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16 min de lectura

Deducción de intereses hipotecarios de la Sección 163(h) en 2026: Límite de $750K, préstamos exentos y reglas de HELOC

La Sección 163(h) determina si la línea más grande de su Anexo A es una deducción de $14,000 o de $8,500. Aquí explicamos cómo funcionan realmente el límite permanente de $750,000 de la TCJA, los préstamos de $1 millón anteriores a 2018 protegidos por antigüedad, la regla de "mejoras sustanciales" de HELOC y el regreso en 2026 de la deducción de primas de seguro hipotecario, con ejemplos prácticos y los registros necesarios para una auditoría.

Mike Thrift

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16 min de lectura

Formulario 4506-T y 4506-C: Transcripciones de Impuestos del IRS para Préstamos Hipotecarios y de la SBA

Un desglose práctico del Formulario 4506-T, el Formulario 4506-C, el Formulario 8821 y los cinco tipos de transcripciones del IRS; lo que los prestamistas hipotecarios y de la SBA necesitan antes del primer desembolso, y cómo los prestatarios pueden evitar retenciones de identidad, discrepancias de nombres y errores de falta de registros que retrasan los cierres.

Mike Thrift

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Compilaciones, Revisiones y Preparaciones SSARS 21: Cómo Elegir el Encargo de CPA Adecuado sin Pagar de Más por el Aseguramiento

Una guía práctica sobre los encargos de preparación AR-C 70, compilación AR-C 80 y revisión AR-C 90 — qué ofrece cada uno, rangos de honorarios típicos y cómo las empresas privadas adaptan el nivel adecuado a los requisitos de prestamistas, fiadores e inversores sin pagar por un nivel de seguridad innecesario.

Mike Thrift

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18 min de lectura

Cláusulas restrictivas (Covenants) para prestatarios de pequeñas empresas: Cómo el DSCR, el FCCR y el patrimonio neto tangible deciden cuándo se puede exigir el vencimiento anticipado de un préstamo vigente

Las cláusulas de préstamo (DSCR, cobertura de cargos fijos, patrimonio neto tangible y límites de apalancamiento) pueden poner a un prestatario de una pequeña empresa en mora aunque todos los pagos estén al día. Un desglose práctico de cláusulas afirmativas, negativas y financieras, periodos de subsanación, solicitudes de dispensa y qué negociar antes de firmar un contrato de crédito.

Mike Thrift

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15 min de lectura

ASC 326 CECL Explicado: Estimación de Pérdidas Crediticias Esperadas para Empresas Privadas, Bancos Comunitarios y Cooperativas de Crédito

El modelo de Pérdida Crediticia Esperada Actual (CECL) de la ASC 326 exige que las empresas privadas, los bancos comunitarios y las cooperativas de crédito registren las pérdidas esperadas de por vida en cuentas por cobrar y préstamos desde el primer día. Esta guía cubre los métodos de estimación (tasa de pérdida, WARM, vintage, migración, DCF), la segmentación de carteras, los enfoques de reversión y el expediente práctico de la ASU 2025-05 de julio de 2025 que permite a las entidades omitir los pronósticos prospectivos para las cuentas por cobrar comerciales actuales.

Mike Thrift

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16 min de lectura

Retiros por Dificultad del 401(k) y Préstamos del Plan bajo SECURE 2.0: Cuándo Recurrir a los Fondos de Jubilación sin Arruinar tu Futuro

Un récord del 6% de los participantes de planes 401(k) realizaron un retiro por dificultad en 2025. Esta guía compara los retiros por dificultad, los préstamos del plan y las distribuciones sin penalización de SECURE 2.0, con cálculos fiscales reales, trampas de distribuciones implícitas y un marco de decisión para saber cuándo recurrir a los fondos de jubilación.

Mike Thrift

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14 min de lectura

Explicación de los registros UCC: Cómo los gravámenes vencidos bloquean su próximo préstamo comercial

Una declaración de financiación UCC-1 dura cinco años y puede bloquear la financiación futura si un prestamista olvida registrar una terminación UCC-3 después del pago. Esta guía cubre los gravámenes específicos frente a los generales, cómo buscar en los registros de su estado y cómo forzar una terminación bajo el Artículo 9.

Mike Thrift

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11 min de lectura

El crédito fiscal para vehículos eléctricos: qué pasó, qué sigue y qué puedes reclamar todavía

El crédito fiscal federal para vehículos eléctricos (hasta $7,500) expiró el 30 de septiembre de 2025 bajo la Ley One Big Beautiful Bill. Aquí te explicamos quién aún puede reclamarlo en su declaración de 2025, cómo funciona la nueva deducción de intereses de préstamos para automóviles y qué registros conservar.

Mike Thrift

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10 min de lectura

Cómo prepararse para una solicitud de préstamo empresarial: Guía completa

Casi el 80% de las solicitudes de préstamos para pequeñas empresas son rechazadas en la primera presentación, no porque la empresa sea débil, sino porque el propietario no estaba preparado. Esta guía cubre las Cinco C del crédito, el cálculo del DSCR, la documentación requerida, la selección del tipo de préstamo y los errores comunes que hunden las solicitudes antes de empezar.

Mike Thrift

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