Wees de Bank: Een Beginnersgids voor het Investeren in Hypotheekpromessen
Investeren in hypotheekpromessen is het kopen van een lening onder het openstaande saldo. Underwrite tot executie, beperk ITV tot 60–70%, en huur een erkende servicer in.
#interest
Interest
Calculate and track interest income and expenses
MYGA's, uitgelegd: het cd-alternatief dat meer betaalt met uitgestelde belasting
Een MYGA is een cd van een verzekeraar: ongeveer 1 punt hoger vast rendement, belastinguitgestelde groei, maar afkoopkosten, geen FDIC en een IRS-boete van 10% vóór 59½.
Formulier 1098 voor verhuurders van onroerend goed: Elke box op de juiste Schedule E-regel
Formulier 1098 Box 1 gaat naar Schedule E regel 12 en Box 5 naar regel 9, maar punten op huurwoningen moeten over de looptijd van de lening worden geamortiseerd — nooit in het eerste jaar als kosten worden afgetrokken.
De Fed Verhoogt Voor Het Eerst Sinds 2023 de Rentetarieven: Wat 3,75–4% Betekent voor het Lenen door Uw Bedrijf
De Fed verhoogde de rentetarieven naar 3,75–4% op 16 september 2026 en de prime rate steeg naar 7,00% de volgende dag: elke prime-plus kredietlijn voor bedrijven, SBA 7(a)-lening en kaart wordt opnieuw geprijsd.
De IRS Handhaaft Zijn Tarief van 7% voor Q4 2026: Wat Dat Je Kost Als Je Schulden Hebt
De IRS handhaaft de rente op 7%, dagelijks samengesteld, voor Q4 2026 — een saldo van $10.000 kost ongeveer $178 per kwartaal, en de boete voor geschatte belasting loopt tegen datzelfde tarief.
Hypotheekpunten en Origination Fees bij Huur- en Bedrijfspand: Wat te Amortiseren, en de Same-Lender Herfinancieringsval
Punten op huur- en bedrijfspand zijn vooruitbetaalde rente die moet worden geamortiseerd per gepland betalingsmoment, niet per jaar — $4.800 op een lening van 20 jaar is $20 per betaling, dus een eerste jaar met 3 betalingen trekt $60 af. Herfinancieren bij dezelfde geldverstrekker blokkeert de afschrijving van resterende punten en rolt ze door in de looptijd van de nieuwe lening.
Boekhouding voor Peer-to-Peer Leningen: 1099-OID Rentebaten, Verrekende Platformkosten en Afschrijving van Oninbare Vorderingen
P2P-rente arriveert op formulier 1099-OID, netto na aftrek van platform servicekosten, dus deze kosten worden nooit apart afgetrokken; een wanbetaalde note is meestal een niet-zakelijke oninbare vordering, alleen aftrekbaar wanneer volledig waardeloos en alleen als kortetermijnverlies op vermogenswinst, begrensd tot $3.000 aan gewoon inkomen per jaar.
Fantomrente-inkomen: Waarom Original Issue Discount je belasting laat betalen over geld dat je nog niet hebt ontvangen
Original issue discount zorgt ervoor dat je elk jaar rente-inkomen moet rapporteren over obligaties die geen cash uitkeren tot de vervaldatum. Deze gids behandelt waar OID zich verstopt — nulcouponobligaties, schatkistpapier (T-bills), TIPS, leningen gefinancierd door de verkoper —, de de-minimis-drempel van 0,25% per jaar, hoe je vakjes 1, 2, 6 en 8 van Formulier 1099-OID leest, en de fouten op het gebied van fiscale grondslag en staatstaks die beleggers te veel laten betalen
Interest Coverage Ratio: Wat Uw Leningconvenant Meet en Hoe U een Overtreding Cureert Voordat Deze Default Veroorzaakt
De interest coverage ratio (EBIT ÷ rentelasten) is de leningconvenant waar kleine bedrijven het vaakst over struikelen, met minimums die doorgaans tussen 2,5x en 4,5x liggen en die per kwartaal worden getoetst op basis van de laatste twaalf maanden. Deze gids legt uit hoe kredietverstrekkers EBITDA en rentelasten definiëren, wat een overtreding veroorzaakt (defaultrente, bevroren opnames, cross-defaults), en de volgorde van remedies op volgorde van kosten — vroegtijdige covenantaanpassing, kwijtschelding, amendement, equity cure, forbearance — plus de boekhouding die uw ratio zichtbaar houdt voordat de bank deze ziet.
De Fed Blijft Stilzitten: Wat de Juni 2026 Dot Plot Betekent voor Je Volgende Bedrijfslening
De dot plot van juni 2026 verplaatste de mediane Fed funds-prognose voor het einde van het jaar van 3,4% naar 3,8%, waardoor de renteverlaging waar veel kredietnemers op wachtten van tafel is. Hier lees je hoe prime op 6,75% doorwerkt in de prijzen van SBA 7(a)-leningen, termijnleningen en kredietlijnen, wanneer je vast moet zetten versus variabel moet laten zweven, en welke boekhouding op basis van een schuldenschema je 0,5%-1,0% lagere offertes oplevert.
Een Fed-renteverhoging staat weer op tafel: wat eigenaren van kleine bedrijven moeten doen met variabele-renteleningen en SBA-financiering vóór de volgende FOMC-vergadering
Een mogelijke Fed-verhoging in 2026 zou de prime rate en SOFR binnen enkele dagen doen stijgen, waardoor de betalingen op variabele-rentelijnen, creditcards en SBA 7(a)-leningen toenemen. Lees welke leningen het eerst worden herprijsd, hoe u een stresstest doet bij +50 basispunten en wat u moet vastleggen vóór de volgende FOMC-vergadering.
Treasury Sweeprekeningen vs. Zakelijke Spaarrekeningen: Waar Moet Uw Stilstaande Geld Echt Staan?
Fintechs zoals Mercury en Rho bieden nu treasury- en sweeprekeningen aan die 3,7%-5,4% rendement opleveren op stilstaand bedrijfsgeld, maar treasury-saldi zijn doorgaans SIPC-verzekerd tot $500.000, terwijl sweep-netwerksaldi FDIC-verzekerd blijven — een onderscheid dat de moeite waard is om te begrijpen voordat u zes cijfers verplaatst.