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Segregación de Costos
Estudios basados en ingeniería que reclasifican los componentes del edificio en vidas MACRS más cortas para acelerar las deducciones por depreciación
La brecha fiscal de los alquileres a corto plazo: compensación de ingresos W-2 sin el estatus de profesional inmobiliario
Cómo los alquileres a corto plazo se sitúan fuera de las reglas de pérdidas pasivas de la Sección 469, qué requieren realmente las pruebas de promedio de siete días y de participación material, y cómo alguien con ingresos W-2 de seis cifras puede usar la segregación de costos y la depreciación adicional del 100% para compensar legalmente los ingresos salariales.
Formulario 3115 descifrado: Cómo cambiar su método contable y desbloquear ahorros fiscales
El Formulario 3115 permite a los contribuyentes de EE. UU. cambiar los métodos contables y utilizar un ajuste de la Sección 481(a) para recuperar deducciones omitidas o corregir errores de varios años en una sola declaración del año en curso, sin enmendar años anteriores.
Intercambio del Artículo 1031: Guía para el Inversor Inmobiliario sobre el Diferimiento de Impuestos Indefinido
El Artículo 1031 permite a los inversores inmobiliarios diferir las ganancias de capital y la recuperación de depreciación al intercambiar propiedades de inversión, siempre que se cumplan estrictamente el plazo de identificación de 45 días, el límite de cierre de 180 días, las reglas del intermediario cualificado y los requisitos de la TCJA posteriores al intercambio de bienes de la misma especie.
Estudios de segregación de costos: Cómo los inversores inmobiliarios convierten un edificio en ahorros fiscales de cinco cifras
Un estudio de segregación de costos reclasifica los componentes de un edificio en vidas útiles MACRS más cortas, desbloqueando la depreciación adicional del 100% restaurada permanentemente por la Ley One Big Beautiful Bill de julio de 2025. En un alquiler residencial de $1M, esto cambia los ahorros fiscales del primer año de aproximadamente $10,700 a aproximadamente $90,600, siempre que el inversor supere los límites de pérdida por actividad pasiva de la sección §469 del IRC.