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Depreciación Bonificada

Reglas de depreciación bonificada del primer año, propiedad elegible y ahorros fiscales bajo la One Big Beautiful Bill Act

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15 min de lectura

Crédito de la Sección 30C para cargadores de vehículos eléctricos antes del vencimiento del 30 de junio de 2026: Sectores censales, salario prevaleciente y Formulario 8911

El crédito de la Sección 30C reembolsa el 30% del costo de los cargadores de vehículos eléctricos —hasta $1,000 por puerto para propietarios de viviendas y $100,000 por puerto para empresas— pero expira después del 30 de junio de 2026. Una guía paso a paso sobre la elegibilidad por sector censal, las reglas de salario prevaleciente y aprendizaje, la interacción con la depreciación, la recuperación y el Formulario 8911.

Mike Thrift

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13 min de lectura

Regresa la depreciación adicional permanente del 100%: Cómo las pequeñas empresas combinan la Sección 168(k), la Sección 179 y la QIP en 2026

La ley One Big Beautiful Bill Act (OBBBA) hizo permanente la depreciación adicional del 100% bajo la Sección 168(k) para la propiedad calificada puesta en servicio después del 19 de enero de 2025. Esta guía explica cómo las pequeñas empresas coordinan la Sección 179, la propiedad de mejora calificada y la nueva deducción de manufactura de la Sección 168(n), así como las reglas de fecha de adquisición que determinan la elegibilidad.

Mike Thrift

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18 min de lectura

Propiedad de Mejora Cualificada bajo la Sección 168(e)(6): Cómo las remodelaciones de restaurantes, locales comerciales y oficinas desbloquean la recuperación a 15 años y la depreciación adicional del 100%

La Propiedad de Mejora Cualificada (QIP) bajo la Sección 168(e)(6) permite que las remodelaciones interiores no residenciales utilicen un periodo de recuperación de 15 años y califiquen para la depreciación adicional del 100% después de la OBBBA. Cubre la prueba estatutaria, tres exclusiones, la historia de TCJA a OBBBA, un ejemplo detallado de un restaurante de $540,000 y las deducciones de recuperación del Formulario 3115.

Mike Thrift

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15 min de lectura

La depreciación adicional del 100% ha vuelto: Cómo las pequeñas empresas combinan la Sección 168(k) y la Sección 179 en 2026 para deducir equipos el año de su compra

La depreciación adicional del 100% bajo la Sección 168(k) vuelve a ser permanente para bienes puestos en servicio después del 19 de enero de 2025, y el límite de la Sección 179 para 2026 es de $2,560,000. Esta guía muestra cómo las pequeñas empresas combinan ambas para deducir equipos el año de su compra, con un ejemplo práctico de $1.2M y las trampas de descalificación a evitar.

Mike Thrift

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15 min de lectura

Sección 1245 vs. Sección 1250: Cómo la recuperación de depreciación erosiona sus beneficios de depreciación adicional

Cuando vende una propiedad comercial depreciada, la Sección 1245 recupera la depreciación anterior como ingreso ordinario (hasta un 37%), mientras que la Sección 1250 limita la recuperación sobre bienes raíces al 25%, convirtiendo una deducción por depreciación adicional del 100% en una cuantiosa factura fiscal al momento de la salida, a menos que planifique con segregación de costos, intercambios 1031 y un registro de activos fijos limpio.

Mike Thrift

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14 min de lectura

Sección 179 vs. 100% de Bonificación por Depreciación bajo la OBBBA: Cómo las pequeñas empresas deben elegir las deducciones por equipos en 2026

La OBBBA restauró permanentemente el 100% de la bonificación por depreciación y elevó el límite de la Sección 179 a $2.56 millones para 2026. Un marco práctico para que las pequeñas empresas elijan entre ellas, cubriendo límites de ingresos imponibles, desacoplamiento estatal, topes para SUV y la nueva deducción por propiedad de producción calificada bajo la Sección 168(n).

Mike Thrift

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14 min de lectura

Estatus de Profesional Inmobiliario: Cómo los Altos Ingresos Utilizan la Sección 469(c)(7) para Convertir Pérdidas por Alquiler en Ahorros Fiscales

Una guía práctica sobre el Estatus de Profesional Inmobiliario bajo la Sección 469(c)(7) — las pruebas de 750 horas y de más de la mitad del tiempo, la regla del cónyuge, la participación material y la elección de agrupación, fallos comunes en auditorías y cómo el 100% de la depreciación adicional en 2026 hace que el REPS valga el costo de la documentación.

Mike Thrift

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14 min de lectura

Estudios de Segregación de Costos: Reclasificación de Componentes de Edificios en Vidas de 5, 7 y 15 Años para Ahorros Fiscales Anticipados

Un estudio de segregación de costos utiliza un análisis basado en ingeniería para mover el 20–45% de la base de un edificio desde una línea recta de 27.5 o 39 años a clases MACRS de 5, 7 y 15 años. Combinado con la bonificación por depreciación del 100% restaurada permanentemente por la Ley One Big Beautiful Bill para propiedades puestas en servicio después del 19 de enero de 2025, los inversionistas inmobiliarios pueden convertir una deducción rutinaria de $91,000 en el primer año en aproximadamente $766,000, siempre que superen los límites de pérdida por actividad pasiva del IRC §469 mediante el estatus de profesional de bienes raíces, la regla de alquiler a corto plazo o compensaciones de ingresos pasivos.

Mike Thrift

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14 min de lectura

Sección 179 frente a la depreciación adicional del 100% bajo la OBBBA: Cómo deben elegir las pequeñas empresas su estrategia de amortización de equipos en 2026

Una guía de decisión de 2026 para pequeñas empresas que eligen entre el límite de $2.56 millones de la Sección 179 y la depreciación adicional permanente del 100% de la OBBBA, con reglas de orden de operaciones, ejemplos híbridos y advertencias sobre la conformidad estatal.

Mike Thrift

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13 min de lectura

Limitación de intereses comerciales de la Sección 163(j): El límite del 30% del ATI y la restauración del EBITDA de la OBBBA

La OBBBA restauró permanentemente el cálculo del ATI basado en el EBITDA para la Sección 163(j) a partir de 2025, ampliando los intereses comerciales deducibles para empresas intensivas en capital. Una guía sobre el límite del 30%, la exención para pequeñas empresas de ~$31 millones, la trampa del sindicato del 35%, las asignaciones de EBIE de sociedades, diferencias en corporaciones S y el reporte del Formulario 8990.

Mike Thrift

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11 min de lectura

Límites de depreciación de autos de lujo de la Sección 280F: El vacío legal de los SUV y cómo maximizar la deducción de vehículos comerciales

La Sección 280F limita la depreciación del primer año para vehículos de pasajeros a $20,300 en 2026, pero los SUV y camionetas con un GVWR superior a 6,000 libras evitan esos límites y pueden combinar una deducción de la Sección 179 de $32,000 con el 100% de depreciación adicional. Una guía práctica sobre las cifras de 2026, las excepciones para vehículos pesados y camionetas, el límite del 50% de uso comercial y los estándares de registro de kilometraje que espera un auditor del IRS.

Mike Thrift

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