Pago-Si-Pagan vs. Pago-Cuando-Pagan: La Cláusula de Subcontrato Que Decide Si Te Pagan Cuando el Propietario se Retrasa
Una cláusula de pago-si-pagan convierte el pago del propietario en una condición precedente y transfiere todo el riesgo de impago del propietario al subcontratista, mientras que una cláusula de pago-cuando-pagan solo fija el momento del pago y sigue obligando al contratista general. Los tribunales hacen cumplir el pago-si-pagan solo cuando el lenguaje de la condición precedente es expreso, y al menos ocho estados (California, Illinois, Massachusetts, Nueva York, Carolina del Norte, Carolina del Sur, Virginia, Wisconsin) lo anulan por completo. Esta guía cubre cómo distinguir las cláusulas, qué negociar antes de firmar, los plazos de aviso de 90 días y demanda de 1 año de la Ley Miller, y cómo registrar las cuentas por cobrar contingentes para que su informe de antigüedad y pronóstico de efectivo reflejen la realidad.
mike
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