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Mike Thrift

Gerente de marketing

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13 min de lectura

Las Nuevas Reglas de STR de Austin Ponen tu Anuncio en un Reloj de 10 Días: Guía de Cumplimiento y Contabilidad para Anfitriones

Desde el 1 de julio de 2026, Airbnb y Vrbo deben verificar los números de licencia de STR de Austin, rechazar reservas sin licencia y eliminar anuncios marcados dentro de los 10 días posteriores al aviso de la ciudad, con multas de hasta $500 por día. Aquí están los costos de licencia ($836.30 nueva, $385.30 renovación, plazo de dos años), el conjunto de impuestos de ocupación del 17%, las declaraciones trimestrales que la recaudación de la plataforma no cubre, y los libros por propiedad que lo mantienen comprobable.

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11 min de lectura

Contabilidad para maquilladores de novias: Cómo llevar tu kit, tarifas de viaje y flujo de caja en temporada de bodas

Un sistema de contabilidad funcional para maquilladores freelance y de novias: cuentas comerciales separadas, retenciones registradas como pasivos hasta el día de la boda, kit dividido en consumibles versus equipo, kilometraje registrado a las tarifas del IRS 2026 de 72.5 y 76 centavos por milla, y una reserva para temporada alta dimensionada para cubrir los aproximadamente seis meses tranquilos fuera de la ventana de bodas de mayo a octubre.

Mike Thrift

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11 min de lectura

El Nuevo Límite de Retención del 5% en California: Qué Deben Cambiar los Contratistas sobre la Retención en 2026

La SB 61 de California limita la retención en contratos privados de construcción firmados a partir del 1º de enero de ​2026 al 5% por cada pago de avance y al 5% del precio del contrato en total, reduciendo el 10% que es la norma de la industria — aquí se explica a quién cubre, las excepciones residenciales y de fianzas, y cómo reconstruir su calendario de retención por cobrar para que el efectivo liberado realmente llegue a su cuenta.

Mike Thrift

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13 min de lectura

¿Puede Exigir el Depósito Directo? Reglas de Consentimiento Estatales, Tarjetas de Pago y la Línea Federal que No Puede Cruzar

La ley federal permite que un empleador exija el depósito directo, pero nunca le permite elegir el banco del empleado. La mayoría de los estados además requieren consentimiento voluntario por escrito, y Florida y Montana prohíben las imposiciones directamente. Un desglose estatal en tres categorías, las cinco condiciones de las tarjetas de pago, los campos del formulario de autorización a capturar y la secuencia de implementación que mantiene un cambio a pago electrónico fuera del territorio de reclamos salariales.

Mike Thrift

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12 min de lectura

Cuando la Noche de Bingo de tu Organización Sin Fines de Lucro Debe a la IRS: UBIT, las Excepciones de Voluntarios y Bingo, y el W-2G

La IRS trata los juegos de azar benéficos como un negocio no relacionado, por lo que las ganancias de rifas y bingos pueden deber UBIT en el Formulario 990-T incluso cuando cada dólar financia programas. Dos excepciones suelen salvar el evento—trabajo en su totalidad o casi con voluntarios y bingo tradicional (nunca tarjetas rasca-y-gana)—mientras que las rifas que pagan $600 o más a 300 veces la apuesta activan el Formulario W-2G, con retención del 24 por ciento por encima de $5,000.

Mike Thrift

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15 min de lectura

Cómo Cobrar Certificados de Seguro a Cada Subcontratista: Lo Que Debe Mostrar un COI, Cuándo Solicitar uno Nuevo, y la Factura de Auditoría por Omitirlo

Un certificado de seguro que no puedes presentar el día de la auditoría convierte los pagos a subcontratistas en tu propia nómina, facturada a tus tarifas comerciales. Aquí están las siete cosas que todo COI de subcontratista debe mostrar, los cinco desencadenantes para exigir uno nuevo, y por qué el estado de titular del certificado no es lo mismo que ser un asegurado adicional.

Mike Thrift

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13 min de lectura

El Seguro de Propiedad Comercial Acaba de Abaratar: Cómo Negociar tu Renovación de 2026 Sin Quemarte

Los precios de seguros de propiedad comercial cayeron un 7,1% en el primer trimestre de 2026 y otro 8,1% en el segundo, mientras que la responsabilidad civil general seguía subiendo, por lo que una prima plana en la renovación puede ocultar una cobertura más reducida. Una guía de siete pasos para negociar la renovación — declaraciones de valores actualizadas, matemática de coseguro, comparaciones de cotizaciones equitativas — además de cómo contabilizar las primas por línea y ubicación para demostrar que la disminución realmente se materializó.

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13 min de lectura

¿Quién es el dueño del trabajo que creó tu contratista? Guía para fundadores de startups sobre la cesión de propiedad intelectual

Pagar a un contratista no transfiere la propiedad intelectual. Según la ley de EE. UU., el creador es el dueño de los derechos de autor y el inventor es el dueño de los derechos de patente a menos que un documento firmado indique lo contrario, y la frase "trabajo por encargo" solo cubre nueve categorías legales estrechas que excluyen el software personalizado. Esta guía cubre las siete cláusulas que necesita una cesión de propiedad intelectual de un contratista, por qué "por la presente cede" es mejor que "se compromete a ceder", y qué verifican los inversores en la diligencia debida.

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12 min de lectura

Contabilidad para Alquiler de Grúas y Montaje: Lo que Realmente Cuesta tu Camión Pluma por Elevación

Una empresa de alquiler de grúas son tres negocios compartiendo un mismo patio: equipo, mano de obra y logística. Esta guía cubre el tratamiento MACRS a 5 años para grúas, el límite de $2.5 millones de la Sección 179 y la depreciación de bonificación permanente del 100%, la separación de alquiler sin operador y con operador en el plan de cuentas, el costeo de trabajos por elevación incluyendo la movilización, y las matemáticas de utilización detrás de una flota inactiva que puede costar $209,000 al año.

Mike Thrift

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13 min de lectura

No Contrates un Fantasma: Cómo Detectar a un Preparador de Impuestos Poco Ético Antes de Que Te Cueste Caro

Un preparador fantasma completa tu declaración por un pago, pero se niega a firmarla o a incluir su PTIN, dejándote legalmente responsable por cada deducción inflada que contiene. Aquí están las siete señales de alerta, cómo verificar las credenciales contra el Directorio de Preparadores de Declaraciones de Impuestos Federales del IRS, y qué formularios presentar si ya has sido víctima.

Mike Thrift

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11 min de lectura

Certificados de Estoppel y SNDAs: Los Dos Documentos de Inquilinos que Verifican un Rent Roll Antes de Cerrar

Un certificado de estoppel es una declaración firmada por el inquilino sobre la renta, el plazo, los depósitos, las opciones y los incumplimientos que legalmente impide que el inquilino la contradiga después; un SNDA es el acuerdo tripartito que mantiene vigente ese arrendamiento a través de una ejecución hipotecaria. Esta guía cubre lo que un comprador debe exigir en cada uno, las señales de alerta que justifican revalorar un trato, y cómo los depósitos confirmados y la renta prepagada se reflejan en el balance general de apertura.

Mike Thrift

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