajustes e Impuestos
Los contratos de arrendamiento de terreno para vallas publicitarias pagan a los propietarios entre el 15-20% de los ingresos publicitarios del letrero (o una renta fija) por plazos de 10 a 20 años. Cómo se fija el precio de la renta, por qué son importantes las cláusulas de ajuste del 2-5%, cuándo los ingresos corresponden al Schedule E en lugar del Schedule C, y cómo se gravan las ofertas de compra en un solo pago.
Contabilidad de escuelas de vuelo: ingresos diferidos por horas en bloque, leasebacks y clasificación de CFI
Las escuelas de vuelo deben registrar los paquetes prepagados de horas en bloque como ingresos diferidos, distinguir las aeronaves propias de las de arrendamiento financiero (leaseback) y de arrendamiento seco/húmedo (dry/wet lease) para fines de depreciación, clasificar correctamente a los instructores (CFI) según las pruebas de control de comportamiento del IRS, y realizar un seguimiento de los ingresos por hora de aeronave para saber si el negocio es realmente rentable.
Renta Porcentual Explicada: Una Guía para Inquilinos Minoristas y de Restaurantes
La renta porcentual añade un cargo variable —típicamente del 5-10% de las ventas brutas por encima del punto de inflexión de un contrato de arrendamiento— además de la renta base en la mayoría de los arrendamientos de centros comerciales, galerías y restaurantes, y los propietarios pueden auditar los registros de ventas del inquilino para hacerla cumplir.
Arrendar vs. Comprar Equipo en 2026: Sección 179, Depreciación Adicional, y Costo Total de Propiedad
Con la depreciación adicional del 100% restaurada permanentemente para el equipo puesto en servicio después del 19 de enero de 2025 y un límite de la Sección 179 de $2,560,000 para 2026, la decisión de arrendar o comprar ahora depende del costo total de propiedad, el momento del flujo de efectivo y cuánto tiempo mantendrá realmente el equipo, no solo de qué opción obtiene la mayor deducción.
Contabilidad para Cobertizos y Edificaciones Portátiles: Clasificación de Arrendamientos ASC 842, Reservas de Alquiler con Opción a Compra y Financiamiento de Inventario
Un marco de trabajo para constructores de cobertizos, lotes de distribuidores y fabricantes de edificaciones portátiles para clasificar contratos de alquiler con opción a compra bajo ASC 842, establecer reservas de recuperación, aplicar la Sección 179 al equipo de transporte y gestionar el impuesto sobre las ventas interestatal bajo Wayfair.