Перейти к основному содержимому

#loans

Кредиты

Отслеживание и управление бизнес-кредитами, процентами и графиками погашения

Постов: 142Посмотреть все тегиВернуться ко всем записям
10 мин чтения

Кредиты DSCR: Руководство по финансированию арендной недвижимости на основе её денежного потока, а не вашего дохода

Кредит DSCR одобряет инвестиционную недвижимость на основе её арендного дохода вместо налоговых деклараций заёмщика — ежемесячная аренда, делённая на PITIA, с одобрением обычно при коэффициенте около 1,0, ставками около 6,5–8%, первоначальным взносом 20–30% и резервом на 3–6 месяцев. Вот расчёт, который проводят кредиторы, стоимость такого кредита и записи по каждой недвижимости, которые определяют рефинансирование.

Mike Thrift

loansreal-estatefinancing
11 мин чтения

Потолок в 10 миллионов долларов по кредитам SBA: как работают новые правила комбинирования займов 7(a) и 504

4 июля 2026 года SBA удвоила совокупный лимит заимствований по программам 7(a)/504 с 5 до 10 миллионов долларов. В этом руководстве объясняется, как работает комбинирование, какие лимиты остались в силе и какая бухгалтерия для отслеживания кредитов требуется при структуре капитала на 10 миллионов долларов.

Mike Thrift

sbaloansfinancing
4 мин чтения

Небанковские кредиторы для малого бизнеса: 5 вариантов, когда банки отказывают, и их реальная стоимость

77% заявок малого бизнеса на банковские кредиты отклоняются — 5 небанковских альтернатив (Accion, финтех, CDFI) с более быстрым финансированием, но с более высокими издержками и требованиями к раскрытию информации.

Mike Thrift

small-businessfinancingloans
13 мин чтения

Консолидация бизнес-долгов: когда использовать личные или бизнес-кредиты и как структурировать рефинансирование

Консолидируйте бизнес-долг с помощью личного или бизнес-кредита. Сравните ставки, условия и налоговые последствия, затем следуйте 7-шаговой структуре, чтобы реально сэкономить деньги и перестать накапливать долги заново.

Mike Thrift

loanssmall-businessdebt-payoff
7 мин чтения

SBA отменила FICO SBSS для малых кредитов 7(a): почему ваш коэффициент покрытия долга теперь важнее кредитного рейтинга

SBA отменила FICO SBSS для кредитов 7(a) на сумму до 350 000 долларов с марта 2026 года, сделав коэффициент покрытия долга (DSCR) основным критерием одобрения — узнайте, как подготовиться с помощью точной финансовой отчетности и ведения бухгалтерии.

Mike Thrift

sbaloanssmall-business
9 мин чтения

Новая 90% гарантия по кредитам SBA «Сделано в Америке»: что нужно знать производителям

Новая программа кредитных гарантий SBA «Сделано в Америке» предлагает малым производителям до 5 миллионов долларов с 90% федеральной гарантией и отменой сборов в 2026 финансовом году — самый высокий уровень гарантии из когда-либо предоставленных малым производителям.

Mike Thrift

small-businessloanssba
7 мин чтения

Кредитование на основе денежного потока: как Relay Capital и встроенные кредиторы финансируют бизнес, которому банки отказывают

Крупные банки отклоняют примерно 85–87% заявок на кредиты для малого бизнеса. Кредиторы, ориентированные на денежный поток, такие как Relay Capital, вместо этого анализируют 3–6 месяцев банковских выписок, одобряя срочные кредиты от 1000 до 250 000 долларов за считанные минуты с финансированием в течение 1–2 дней. Вот как работает андеррайтинг по денежному потоку, сколько это стоит и как вести бухгалтерию, понятную кредитору.

Mike Thrift

small-businessloanscash-flow
7 мин чтения

Panacea Financial и рост банковского обслуживания врачей: Чему кредитование для докторов может научить любого с нестандартным доходом

84% заемщиков-студентов-медиков должны 100 000+ долларов, а ординаторы зарабатывают 60 000–70 000 долларов, при этом их долг предполагает гораздо больше — разрыв, который Panacea Financial, основанный врачами филиал Primis Bank, покрывает с помощью беззалоговых кредитов PRN, рефинансирования и финансирования практики. Что приобретает и чем жертвует нишевой банкинг, и почему отмена Grad PLUS в 2026 году меняет правила игры.

Mike Thrift

bankinghealthcareloans
8 мин чтения

FASB ASU 2025-07: новое исключение из сферы применения производных инструментов «собственная деятельность» для долга, связанного с ESG-показателями, earnout-выплат и варрантов клиентов

ASU 2025-07 от FASB добавляет в ASC 815 исключение из сферы применения для внебиржевых контрактов, выплата по которым зависит от собственной деятельности одной из сторон — снижение процентной ставки при достижении ESG-показателей, earnout-выплаты при сделках M&A, регуляторные и продуктовые вехи, триггеры смены контроля — а варранты, полученные от клиентов, теперь проводятся через Topic 606, а не через учет производных инструментов. Стандарт вступает в силу для годовых периодов, начинающихся после 15 декабря 2026 года, с возможностью досрочного применения.

Mike Thrift

financial-reportingcomplianceaccounting
7 мин чтения

ASU 2025-08 от FASB: Бухгалтерский учет с гросс-ап подходом для приобретенных зрелых кредитов

ASU 2025-08 от FASB распространяет подход гросс-ап по CECL на приобретенные зрелые кредиты, устраняя единовременные расходы по резерву на дату приобретения для здоровых портфелей кредитов. Вступает в силу для годовых отчетных периодов, начинающихся после 15 декабря 2026 года, с возможностью досрочного применения — узнайте, кто подходит под новые правила, как работает механика и как подготовиться к следующему приобретению.

Mike Thrift

accountingfinancial-reportingloans
7 мин чтения

FASB упростил хеджирование долга с плавающей ставкой — вот что изменилось

ASU 2025-09 от FASB, выпущенный в ноябре 2025 года, вносит пять точечных исправлений в хедж-учёт: стандарт 'схожего риска' для сгруппированных хеджей денежных потоков, схему 'выбора ставки' для долга с плавающей ставкой, расширенную применимость хеджирования нефинансовых активов, упрощённые правила для проданных опционов и снятие несоответствия при двойном хеджировании. Публичные компании обязаны соблюдать требования для периодов, начинающихся после 15 декабря 2026 года; частным компаниям даётся отсрочка до периодов после 15 декабря 2027 года, с возможностью досрочного применения.

Mike Thrift

accountingfinancial-reportingcompliance
6 мин чтения

Заявления о финансировании UCC-1: 5-летний срок, окно продления и устаревшие залоги, блокирующие кредиты

Заявление о финансировании UCC-1 утрачивает силу ровно через пять лет после подачи, если кредитор не подаст заявление о продлении UCC-3 в течение шести месяцев до даты истечения срока — а оплаченные залоги, которые так и не были прекращены, могут незаметно заблокировать ваш следующий кредит SBA. Вот как проверить собственные записи UCC и очистить устаревшие заявления до того, как их найдет кредитор.

Mike Thrift

loanssmall-businessfinancing
Начать бесплатно→Документация