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Depreciación

Métodos y estrategias para depreciar activos fijos incluyendo línea recta, MACRS y depreciación acelerada

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14 min de lectura

Formulario 8308 y Activos Calientes de la Sección 751: Cómo la venta de una sociedad convierte la ganancia de capital en ingresos ordinarios

Cuando un socio vende una participación en una LLC o sociedad, la Sección 751 puede recaracterizar una gran parte de la ganancia como ingresos ordinarios gravados hasta el 37 por ciento. El Formulario 8308 es la divulgación requerida por la sociedad de esa ganancia por activos calientes en el Formulario 1065, con un plazo de entrega para el 31 de enero y un plazo de presentación en la fecha de vencimiento de la declaración en 2026.

Mike Thrift

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Formulario 8308 y Activos Ordinarios (Hot Assets) de la Sección 751: Por qué vender su participación en una sociedad suele costar más de lo que piensa

Vender una participación en una sociedad puede convertir la ganancia de capital esperada en ingresos ordinarios según la Sección 751, lo que eleva la factura fiscal federal sobre la parte recaracterizada del 23.8 por ciento al 37 por ciento. Esta guía explica el Formulario 8308, las categorías de activos ordinarios (hot assets), la fecha límite del 31 de enero para la declaración de los socios y lo que los vendedores, compradores y administradores de sociedades deben hacer para las transferencias de 2025 y 2026.

Mike Thrift

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El Formulario 8825 Descifrado: Cómo las Sociedades y las Corporaciones S Reportan Bienes Raíces de Alquiler Sin Provocar una Carta del IRS

El Formulario 8825 consolida la actividad de bienes raíces de alquiler de sociedades y corporaciones S, fluyendo la línea 21 hacia el Anexo K-1 casilla 2, donde cada propietario aplica las reglas de pérdida por actividad pasiva bajo la Sección 469. La revisión de diciembre de 2025 separa los alquileres brutos de otros ingresos por alquiler y añade las veinte categorías de gastos denominadas del Anexo A para los declarantes del Anexo M-3. Los propietarios se topan con los límites de base, riesgo y actividad pasiva en ese orden antes de que una pérdida llegue al Formulario 1040.

Mike Thrift

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Anexo F: Declaración de Impuestos Agrícolas, Aplazamientos por Desastres y Promediación de Ingresos Explicados

Una guía práctica del Anexo F para agricultores y ganaderos, que cubre el aplazamiento de seguros de cosechas bajo la Sección 451, alivio para ganado por condiciones climáticas (Secciones 451(g) y 1033(e)), deducciones por conservación de suelo y agua de la Sección 175 limitadas al 25% de los ingresos brutos agrícolas, Sección 179 y depreciación adicional, y la promediación de ingresos del Anexo J utilizando los ingresos agrícolas elegidos a lo largo de tres años base.

Mike Thrift

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Impuesto Mínimo Alternativo Corporativo (CAMT): Cómo funciona realmente el gravamen del 15% sobre los ingresos contables para empresas de más de $1 mil millones

El Impuesto Mínimo Alternativo Corporativo impone un gravamen del 15% sobre los Ingresos Netos Ajustados de Estados Financieros (AFSI) para corporaciones que promedian más de $1 mil millones en AFSI. Una guía práctica sobre quién califica, cómo se calcula el AFSI bajo la sección 56A, la prueba de $100 millones en EE. UU. del FPMG, la mecánica del Formulario 4626 y el puerto seguro simplificado interino.

Mike Thrift

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Sección 1245 vs. Sección 1250: Cómo la recuperación de depreciación erosiona sus beneficios de depreciación adicional

Cuando vende una propiedad comercial depreciada, la Sección 1245 recupera la depreciación anterior como ingreso ordinario (hasta un 37%), mientras que la Sección 1250 limita la recuperación sobre bienes raíces al 25%, convirtiendo una deducción por depreciación adicional del 100% en una cuantiosa factura fiscal al momento de la salida, a menos que planifique con segregación de costos, intercambios 1031 y un registro de activos fijos limpio.

Mike Thrift

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Sección 179 vs. 100% de Bonificación por Depreciación bajo la OBBBA: Cómo las pequeñas empresas deben elegir las deducciones por equipos en 2026

La OBBBA restauró permanentemente el 100% de la bonificación por depreciación y elevó el límite de la Sección 179 a $2.56 millones para 2026. Un marco práctico para que las pequeñas empresas elijan entre ellas, cubriendo límites de ingresos imponibles, desacoplamiento estatal, topes para SUV y la nueva deducción por propiedad de producción calificada bajo la Sección 168(n).

Mike Thrift

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Intangibles de la Sección 197: Amortización a 15 años de plusvalía, listas de clientes y pactos de no competencia

La Sección 197 exige que los compradores en una adquisición de activos gravable amorticen los intangibles adquiridos —plusvalía, listas de clientes, fuerza laboral existente, pactos de no competencia— de forma lineal durante 180 meses. Esta guía explica la asignación del precio de compra del Formulario 8594, las reglas contra la rotación ficticia para transacciones entre partes relacionadas, la regla de no pérdida en disposiciones y la presentación de informes del Formulario 4562 durante todo el ciclo de 15 años.

Mike Thrift

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Elección de la Sección 754 y ajustes de base 743(b): Cómo las sociedades incrementan la base interna cuando un socio se incorpora o fallece

Una elección de la Sección 754 activa un incremento de la base interna 743(b) cuando un socio fallece, vende o se incorpora, evitando que los herederos y los nuevos socios paguen impuestos dos veces sobre la misma plusvalía. Esta guía cubre la mecánica de las secciones 743(b) y 734(b), la asignación de la Sección 755 entre clases de activos, la regla de pérdida inherente sustancial, la revocación del Formulario 15254 y cuándo el coste administrativo supera el beneficio.

Mike Thrift

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Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) Sección 42: Cómo los desarrolladores utilizan créditos del 9% y 4% para financiar proyectos de vivienda asequible

Una guía de campo de LIHTC de 2026 para desarrolladores — cómo se diferencian los créditos del 9% y 4%, cómo se calculan la base calificada y los subsidios de valor presente del 70%/30%, los tres cronogramas de cumplimiento superpuestos, los formularios del IRS (8609, 8609-A, 8586, 8611), la mecánica de sindicación y los cambios de la Ley One Big Beautiful Bill Act que redujeron la prueba de financiamiento con bonos del 50% al 25%.

Mike Thrift

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Conciliación Contable-Fiscal de los Anexos M-1 y M-3: Del Resultado Neto GAAP a la Renta Imponible del Formulario 1120

El Anexo M-3 entra en vigor al alcanzar los 10 millones de dólares en activos totales al cierre del ejercicio y exige un detalle en cuatro columnas de cada diferencia contable-fiscal; el M-1 se mantiene en una sola página por debajo de ese límite. Una guía para directores financieros sobre cómo funciona la conciliación, las diferencias permanentes y temporarias recurrentes y los hábitos que mantienen el anexo impecable.

Mike Thrift

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