#real-estate
Comptabilitat immobiliària, gestió de propietats i seguiment d'inversions
Sortir d'un temps compartit pagat de quatre maneres: rescindeix en pocs dies, reverteix l'escriptura, revèn a valor de mercat o dona'l amb una taxació. No paguis mai una quota inicial de sortida.
Tucson grava els lloguers de curta durada al 10% des de l'1 de març de 2026 — per sobre de la taxa hotelera del 9%. Els amfitrions d'Arizona ara deuen un 16,05% total amb les capes estatal i comtal.
Els ingressos del Q3 FY2026 de KB Home van caure un 20% fins a 1,30 mil milions de dòlars i el benefici net un 41% fins a 65,3 milions, però el marge residencial va pujar al 16,5% i la cartera de comandes va créixer per primera vegada en quatre anys.
La Rev. Proc. 2008-16 de l'IRS permet que una casa de vacances compleixi els requisits per a un intercanvi 1031: lloga-la 14 dies o més a l'any a preu de mercat i limita l'ús personal, 24 mesos abans i després.
Un fideïcomís de terrenys comunitaris et ven la casa i es queda el terreny amb un arrendament de 99 anys: un preu molt més baix ara, amb guanys de revenda limitats a prop del 25%.
El deute hipotecari cancel·lat torna a ser ingrés tributable el 2026 — l'exclusió de l'IRS per a l'habitatge habitual ha expirat. La insolvència i la fallida al Formulari 982 et poden protegir.
Florida grava les escriptures a 0,70 $ per cada 100 $ i les hipoteques a 0,35 $ més 0,20 $ per cada 100 $ — 5.700 $ en una compra de 500.000 $ amb un préstec de 400.000 $, abans de les taxes de títol.
Qualsevol copropietari d'una propietat d'hereus pot forçar la venda de tota la parcel·la. Com funcionen les vendes per partició, què va canviar la Llei uniforme i com ajuden els préstecs del USDA.
Guanya un recurs de l'IBI als EUA amb proves: corregeix errors de registre, presenta 3-5 comparables de mercat lliure i afegeix una reclamació per valoració desigual abans del termini de 30-60 dies.
Cash for keys paga a un llogater perquè marxi voluntàriament, sovint entre 1.000 i 2.500 dòlars enfront dels més de 4.000 dòlars d'un desnonament. Aquí tens l'acord, les normes locals i l'IRS 1099-MISC.
Els compradors han de retenir el 15% del preu brut de venda als EUA sota la FIRPTA. Presenta el Formulari 8288-B de l'IRS abans del tancament per reduir-la, o reclama l'excés al Formulari 1040-NR.
Els crèdits d'aiguamolls de la Secció 404 costen entre 30.000 i 360.000 dòlars per acre impactat a Florida; comprar crèdits bancaris transfereix la teva responsabilitat de mitigació al promotor.
