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Capital Gains
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Budget 2026 de l'Irlande : Ce que la baisse de la TVA et les nouveaux allègements signifient réellement pour les propriétaires de petites entreprises
L'Irlande a réduit la TVA sur l'alimentation, la restauration et la coiffure de 13,5% à 9% le 1er juillet 2026, a relevé le plafond de l'allègement pour entrepreneurs à 1,5 million d'euros et a porté le crédit d'impôt R&D à 35% — mais la hausse du salaire minimum à 14,15 euros et l'adhésion automatique à la retraite sont entrées en vigueur six mois plus tôt. Voici ce que chaque changement signifie pour la comptabilité des petites entreprises.
Baux à louer pour panneaux publicitaires : Guide du propriétaire foncier sur le loyer, les indexations et les impôts
Les baux de terrain pour panneaux publicitaires versent aux propriétaires fonciers 15 à 20 % des recettes publicitaires d'un panneau (ou un loyer fixe) sur des durées de 10 à 20 ans. Comment le loyer est fixé, pourquoi les clauses d'indexation de 2 à 5 % sont importantes, quand le revenu relève de l'annexe E (revenus fonciers) plutôt que de l'annexe C (revenus d'entreprise), et comment les offres de rachat forfaitaires sont imposées.
Opportunity Zones 2.0 : Guide de planification 2026 pour les promoteurs immobiliers et les family offices
Le One Big Beautiful Bill Act a pérennisé les zones d'opportunité qualifiées et a introduit des reports glissants de 5 ans, des redésignations décennales de cartes à partir du 1er juillet 2026, une nouvelle classe de fonds ruraux (QROF) avec une majoration de base de 30 % à l'année 5, ainsi que des pénalités de déclaration de 10 000 $ par déclaration. Voici la séquence de planification pour les promoteurs et les family offices pour la période 2026-2027.
Section 1202 QSBS après le One Big Beautiful Bill Act : périodes de détention échelonnées, plafond de 15 millions de dollars et trust stacking
Comment le One Big Beautiful Bill Act a réécrit la Section 1202 QSBS — une exclusion de gain échelonnée de 50/75/100 % à trois, quatre et cinq ans ; un plafond de 15 millions de dollars par émetteur ; un seuil d'actifs bruts de 75 millions de dollars lors de l'émission ; et le trust stacking (cumul de trusts non-subrogés) qui peut porter l'exclusion combinée d'un fondateur bien au-delà de la limite par contribuable unique.
Exonération Section 1202 QSBS : Le guide du fondateur pour 15 millions de dollars de gains non imposables
L'article 1202 permet aux fondateurs, aux premiers employés et aux business angels d'exonérer jusqu'à 15 millions de dollars de gains en capital de l'impôt fédéral. Ce guide couvre les changements de l'OBBBA, les cinq critères d'éligibilité, la nouvelle période de détention échelonnée sur 3/4/5 ans, les réinvestissements de la Section 1045 et les stratégies d'empilement qui multiplient le plafond par émetteur entre les membres de la famille et les trusts non-concedants.
Paiements de l'article 736 aux associés retraités ou décédés : 736(a) contre 736(b), biens bruts, et l'effet de levier de l'achalandage
L'article 736 répartit les paiements de liquidation à un associé retraité entre les paiements pour biens du 736(b) (gain en capital, aucune déduction pour le cabinet) et les revenus ou paiements garantis du 736(a) (revenu ordinaire avec taxe sur le travail indépendant, déductibles par le cabinet). L'exclusion pour les sociétés de services, les biens bruts de l'article 751 et le choix de l'article 754 déterminent ensemble si des montants d'impôt à six ou sept chiffres atterrissent chez le retraité ou le cabinet.
Case 3 du formulaire 1099-DIV : le piège de la base de coût du remboursement de capital pour les investisseurs en REIT, BDC et MLP
Un guide pratique sur les distributions non-dividendes de la case 3 du formulaire 1099-DIV — comment les paiements de remboursement de capital des REIT, BDC, MLP et des fonds à distributions gérées réduisent votre base de coût en vertu de la section 301(c)(2) de l'IRC, se transforment en gain en capital immédiat sous la section 301(c)(3) une fois que la base atteint zéro, et quels registres conserver pour éviter tout redressement par le programme de recoupement de l'IRS.
Réduction de la base des actions en vertu de la Section 1059 : Le piège de l'actionnaire de société qui transforme les dividendes exonérés d'impôt en gains en capital immédiats
La Section 1059 réduit la base des actions d'un actionnaire de société du montant de la partie non taxée d'un dividende extraordinaire — seuil de 5 % pour les actions privilégiées, 10 % pour les actions ordinaires — lorsqu'il est reçu dans les deux ans suivant l'acquisition, l'excédent étant immédiatement taxé comme gain en capital. Ce guide couvre les seuils, les règles d'agrégation de 85 et 365 jours, l'élection de la JVM, les exceptions de rachat non proportionnel et la comptabilité par lot qui protège les équipes financières des audits.
Quand le gain en capital devient un revenu ordinaire : l'article 1239 et le piège de l'entreprise familiale
L'article 1239 convertit le gain en capital en revenu ordinaire lors de la vente de biens amortissables entre parties liées — y compris entre un propriétaire majoritaire et sa propre société, son partenariat ou sa fiducie. Les règles de propriété constructive en vertu de l'article 267(c) font que le seuil de plus de 50 % est plus facile à franchir que ce que les propriétaires d'entreprises familiales prévoient.
La Proposition 19 de Californie et la fin de l'ancien accord de taxe foncière parent-enfant : Un guide 2026 pour les héritiers de l'immobilier californien
Comment la Proposition 19 de la Californie a remplacé la Section 63.1 pour les transferts parent-enfant après le 16 février 2021 — les règles relatives à la résidence et à la ferme familiales, l'exigence d'occupation d'un an, les dépôts BOE-19-P et BOE-266, le seuil de plafonnement de valeur de 1 044 586 $, et le compromis sur la majoration de la base de coût qui détermine s'il convient de faire un don de son vivant ou de transférer au décès.
Article 1041 et divorce : guide sur les transferts de propriété, la base de report et les QDRO
L'article 1041 permet aux conjoints de transférer des biens en franchise d'impôt pendant et après le divorce, mais la base de report, la fenêtre de six ans, les QDRO, les conversions d'ISO et les règles de pension alimentaire post-TCJA remodèlent discrètement chaque accord. Un guide pratique sur les points à régler avant la signature du jugement.
Traitement des gains en capital selon l'Article 1235 pour les ventes de brevets : comment les inventeurs convertissent les revenus de redevances en gains en capital à long terme
L'article 1235 permet aux inventeurs individuels et aux investisseurs précoces éligibles de traiter une vente de brevet comme un gain en capital à long terme — même sans période de détention d'un an — s'ils transfèrent l'intégralité des droits substantiels. Ce guide explique qui remplit les conditions pour être détenteur, pourquoi la règle a survécu à l'exclusion de la TCJA pour les actifs incorporels auto-créés, et comment rédiger le transfert pour que l'IRS y voie une vente plutôt qu'une licence de redevances.