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Canadá Revogou o Imposto sobre Habitação Subutilizada. Se Você Possui Propriedade Lá, Sua Papelada Ainda Não Terminou.
O Canadá revogou o Imposto Federal sobre Habitação Subutilizada para 2025 em diante em 26 de março de 2026, mas a revogação não é retroativa — proprietários americanos de imóveis canadenses ainda devem declarações do UHT, multas e juros para 2022–2024, e o Imposto sobre Especulação e Vacância da BC, o Imposto sobre Imóveis Vazios de Vancouver e o Imposto sobre Imóveis Vagos de Toronto permanecem em vigor.
Renovação de Contrato de Locação Comercial em 2026: Tetos de Reajuste no Varejo vs. Poder de Negociação do Locatário no Escritório
A vacância nacional no varejo está abaixo de 6%, enquanto a vacância de escritórios gira em torno de 19-20% em 2026, então os locatários de varejo devem negociar um teto de reajuste de aluguel pelo IPC de 3-5%, enquanto os locatários de escritórios podem pressionar por $75-$150 por pé quadrado em subsídios de benfeitorias e vários meses de aluguel gratuito.
Financiamento C-PACE para Melhorias Energéticas em Imóveis Comerciais: Taxas, Prazos e a Armadilha do Consentimento do Credor
O financiamento C-PACE permite que proprietários de imóveis comerciais custeiem melhorias em HVAC, energia solar e resiliência com financiamento de 100%, pago através da conta do imposto predial, a taxas fixas de 5.5%-9.5% ao longo de 20-30 anos, embora a estrutura de garantia sênior exija o consentimento do credor hipotecário existente, que é o gargalo mais comum no fechamento.
Contabilidade para Gestão de Propriedades Comerciais: Contabilidade Fiduciária e Reconciliação de CAM Explicadas
Misturar fundos fiduciários com fundos operacionais é ilegal nos 50 estados americanos, com multas de $1,000 a $25,000 por violação, e erros na reconciliação de CAM podem desencadear auditorias de inquilinos anos depois — veja como a reconciliação tripla e um plano de contas específico para cada propriedade mantêm os livros comerciais em conformidade.
Arrendamento de Terras Agrícolas para Energia Solar: Guia do Proprietário sobre Taxas, Impostos Retroativos e Termos Contratuais
Contratos de arrendamento solar em terras agrícolas pagam entre $500 e $1,200 por acre ao ano em nível nacional assim que a construção começa, mas proprietários que ignoram a fiança de desativação, o reembolso do imposto retroativo e a cláusula de reajuste costumam perder mais do que ganham ao longo de um contrato de 20 a 35 anos.
Contabilidade de Comunidades de Habitação Manufaturada: Aluguel de Lote, Conformidade RUBS e a Divisão TOH/POH
Operadores de habitação manufaturada precisam de contas separadas para TOH e POH, itens de linha de utilidades detalhados e rastreamento dedicado de capex de infraestrutura, já que as proibições de faturamento RUBS em Minnesota e Colorado já estão remodelando como a recuperação de custos de utilidades deve ser documentada em 2026.
Divisão de Comissões e Taxas de Mesa no Setor Imobiliário: Um Guia de Contabilidade para Corretores
Corretores de imóveis devem registrar a comissão bruta e a divisão com a corretora como itens separados, não apenas o depósito líquido, porque o IRS compara a renda declarada no Schedule C com o valor bruto que as corretoras informam no Formulário 1099-NEC.
Contabilidade Fiduciária para Aluguéis de Curta Temporada: As Regras de Taxas de Reserva Que Podem Custar a Licença de um Gestor de Imóveis
Gestores de imóveis que misturam fundos fiduciários de aluguéis de curta temporada com o caixa operacional enfrentam multas de $1,000 a $25,000 por infração e, em estados como a Califórnia, a suspensão da licença quando os valores misturados excedem $10,000.
Making Tax Digital for Income Tax: O Que Trabalhadores Autônomos e Proprietários de Imóveis no Reino Unido Devem Fazer Antes de Abril de 2026
A partir de abril de 2026, autônomos e proprietários de imóveis no Reino Unido com renda bruta combinada superior a £50,000 deverão apresentar atualizações digitais trimestrais ao HMRC em vez de uma única declaração anual de Self Assessment, com isenção de multas por atraso apenas no primeiro ano.
Contabilidade de Arbitragem de Aluguel: Como Organizar os Livros para um Negócio de Airbnb Alugado
A contabilidade de arbitragem de aluguel difere da contabilidade de um proprietário porque o contrato de locação é uma despesa operacional pura, sem patrimônio, apenas os móveis são depreciáveis ao longo de 3 a 5 anos, e a maioria dos operadores se enquadra no Schedule C em vez do Schedule E quando a estadia média dos hóspedes é inferior a 30 dias e há prestação de serviços.
Como Fazer a Contabilidade de um Espaço de Coworking: Receita Diferida, Alocação de Custos e Taxas de CAM
Um espaço de coworking gera receita a partir de cinco fluxos distintos e precisa diferir a receita de associação pré-paga, alocar as taxas de CAM e dividir os custos por metragem quadrada para precificar corretamente as mesas compartilhadas em relação aos escritórios privativos.
A Regra do FinCEN sobre Imóveis Residenciais é Anulada: Um Guia para Compradores via LLC e Trust
Um tribunal federal do Texas anulou a Regra do FinCEN sobre Imóveis Residenciais em 19 de março de 2026, dezoito dias após sua entrada em vigor, encerrando a exigência de reporte obrigatório para compras de imóveis à vista por LLCs e trusts enquanto o FinCEN recorre ao Quinto Circuito.