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Maximiza deducciones fiscales y reduce tu carga tributaria legalmente
Una guía de 2026 sobre el Impuesto a las Entidades de Transferencia Directa (PTET): cómo más de 36 jurisdicciones permiten que las S-corps y las sociedades conviertan los impuestos sobre la renta estatales limitados en un gasto comercial federal totalmente deducible, incluso después de que la OBBBA aumentara el límite SALT a $40,400.
Cómo la Sección 121 permite a los propietarios en EE. UU. excluir hasta $250,000 ($500,000 para declaraciones conjuntas) de ganancias de capital en la venta de una vivienda principal, cubriendo las pruebas de propiedad y uso de 24 meses, la regla de frecuencia de dos años, exclusiones parciales, recuperación de depreciación y la asignación por uso no calificado.
La OBBBA restauró permanentemente el cálculo del ATI basado en el EBITDA para la Sección 163(j) a partir de 2025, ampliando los intereses comerciales deducibles para empresas intensivas en capital. Una guía sobre el límite del 30%, la exención para pequeñas empresas de ~$31 millones, la trampa del sindicato del 35%, las asignaciones de EBIE de sociedades, diferencias en corporaciones S y el reporte del Formulario 8990.
La Sección 199A permite deducir el 20% de los dividendos REIT calificados, reduciendo la tasa federal máxima a aproximadamente 29.6%.
La Sección 280F limita la depreciación del primer año para vehículos de pasajeros a $20,300 en 2026, pero los SUV y camionetas con un GVWR superior a 6,000 libras evitan esos límites y pueden combinar una deducción de la Sección 179 de $32,000 con el 100% de depreciación adicional. Una guía práctica sobre las cifras de 2026, las excepciones para vehículos pesados y camionetas, el límite del 50% de uso comercial y los estándares de registro de kilometraje que espera un auditor del IRS.
Cómo los alquileres a corto plazo se sitúan fuera de las reglas de pérdidas pasivas de la Sección 469, qué requieren realmente las pruebas de promedio de siete días y de participación material, y cómo alguien con ingresos W-2 de seis cifras puede usar la segregación de costos y la depreciación adicional del 100% para compensar legalmente los ingresos salariales.
OBBBA hizo permanente la deducción del 20% de QBI y la depreciación acelerada del 100% para 2026, mientras que los aranceles cercanos al 19% cuestan a las pequeñas empresas de EE. UU. unos 85.000 millones de dólares al año. Aquí detallamos qué cambió, quién se beneficia y cómo planificar.
Una comparativa de 2026 entre fondos asesorados por donantes y fundaciones privadas que abarca los límites de deducción del AGI, el suelo del 0,5% para deducciones detalladas y el tope de deducción del 35% de la OBBBA, la regla de desembolso del 5%, las penalizaciones por autoconsumo y por qué las acciones de sociedades cerradas donadas a una fundación privada se deducen según la base de costo en lugar del valor de mercado justo.
Las pérdidas operativas netas generadas después de 2021 se arrastran indefinidamente, pero solo pueden compensar el 80% de los ingresos imponibles futuros. Esta guía cubre el cálculo, el límite de exceso de pérdida comercial de la Sección 461(l), el Formulario 1045 frente al 1040-X y las prácticas contables que mantienen una NOL defendible años después.
La Sección 469 hace que las pérdidas por alquiler sean pasivas por defecto, por lo que la mayoría no pueden compensar los ingresos W-2. Esta guía cubre la asignación especial de $25,000 y su eliminación gradual según el MAGI de $100k–$150k, las pruebas de 750 horas y del 50% para profesionales inmobiliarios, la elección de agregación 1.469-9(g), prácticas de registro de tiempo probadas en auditorías y cómo se liberan las pérdidas suspendidas en la disposición.
Un estudio de segregación de costos reclasifica los componentes de un edificio en vidas útiles MACRS más cortas, desbloqueando la depreciación adicional del 100% restaurada permanentemente por la Ley One Big Beautiful Bill de julio de 2025. En un alquiler residencial de $1M, esto cambia los ahorros fiscales del primer año de aproximadamente $10,700 a aproximadamente $90,600, siempre que el inversor supere los límites de pérdida por actividad pasiva de la sección §469 del IRC.
La Sección 199A permite a los propietarios de entidades de paso deducir hasta el 20% de los ingresos comerciales calificados. Esta guía cubre los umbrales de 2026, los límites de salarios W-2 y UBIA, la trampa de SSTB, el puerto seguro de bienes raíces de alquiler, la elección de agregación y la nueva deducción mínima de $400.
