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Comptabilité immobilière, suivi de propriétés et gestion d'investissements
Sortez d'un timeshare remboursé de quatre façons : rétractez-vous sous quelques jours, rétrocédez-le, revendez-le à sa valeur de marché ou faites-en don avec expertise. Ne payez jamais de frais de sortie initiaux.
Tucson taxe les locations courte durée à 10 % depuis le 1er mars 2026 — au-dessus du taux hôtelier de 9 %. Les hôtes de l'Arizona doivent désormais 16,05 % au total avec les couches étatique et comtale.
Le chiffre d'affaires du T3 FY2026 de KB Home a chuté de 20 % à 1,30 Md$ et le résultat net de 41 % à 65,3 M$, mais la marge logement a progressé à 16,5 % et le carnet de commandes a augmenté pour la première fois en quatre ans.
La Rev. Proc. 2008-16 de l'IRS permet à une résidence de vacances d'être admissible à un échange 1031 : louez-la 14 jours ou plus par an à un prix équitable et plafonnez l'usage personnel, 24 mois avant et après.
Une fiducie foncière communautaire vous vend la maison et conserve le terrain sous un bail foncier de 99 ans : un prix bien plus bas aujourd'hui, avec des gains de revente plafonnés autour de 25 %.
L'annulation de dette hypothécaire redevient un revenu imposable en 2026 — l'exclusion pour résidence principale de l'IRS a expiré. L'insolvabilité et la faillite sur le formulaire 982 peuvent vous protéger.
La Floride taxe les actes à 0,70 $ par 100 $ et les prêts hypothécaires à 0,35 $ plus 0,20 $ par 100 $ — 5 700 $ sur un achat de 500 K$ avec un prêt de 400 K$, hors frais de titre.
Tout copropriétaire d'une propriété en indivision successorale peut forcer la vente de la parcelle entière. Comment fonctionnent les ventes par licitation, ce que la loi uniforme a changé et comment les prêts de l'USDA aident.
Gagnez un appel de taxe foncière aux États-Unis avec des preuves : corrigez les erreurs de dossier, déposez 3 à 5 comparables à distance normale et ajoutez une contestation pour inégalité d'évaluation avant le délai de 30 à 60 jours.
Le cash for keys consiste à payer un locataire pour qu'il parte volontairement, souvent 1 000–2 500 $ contre plus de 4 000 $ pour une expulsion. Voici l'accord, les règles locales et l'IRS 1099-MISC.
Les acheteurs doivent retenir 15 % de votre prix de vente brut aux États-Unis au titre de la FIRPTA. Déposez le formulaire 8288-B de l'IRS avant la clôture pour la réduire, ou réclamez l'excédent sur le formulaire 1040-NR.
Les crédits zones humides de la Section 404 coûtent entre 30 000 $ et 360 000 $ par acre impacté en Floride ; acheter des crédits de banque transfère votre responsabilité de compensation au promoteur.
