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Mike Thrift

Responsable marketing

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16 minutes de lecture

Formulaire 706-NA : Le piège des 60 000 $ qui peut transformer l'immobilier américain d'un investisseur étranger en une facture de droits de succession de 40 %

Les non-résidents étrangers possédant de l'immobilier américain, des actions de sociétés américaines ou d'autres biens situés aux États-Unis ne bénéficient que d'une exemption de droits de succession de 60 000 $ — contre 13,99 millions pour les citoyens en 2026 — et paient jusqu'à 40 % sur l'excédent. Un guide pratique sur le formulaire 706-NA, la retenue FIRPTA, l'allègement conventionnel via le formulaire 8833, les certificats de transfert et les structures de sociétés « blocker » qui fonctionnent réellement.

Mike Thrift

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Formulaire 8300 : Déclaration des transactions en espèces de plus de 10 000 $ pour les concessionnaires automobiles, les bijoutiers, l'immobilier et les avocats

Le formulaire 8300 oblige les entreprises à déclarer les paiements en espèces de plus de 10 000 $ dans un délai de 15 jours. Ce guide explique qui doit le remplir, ce qui est considéré comme des espèces (y compris les chèques de banque de moins de 10 000 $), les règles d'agrégation de 24 heures et de 12 mois, les pénalités pour fractionnement allant jusqu'à 31 000 $ par formulaire, et les pièges sectoriels pour les concessionnaires automobiles, bijoutiers, promoteurs immobiliers et avocats.

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Formulaire 8858 pour les entités étrangères ignorées et les succursales étrangères : Un guide pratique de déclaration pour les fondateurs expatriés, les multinationales et les propriétaires de LLC américaines à l'étranger

Le formulaire 8858 permet de déclarer les entités étrangères ignorées et les succursales étrangères sur une déclaration américaine ; tout oubli entraîne une pénalité de 10 000 $ par entité et par an, pouvant atteindre 50 000 $ après avis de l'IRS. Ce guide explique qui doit déclarer, les annexes C à M, les calculs de change selon la section 987, le lien avec la case 11 des annexes K-2/K-3 pour les déclarants de catégorie 6, et les quatre voies pour se remettre en conformité.

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La stratégie PTET pour contourner le plafond SALT : comment les propriétaires d'entités intermédiaires convertissent l'impôt d'État en déduction fédérale

Comment les partnerships et S corporations dans plus de 36 États utilisent l'option fiscale PTET (Pass-Through Entity Tax) selon l'avis IRS 2020-75 pour déduire l'impôt sur le revenu de l'État au niveau de l'entité et contourner le plafond fédéral SALT — avec un exemple concret, le fonctionnement des crédits pour résidents et les échéances d'option pour 2026.

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Pourquoi le chat en ligne de votre site web pourrait déclencher l'impôt sur le revenu dans 20 États : la loi PL 86-272 dans l'économie numérique

La loi publique 86-272 protégeait autrefois les vendeurs hors de l'État de l'impôt sur le revenu étatique, mais la déclaration révisée de 2021 du MTC considère désormais les widgets de chat, le support après-vente et les cookies analytiques comme des activités rompant l'immunité — et la Californie, New York, le New Jersey, l'Oregon et le Minnesota ont déjà adopté cette approche.

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Biens d'Amélioration Qualifiés (QIP) selon l'article 168(e)(6) : Comment les aménagements de restaurants, commerces et bureaux débloquent un amortissement sur 15 ans et un bonus d'amortissement de 100 %

Les Biens d'Amélioration Qualifiés (QIP) sous l'article 168(e)(6) permettent aux aménagements intérieurs non résidentiels de bénéficier d'une période d'amortissement de 15 ans et du bonus d'amortissement de 100 % après l'OBBBA. Couvre le test statutaire, les trois exclusions, l'historique TCJA vers OBBBA, un exemple concret de restaurant à 540 000 $ et les déductions de rattrapage via le formulaire 3115.

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Nexus économique et taxe sur les ventes : un guide 2026 pour les vendeurs en ligne

Le nexus économique exige que les vendeurs hors de l'État perçoivent la taxe sur les ventes une fois qu'ils franchissent le seuil d'un État — généralement 100 000 $ de ventes. Au 1er janvier 2026, 16 États ont abandonné le déclencheur de 200 transactions, et ce guide explique les seuils, les pièges des facilitateurs de marché et une routine de conformité trimestrielle.

Mike Thrift

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Annexe B-1 du Formulaire 1065 : Divulgation des propriétaires à 50 % dans les sociétés de personnes étagées, les LLC familiales et les fonds de capital-investissement

L'annexe B-1 du formulaire 1065 utilise l'attribution de la section 267(c) — et non de la section 318 — pour identifier les associés détenant 50 % ou plus des bénéfices, des pertes ou du capital. Un guide pratique pour les sociétés de personnes étagées, les LLC holding familiales et les structures de fonds de capital-investissement.

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Élection de clôture des comptes selon la Section 1377(a)(2) : Comment les S-Corporations allouent les revenus de transfert lorsqu'un actionnaire quitte la société en milieu d'année

La Section 1377(a)(2) permet à une S-Corporation de diviser son année fiscale lorsqu'un actionnaire se retire totalement, en allouant les éléments de transfert à la période pendant laquelle chaque propriétaire détenait effectivement des actions. Ce guide explique quand l'élection est disponible, qui doit y consentir, l'alternative 1.1368-1(g) et la comptabilité qu'elle exige.

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Retenue à la source selon l'article 1446(f) : un guide pour l'acheteur sur le piège des 10 % lors de la vente de participations dans des partenariats par des associés étrangers

L'article 1446(f) impose aux acheteurs de participations dans des partenariats de retenir 10 % du montant réalisé lorsqu'un associé étranger vend ses parts et de les verser à l'IRS dans les 20 jours via le formulaire 8288. Ce guide examine les six exceptions, les certifications requises avant la clôture et les registres comptables qui justifient votre position lors d'un audit.

Mike Thrift

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Déduction des intérêts hypothécaires au titre de la section 163(h) en 2026 : Plafond de 750 000 $, prêts bénéficiant d'antériorité et règles relatives au HELOC

La section 163(h) détermine si la ligne la plus importante de votre annexe A représente une déduction de 14 000 $ ou de 8 500 $. Voici comment fonctionnent réellement le plafond permanent de 750 000 $ de la TCJA, les prêts antérieurs à 2018 bénéficiant d'un plafond de 1 million de dollars, la règle d'amélioration substantielle pour les HELOC et le retour de la déduction des primes d'assurance hypothécaire en 2026 — avec des exemples concrets et les justificatifs nécessaires en cas de contrôle.

Mike Thrift

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Limitation des intérêts déductibles de l'article 163(j) : 30 % de l'ATI, l'exemption pour les petites entreprises et le choix relatif aux activités immobilières

L'article 163(j) plafonne la déduction des intérêts commerciaux à 30 % du revenu imposable ajusté, et l'OBBBA a rétabli la réintégration de type EBITDA pour les exercices fiscaux commençant après le 31 décembre 2024. Ce guide détaille le calcul, l'exemption pour les petites entreprises au titre de l'article 448(c), le choix irrévocable relatif aux activités immobilières, le piège de la base EBIE pour les sociétés de personnes et la procédure de déclaration du formulaire 8990.

Mike Thrift

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