#home-ownership
Home Ownership
Track home ownership costs, mortgage, and property expenses
Исключение при продаже жилья по разделу 121: как домовладельцы могут сэкономить до $500 000 на налоге на прирост капитала
Узнайте, как Раздел 121 позволяет домовладельцам в США исключать до $250 000 (до $500 000 при совместной подаче декларации) прироста капитала при продаже основного жилья — включая 24-месячные тесты на владение и использование, правило периодичности раз в два года, частичные исключения, восстановление амортизации и распределение нецелевого использования.
Налоговый вычет Section 25D на чистую энергию для жилых помещений: заявка за последний год, перенос на будущие периоды и альтернативы TPO
30-процентный налоговый вычет Section 25D на чистую энергию для жилых помещений заканчивается 31 декабря 2025 года в соответствии с OBBBA. Узнайте, как подать заявку за последний год через форму 5695, перенести неиспользованный вычет на неопределенный срок и использовать аренду TPO или раздел 48E для получения выгоды в 2026 году.
Вычет налога с продаж в 2026 году: как новый лимит SALT в $40 000 может сэкономить вам тысячи
В 2026 году лимит SALT увеличится до $40 000, что возродит вычет налога с продаж для домовладельцев и покупателей дорогостоящих товаров. Выбирайте между налогом с продаж и подоходным налогом штата в форме Schedule A, используйте дополнительные таблицы IRS и приплюсовывайте фактически уплаченный налог на автомобили, лодки или материалы для ремонта к табличной сумме.
Налоговый вычет по налогу на имущество в 2026 году: новый лимит SALT в размере $40,400, правила и стратегии
В 2026 году лимит SALT увеличивается до $40,400, что восстанавливает возможность вычета налога на имущество для многих домовладельцев в штатах с высокими налогами. Узнайте о новых правилах, постепенной отмене вычета при MAGI от $505,000, вычетах в зависимости от дохода, а также о стратегиях объединения платежей, ведения учета и аренды недвижимости для максимизации выгоды.
Постатейные вычеты по Приложению A: Полное руководство по снижению налогов на 2026 год
Постатейные вычеты по Приложению A возвращаются в 2026 году: лимит SALT увеличивается с 10 000 до 40 400 долларов, для благотворительных взносов вводится новый порог в 0,5% от AGI, а лимит на проценты по ипотеке в размере 750 000 долларов становится постоянным. В этом руководстве рассматривается, какие расходы подлежат вычету, что изменилось в рамках OBBB и как решить, выгоднее ли постатейный вычет по сравнению со стандартным.
Форма IRS 1098: Полное руководство по вашей выписке о процентах по ипотеке
Форма IRS 1098 сообщает об уплаченных вами процентах по ипотеке и является ключевым документом для получения налогового вычета по процентам по ипотеке в Приложении A. Рассматривается каждое поле формы, лимиты вычетов 2026 года, расширенный лимит SALT и пошаговые инструкции по подаче декларации.
Моделирование операций с недвижимостью в Beancount
Узнайте, как эффективно моделировать операции с недвижимостью в Beancount, рассматривая недвижимость как актив и понимая ипотечные обязательства и расходы для лучшего финансового управления.