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Capital Gains
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アイルランドの2026年度予算：VAT引き下げと新たな控除が中小企業経営者にとって実際に意味すること
アイルランドは2026年7月1日、食品、ケータリング、理美容サービスに対するVATを13.5%から9%に引き下げ、起業家控除の上限を150万ユーロに引き上げ、研究開発税額控除を35%に拡大しました。しかし、最低賃金の14.15ユーロへの引き上げと年金自動加入制度は6か月早く導入されました。ここでは、各変更が中小企業の帳簿にどのような影響を与えるかを説明します。
ビルボード用地リース：地主のための賃料、エスカレーター、税金ガイド
ビルボード用地リースは、10〜20年の期間にわたり、看板の広告収入の15〜20%（または定額賃料）を地主に支払います。賃料の決め方、2〜5%のエスカレーター条項が重要な理由、収入がスケジュールCではなくスケジュールEに分類される場合、一括買取オファーに対する課税方法について解説します。
オポチュニティ・ゾーン 2.0：不動産スポンサーとファミリーオフィスのための2026年計画ガイド
One Big Beautiful Bill Act (OBBBA) は認定オポチュニティ・ゾーンを恒久化し、5年ごとの繰延更新、2026年7月1日から開始される10年ごとの指定マップ再編、5年目の30%の簿価ステップアップを伴う新たな地方ファンドクラス（QROF）、および申告書1件あたり10,000ドルの報告罰則を導入しました。本稿では、2026年から2027年の期間におけるスポンサーおよびファミリーオフィス向けの計画プロセスを解説します。
One Big Beautiful Bill Act成立後のセクション1202 QSBS：段階的な保有期間、1,500万ドルの上限、および信託スタッキング
One Big Beautiful Bill Actがいかにしてセクション1202 QSBSを書き換えたか。3年、4年、5年での段階的な50/75/100%の利益除外、発行体あたり1,500万ドルの上限、発行時の7,500万ドルの総資産しきい値、そして創業者の合計除外額を単一納税者の制限を大幅に超えて引き上げることができる非委託者信託スタッキングについて。
第1202条 QSBS控除：創業者のための1,500万ドルの非課税利益ガイド
第1202条は、創業者、初期従業員、およびエンジェル投資家が最大1,500万ドルのキャピタルゲインを連邦税から控除することを可能にします。本ガイドでは、OBBBAの変更点、5つの適格基準、新しい3/4/5年の段階的保有期間、第1045条のロールオーバー、および家族や非委託者信託を通じて発行体ごとの上限を倍増させるスタッキング戦略について解説します。
セクション736 退職・死亡パートナーへの支払い：736(a)と736(b)、ホット・アセット、およびのれんのてこの作用
セクション736は、退職パートナーへの清算支払いを、736(b)財産対価支払い（キャピタルゲイン、法人側の控除なし）と、736(a)所得または保証支払い（事業税の対象となる通常所得で、法人側で控除可能）に区分します。サービスのパートナーシップに関する特別規定、セクション751のホット・アセット、およびセクション754の選択が一体となって、6桁または7桁の税額が退職者側と法人側のどちらに帰属するかを決定します。
Form 1099-DIV Box 3：REIT、BDC、MLP投資家が陥る「資本の払い戻し」による取得価額の罠
Form 1099-DIV Box 3の非配当分配金に関する実践的解説。REIT、BDC、MLP、および分配管理型ファンドからの資本の払い戻し（ROC）が、IRCセクション301(c)(2)に基づいてどのように取得価額を減少させ、取得価額がゼロになった後に301(c)(3)に基づいて即時のキャピタルゲインに変換されるか、そしてIRSの照合プログラムで指摘されないために必要な記録管理について詳述します。
第1059条 特別配当による取得価額の減額：非課税配当を即時のキャピタルゲインに変える法人株主の罠
第1059条は、取得から2年以内に受け取った特別配当（優先株で5％、普通株で10％の閾値）のうち、非課税部分に相当する金額だけ法人株主の株式取得価額を減額し、超過分は即座にキャピタルゲインとして課税します。本ガイドでは、閾値、85日および365日の合算ルール、時価（FMV）選択、非按分的な自己株式取得の例外、そして企業の財務チームを監査のトラブルから守るロット単位の記帳方法について解説します。
キャピタルゲインが普通所得に変わる時：第1239条と家族経営の罠
第1239条は、支配株主とその会社、パートナーシップ、または信託などの関連当事者間における減価償却資産の売却において、キャピタルゲインを普通所得に変換します。第267条(c)に基づく間接所有規定により、50%超の保有閾値は、家族経営のオーナーが予想するよりも容易に超えてしまう可能性があります。
カリフォルニア州提案第19号（Proposition 19）と従来の親子間固定資産税優遇措置の終了：カリフォルニア州不動産相続人のための2026年版ガイド
2021年2月16日以降の親子間譲渡において、カリフォルニア州提案第19号がいかにセクション63.1に取って代わったかを解説します。ファミリーホームおよびファームの規定、1年間の居住要件、BOE-19-PおよびBOE-266の届出、1,044,586ドルの評価額上限フロア、そして生前贈与か死後譲渡かを決定づけるステップアップ・ベイシスとのトレードオフについて詳述します。
第1041条と離婚：資産譲渡、繰越取得価額、およびQDROに関するガイド
第1041条により、配偶者は離婚時および離婚後に非課税で資産を譲渡できますが、繰越取得価額、6年間の猶予期間、QDRO、ISOの転換、およびTCJA後の扶養料ルールが各合意内容を左右します。離婚判決への署名前に確認すべき事項をまとめた実践的ガイド。
第1235条に基づく特許売却のキャピタルゲイン処理：発明者がロイヤリティ収入を長期キャピタルゲインに変換する方法
米国内国歳入法第1235条により、個人発明家および適格な初期投資家は、全実質的権利を譲渡する場合、1年の保有期間要件を満たさなくても、特許の売却を長期キャピタルゲインとして扱うことができます。本ガイドでは、誰が「保有者」として認められるのか、なぜこの規定がTCJA（減税・雇用法）による自己作成の無形資産の除外を免れたのか、そしてIRS（内国歳入庁）からロイヤリティ・ライセンスではなく「売却」と見なされるための譲渡契約の起草方法について解説します。