#real-estate
Real Estate
Real estate accounting, property tracking, and investment management
El Canadà ha eliminat l'impost sobre l'habitatge infrautilitzat. Si hi teniu una propietat, la paperassa encara no està feta.
El Canadà va derogar l'impost federal sobre l'habitatge infrautilitzat per a l'any 2025 en endavant el 26 de març de 2026, però la derogació no és retroactiva. Els propietaris nord-americans de propietats al Canadà encara han de presentar les declaracions de l'UHT, les multes i els interessos dels anys 2022 a 2024. A més, l'impost sobre l'especulació i la vacant de la Colúmbia Britànica, l'impost sobre els habitatges buits de Vancouver i l'impost sobre l'habitatge vacant de Toronto continuen en vigor.
Renovació de lloguers comercials el 2026: límits de lloguer al detall vs. avantatge dels inquilins d'oficines
La desocupació nacional al detall se situa per sota del 6% mentre que la desocupació d'oficines ronda el 19-20% el 2026, de manera que els inquilins del detall haurien de negociar un límit d'escalada de lloguer vinculat a l'IPC del 3-5%, mentre que els inquilins d'oficines poden exigir entre $75 i $150 per peu quadrat en assignacions per millores de l'inquilí i diversos mesos de lloguer gratuït.
Finançament C-PACE per a millores energètiques d'immobles comercials: tipus d'interès, terminis i l'entrebanc del consentiment del creditor
El finançament C-PACE permet als propietaris d'immobles comercials finançar millores de climatització, energia solar i resiliència amb un finançament del 100% que es reemborsa a través de la factura de l'impost sobre béns immobles a tipus fixos del 5,5%-9,5% durant 20-30 anys, tot i que l'estructura de gravamen preferent requereix el consentiment del creditor hipotecari existent, que sol ser l'entrebanc més habitual en el tancament de l'operació.
Comptabilitat de gestió de propietats comercials: comptabilitat fiduciària i conciliació de CAM explicades
Barrejar fons fiduciaris amb fons operatius és il·legal als 50 estats, amb multes que van de $1,000 a $25,000 per infracció, i els errors de conciliació de CAM poden desencadenar auditories d'inquilins anys després — així és com la conciliació a tres bandes i un pla de comptes específic per a cada propietat mantenen la comptabilitat comercial en compliment normatiu.
Arrendaments de terres agrícoles per a plaques solars: guia del propietari sobre tarifes, impostos retroactius i clàusules contractuals
Els arrendaments de terrenys solars en terres agrícoles paguen $500-$1,200 per acre anualment a escala nacional un cop comença la construcció, però els propietaris que s'estalvien la fiança de desmantellament, el reemborsament dels impostos retroactius i la clàusula d'escalada solen perdre més del que guanyen al llarg d'un termini de 20 a 35 anys.
Comptabilitat de comunitats d'habitatges manufacturats: lloguer del solar, compliment de RUBS i la divisió TOH/POH
Els operadors d'habitatges manufacturats necessiten comptes separats per a TOH i POH, partides de subministraments detallades i un seguiment específic de la inversió en infraestructura, ja que les prohibicions de la facturació RUBS a Minnesota i Colorado ja estan reformulant com s'ha de documentar la recuperació dels costos de subministraments el 2026.
Repartiments de comissions immobiliàries i quotes d'escriptori: guia de comptabilitat per a agents
Els agents immobiliaris haurien de registrar la comissió bruta i el repartiment amb la immobiliària com a partides separades, no només el dipòsit net, perquè l'IRS creua els ingressos del Schedule C amb la xifra bruta que les immobiliàries declaren al formulari 1099-NEC.
Comptabilitat fiduciària en lloguers de curta durada: les normes sobre comissions de reserva que poden costar la llicència a un gestor de propietats
Els gestors de propietats que barregen fons fiduciaris de lloguers de curta durada amb l'efectiu operatiu s'enfronten a multes de $1,000 a $25,000 per infracció i, en estats com Califòrnia, a la suspensió de la llicència quan els imports barrejats superen els $10,000.
Making Tax Digital for Income Tax: què han de fer els autònoms i els propietaris del Regne Unit abans d'abril del 2026
A partir d'abril del 2026, els autònoms i propietaris del Regne Unit amb uns ingressos bruts combinats superiors a £50,000 hauran de presentar actualitzacions digitals trimestrals a HMRC en lloc d'una única declaració anual d'autoliquidació (Self Assessment), amb presentació tardana sense sanció només durant el primer any.
Comptabilitat d'Arbitratge de Lloguer: Com Configurar els Llibres per a un Negoci d'Airbnb Llogat
La comptabilitat d'arbitratge de lloguer difereix de la comptabilitat de propietaris perquè el lloguer és una despesa operativa pura sense patrimoni net, només el mobiliari és amortitzable durant 3-5 anys, i la majoria dels operadors acaben a l'Annex C en lloc de l'Annex E quan l'estada mitjana dels hostes és inferior a 30 dies i s'ofereixen serveis.
Com portar la comptabilitat d'un espai de coworking: ingressos diferits, assignació de costos i càrrecs CAM
Un espai de coworking genera ingressos a través de cinc fluxos diferents i ha de diferir els ingressos prepagats de les afiliacions, assignar els càrrecs CAM i repartir els costos per metres quadrats per fixar amb precisió el preu dels escriptoris compartits enfront de les oficines privades.
S'anul·la la norma de FinCEN sobre béns immobles residencials: una guia per a compradors amb LLC i fideïcomisos
Un tribunal federal de Texas va anul·lar la norma de béns immobles residencials de FinCEN el 19 de març de 2026, divuit dies després d'entrar en vigor, posant fi a l'obligació de notificació per a compres en efectiu de propietats mitjançant LLC i fideïcomisos mentre FinCEN recorre al Cinquè Circuit.