#loans
Track and manage business loans, interest, and repayment schedules
La regla 1071 de préstecs a petites empreses de la CFPB entra en vigor l'1 de gener de 2028, exigint als prestadors que originen almenys 1.000 transaccions de crèdit a petites empreses cobertes anualment que recopilin i informin dades sobre els sol·licitants amb 1 milió de dòlars o menys en ingressos bruts anuals, inclosa informació demogràfica opcional.
El tancament federal de 43 dies del 2025 va paralitzar 5.300 milions de dòlars en préstecs garantits per la SBA per a aproximadament 10.000 petites empreses; el finançament pont preestablert i una previsió de caixa a 30/45/60 dies són les maneres pràctiques de mantenir-se operatiu mentre un tancament de la SBA espera a la cua.
L'assegurança de persona clau és una pòlissa que una empresa posseeix sobre un empleat crític, que paga a l'empresa de 5 a 10 vegades la compensació anual d'aquesta persona si mor o queda incapacitada, i les primes no són deduïbles fiscalment segons la Secció 264(a)(1) de l'IRC, a menys que es completi l'avís i consentiment de la Secció 101(j) abans que s'emeti la pòlissa.
El finançament de comandes de compra paga directament al vostre proveïdor per complir una gran comanda de client, amb un cost típic d'entre l'1% i el 6% dels costos del proveïdor per període de 30 dies (aproximadament un 20-60% de TAE efectiva), i és el més adequat per a revenedors amb marges bruts del 20% o més i comandes superiors a 100.000 dòlars.
Un incompliment d'un pacte de préstec pot desencadenar l'impagament fins i tot sense un pagament perdut; aquesta guia explica els pactes de DSCR, palanquejament i ràtio actual, les clàusules de cross-default i MAC, i com fer un seguiment del compliment mensualment en lloc de trimestralment.
Un manual pràctic per a corredories hipotecàries independents: separar la compensació pagada pel prestador i la pagada pel prestatari sota la Regla de Compensació LO, acumular reserves per clawbacks EPO/EPD, classificar pagaments de la RESPA Secció 8, diferir comissions de bloqueig i sol·licitud, i preparar dades a nivell de préstec per a la presentació HMDA LAR.
Una guia pràctica per a la comptabilitat de cases d'empenyorament: com registrar els préstecs com a comptes a cobrar, meritar càrrecs per serveis, transferir garanties executades a l'inventari pel valor del principal, complir amb les regles del formulari ATF 4473 sobre el rescat d'armes de foc i presentar el formulari 8300 quan l'efectiu superi els 10.000 $.
El 59% de les petites empreses amb deute signen una garantia personal, la qual preval sobre la responsabilitat limitada de la vostra LLC. Aquesta guia explica les garanties il·limitades vs. limitades, les clàusules "bad-boy", les disposicions d'extinció progressiva, la regla del 20% de l'SBA i com negociar-les o alliberar-se'n.
Un préstec per sota del preu de mercat activa la Secció 7872, que tracta els interessos no percebuts com a ingressos tributables per al prestador, fins i tot quan no hi ha intercanvi de diners en efectiu. Aquesta guia cobreix les excepcions de minimis de 10.000 $ i 100.000 $, la connexió amb l'impost sobre donacions i com l'aplicació de l'AFR evita tot el problema.
L'OBBBA restableix la deducció dels interessos dels préstecs personals per a cotxes —fins a 10.000 $ anuals, «above-the-line», per als exercicis fiscals del 2025 al 2028— per a vehicles nous muntats als EUA finançats després del 31 de desembre de 2024. S'inclouen els detalls tècnics com l'eliminació gradual del MAGI a partir de 100.000 $ per a declaracions individuals / 200.000 $ per a conjuntes, la declaració del formulari 1098-VLI a partir de 2026, l'entrada obligatòria del VIN al formulari 1040 i casos especials per a refinançaments, lliuraments de vehicles usats, lísings i cosignataris.
La Secció 163(h) determina si la vostra línia més gran de l'Annex A és una deducció de 14.000 $ o de 8.500 $. A continuació s'explica com funcionen realment el límit permanent de 750.000 $ de la TCJA, els préstecs heretats d'1 milió de dòlars anteriors al 2018, la regla de "millora substancial" de l'HELOC i el retorn el 2026 de la deducció de les primes d'assegurança hipotecària, amb exemples pràctics i els registres que necessitareu en cas d'auditoria.
Un desglossament pràctic dels formularis 4506-T, 4506-C, 8821 i els cinc tipus de transcripcions de l'IRS — què necessiten els prestadors hipotecaris i de l'SBA abans del primer desemborsament, i com els prestataris poden evitar retencions d'identitat, discrepàncies de noms i errors de falta de registres que paralitzen els tancaments.
