
Form 706-NA:可能将外国投资者的美国房地产变成 40% 遗产税单的 6 万美元陷阱
拥有美国房地产、美国公司股票或其他境内资产的非居民外国人仅享有 6 万美元的遗产税免税额(而非美国公民在 2026 年享有的 1399 万美元),超出部分需缴纳高达 40% 的税。本指南详细介绍了 Form 706-NA、FIRPTA 预扣税、通过 Form 8833 获得的条约减免、转移证书以及实际有效的阻断公司架构。
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拥有美国房地产、美国公司股票或其他境内资产的非居民外国人仅享有 6 万美元的遗产税免税额(而非美国公民在 2026 年享有的 1399 万美元),超出部分需缴纳高达 40% 的税。本指南详细介绍了 Form 706-NA、FIRPTA 预扣税、通过 Form 8833 获得的条约减免、转移证书以及实际有效的阻断公司架构。

第 2032A 条允许执行人按生产用途而非公平市场价值对符合条件的农场或控股业务不动产进行估值,2026 年的减免上限为 1,460,000 美元——按 40% 的税率计算,最高可节省 584,000 美元的联邦遗产税。该选举是不可撤销的,要求实质性参与,并会触发 10 年的追回期。

应纳税遗产的受益人可以针对已为继承的 IRA 和其他 IRD 资产缴纳的联邦遗产税,申请 Section 691(c) 所得税扣除额。本指南涵盖了申报资格、“有与无”计算方法、在表 A (Schedule A) 的申报位置,以及可能导致家庭损失六位数的常见错误。

分步交易原则允许美国国税局(IRS)将一系列形式上独立的步骤视为单一的纳税交易。本指南解释了法院采用的三项测试——最终结果测试、相互依存测试和约束性承诺测试;介绍了里程碑式的案例(Gregory v. Helvering、Court Holding、Kimbell-Diamond);分析了 2026 年面临风险最高的交易(1031 掉头交换、售前实体转换、遗产税免税额日落前的赠与);并分享了能够使多步筹划具备抗辩力的记录习惯。

根据 IRC 第 1015 条,生前赠与会结转捐赠者的基准,而根据第 1014 条,继承则会将基准提高到死亡时的公平市场价值。在 2026 年 1500 万美元联邦免税额背景下,对于单个增值资产,这一差异可能使家庭的税后收益变动达六位数。

一份关于 IRC 第 529A 条下 ABLE 账户的 2026 年指南——新的 46 岁资格限额使 600 万美国人(包括 100 万退伍军人)符合条件,年度存款上限为 19,000 美元,100,000 美元的 SSI 豁免,无限额的医疗补助豁免,合格残障支出,ABLE to Work 存款额可增至 34,650 美元,以及如何在去世时避免医疗补助追回。

根据第 1361 条,对选举型小企业信托 (ESBT) 和合格 S 分章信托 (QSST) 进行详细对比,内容包括纳税主体、2 个月零 16 天的选举窗口,以及一个实际案例,展示了在 100 万美元 K-1 收入下,两种结构之间每年 118,000 美元的税负差异。

持有 S 公司股票的信托必须根据第 1361 条规定符合 QSST 或 ESBT 资格,否则 S 公司选举将追溯终止。QSST 按单一受益人的个人税率对穿透收益征税;ESBT 允许存在多个受益人,但会将 S 公司部分的收益按 37% 的最高信托税率征税。选举截止日期为触发事件发生后的两个月零十六天。

探讨第一方 (d)(4)(A) 与第三方特殊需要信托的区别——包括资金来源、Medicaid 还款规则、唯一受益人限制、2024 年 ISM 食物变更以及 2026 年 ABLE 年龄扩张——旨在帮助家庭保护残障受益人的 SSI 和 Medicaid 资格。

关于自益 (d)(4)(A)、第三方及 (d)(4)(C) 集合特殊需要信托的规划指南。对比了医疗补助偿还义务、65 岁以下的法定截止年龄、允许的信托支出、2024 年 SSA 将食物移出 ISM 的政策变化,以及 2026 年 ABLE 账户如何在不取代 SNT 的情况下与其互补。

877A 条款将适用弃籍税的个人视为在离开美国的前一天出售了所有资产。2026 年,净税额门槛为 211,000 美元,资产净值测试为 200 万美元,收益豁免额为 910,000 美元 —— 以下是 8854 表格如何决定你是否需要缴税。

父母生前赠与升值股票,子女卖出时按谁的成本基础计税?本文用美国 IRC §1015 结转基础与 §1014 去世升值基础说明,并对比持有至去世的差异。