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Airbnb

Financial analysis and earnings reports for Airbnb Inc (ABNB)

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13 min de lectura

La laguna fiscal de los alquileres a corto plazo en 2026: Cómo los asalariados compensan sus ingresos con participación material y depreciación adicional del 100%

Un recorrido por la regla de los siete días de la Sección 469, las tres pruebas realistas de participación material y cómo la depreciación adicional permanente del 100% de la ley 'One Big Beautiful Bill Act' permite a los propietarios de alquileres a corto plazo compensar los ingresos W-2, además de los hábitos contables que sobreviven a una auditoría del IRS.

Mike Thrift

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14 min de lectura

Reglas de Pérdidas de Actividades Pasivas de la Sección 469: Cómo los Inversores Inmobiliarios Liberan Pérdidas Atrapadas

Una guía práctica de la Sección 469 para inversores inmobiliarios y dueños de negocios secundarios — las siete pruebas de participación material, la asignación de $25,000 para alquileres activos, la excepción para profesionales inmobiliarios, la perspectiva de los alquileres a corto plazo y las reglas de disposición que liberan pérdidas suspendidas.

Mike Thrift

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17 min de lectura

Agrupación de Actividades Pasivas Bajo la Sección 469: Cómo los Inversores Inmobiliarios Liberan Pérdidas Suspendidas

Cómo los inversores inmobiliarios y propietarios de múltiples entidades utilizan la elección de agrupación de la Sección 469 bajo la Reg 1.469-4 para agregar horas entre propiedades y liberar pérdidas suspendidas — cubriendo la prueba de unidad económica apropiada, la agregación de profesional inmobiliario de la Reg 1.469-9(g), las reglas de divulgación de la Rev. Proc. 2010-13 y por qué la elección es más fácil de presentar que de deshacer.

Mike Thrift

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13 min de lectura

La brecha fiscal de los alquileres a corto plazo: compensación de ingresos W-2 sin el estatus de profesional inmobiliario

Cómo los alquileres a corto plazo se sitúan fuera de las reglas de pérdidas pasivas de la Sección 469, qué requieren realmente las pruebas de promedio de siete días y de participación material, y cómo alguien con ingresos W-2 de seis cifras puede usar la segregación de costos y la depreciación adicional del 100% para compensar legalmente los ingresos salariales.

Mike Thrift

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