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Financing

Business financing options and funding strategies

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15 min de lectura

Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) Sección 42: Cómo los desarrolladores utilizan créditos del 9% y 4% para financiar proyectos de vivienda asequible

Una guía de campo de LIHTC de 2026 para desarrolladores — cómo se diferencian los créditos del 9% y 4%, cómo se calculan la base calificada y los subsidios de valor presente del 70%/30%, los tres cronogramas de cumplimiento superpuestos, los formularios del IRS (8609, 8609-A, 8586, 8611), la mecánica de sindicación y los cambios de la Ley One Big Beautiful Bill Act que redujeron la prueba de financiamiento con bonos del 50% al 25%.

Mike Thrift

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16 min de lectura

ROBS (Rollover para Startups de Negocios): Cómo usar fondos de jubilación para financiar una pequeña empresa sin impuestos ni penalizaciones

Una guía práctica sobre los acuerdos de Rollover como Startup de Negocios (ROBS): los cinco pasos requeridos, por qué solo una corporación C califica, el Formulario 5500 y las reglas de transacciones prohibidas, las tasas de fracaso documentadas por el IRS y cuándo tienen más sentido alternativas como los préstamos de la SBA o los préstamos para participantes de 401(k).

Mike Thrift

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13 min de lectura

SAFE vs Convertible Note: Guía para fundadores sobre cómo elegir el financiamiento adecuado en etapas tempranas

Un SAFE es un contrato que otorga capital futuro sin vencimiento ni intereses, mientras que una nota convertible es un préstamo con un interés del 4–8% y un vencimiento de 18–24 meses que vence si no se cierra una ronda con precio — y el SAFE post-money de 2018 de Y Combinator fija la participación de cada inversor en Inversión ÷ Límite, una dilución que afecta a los fundadores, no a los titulares de SAFE anteriores.

Mike Thrift

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10 min de lectura

Cómo prepararse para una solicitud de préstamo empresarial: Guía completa

Casi el 80% de las solicitudes de préstamos para pequeñas empresas son rechazadas en la primera presentación, no porque la empresa sea débil, sino porque el propietario no estaba preparado. Esta guía cubre las Cinco C del crédito, el cálculo del DSCR, la documentación requerida, la selección del tipo de préstamo y los errores comunes que hunden las solicitudes antes de empezar.

Mike Thrift

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