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Property Management
Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers
Timeshare- und Ferienimmobilien-Buchhaltung: Instandhaltungsgebühren, Sonderumlagen und Rücklagenfinanzierung
Instandhaltungsgebühren, Sonderumlagen und Rücklagenfonds benötigen getrennte Kontenbücher — deren Vermischung ist der Grund, warum Timeshare- und Ferienimmobilien-Resorts am Ende Überraschungs-Sonderumlagen von durchschnittlich 1.800 $ oder mehr pro Eigentümer erheben, wenn die Rücklagen zur Neige gehen.
Prozentsatzmiete erklärt: Ein Leitfaden für Mieter im Einzelhandel und in der Gastronomie
Die Prozentsatzmiete fügt den Grundmieten in den meisten Mietverträgen für Einkaufszentren, Malls und Restaurants einen variablen Aufschlag hinzu – typischerweise 5-10% des Bruttoumsatzes oberhalb eines im Mietvertrag festgelegten Breakpoints. Vermieter können die Umsatzaufzeichnungen der Mieter prüfen, um diese durchzusetzen.
Treuhandbuchhaltung für Immobilienverwaltung: Die Drei-Wege-Abstimmung, die Sie vor aufsichtsrechtlichen Problemen bewahrt
Treuhandkonten für die Immobilienverwaltung erfordern eine monatliche Drei-Wege-Abstimmung, die den Banksaldo, das Hauptbuch und die Nebenbücher der Mieter bis auf den Cent genau abgleicht; selbst eine Abweichung von einem Dollar wird von den staatlichen Immobilienaufsichtsbehörden als nicht konformes Konto behandelt.