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Contabilidade imobiliária, rastreamento de propriedades e gestão de investimentos
Saia de um timeshare quitado de quatro formas: rescinda em poucos dias, devolva a escritura, revenda pelo valor de mercado ou doe com avaliação. Nunca pague uma taxa de saída antecipada.
Tucson tributa aluguéis de curta duração em 10% desde 1º de março de 2026 — acima da alíquota de 9% dos hotéis. Anfitriões do Arizona agora devem 16,05% no total, com as camadas estadual e municipal.
A receita da KB Home no Q3 do FY2026 caiu 20% para US$ 1,30 bi e o lucro líquido recuou 41% para US$ 65,3 mi, mas a margem de habitação subiu para 16,5% e o backlog cresceu pela primeira vez em quatro anos.
A Rev. Proc. 2008-16 do IRS permite que uma casa de férias se qualifique para um 1031 exchange: alugue-a por 14+ dias por ano a preço justo e limite o uso pessoal, 24 meses antes e depois.
Um community land trust vende a você a casa e mantém o terreno em um ground lease de 99 anos: um preço muito menor agora, com ganhos de revenda limitados a cerca de 25%.
A dívida de hipoteca cancelada volta a ser renda tributável em 2026 — a exclusão do IRS para residência principal expirou. Insolvência e falência no Formulário 982 podem protegê-lo.
A Flórida tributa escrituras a US$ 0,70 por US$ 100 e hipotecas a US$ 0,35 mais US$ 0,20 por US$ 100 — US$ 5.700 em uma compra de US$ 500 mil com um empréstimo de US$ 400 mil, antes das taxas de título.
Qualquer coproprietário de uma propriedade de herdeiros pode forçar a venda de todo o imóvel. Como funcionam as ações de divisão, o que a Lei Uniforme mudou e como os empréstimos do USDA ajudam.
Ganhe um recurso de imposto predial nos EUA com evidências: corrija erros de registro, apresente de 3 a 5 comparáveis de mercado e adicione uma alegação de avaliação desigual antes do prazo de 30 a 60 dias.
Cash for keys paga ao inquilino para sair voluntariamente, geralmente US$ 1.000–US$ 2.500 contra US$ 4.000+ para despejar. Veja o acordo, as regras locais e o 1099-MISC da Receita Federal.
Os compradores devem reter 15% do seu preço bruto de venda nos EUA sob a FIRPTA. Protocole o Formulário 8288-B da IRS antes do fechamento para reduzi-la, ou reclame o excedente no Formulário 1040-NR.
Créditos de zonas úmidas da Seção 404 custam de $30.000 a $360.000 por acre impactado na Flórida; comprar créditos de banco transfere sua responsabilidade de mitigação para o patrocinador.
