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Leases
Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement
Buchhaltung für Salon-Suites und Standplatzvermietung: Ein praktischer Leitfaden für Suite-Betreiber und unabhängige Stylisten
Wie Betreiber von Salon-Suites und Stylisten mit Standplatzmiete ASC 842 Mietumsätze von ASC 606 Dienstleistungsumsätzen trennen, den Ausbau unter QIP und Section 179 aktivieren, die DOL 2024 Regelung zur Mitarbeiterklassifizierung sowie staatliche ABC-Tests navigieren und die wenigen KPIs – Suite-Belegung, RevPRSF, durchschnittliche Betriebszugehörigkeit – verfolgen, die tatsächlich das Überleben des Standorts vorhersagen.
Buchhaltung für Coworking-Spaces: ASC 606 Abgegrenzte Erlöse, NOI pro Quadratfuß und die Belegungskennzahlen, die Kreditgeber verlangen
Wie Coworking-Betreiber Hot-Desk-, Dedicated-Desk- und Privatbüro-Umsätze nach ASC 606 trennen, rückzahlbare Kautionen als Verbindlichkeiten halten, Gemeinschaftsfläche zur Berechnung des NOI pro Quadratfuß aufteilen, Ausbaukosten als Qualified Improvement Property mit 100% Bonusabschreibung im Jahr 2026 aktivieren und die Belegungs-, RevPOD-, Churn- und MRR-Konzentrationskennzahlen melden, die Kreditgeber und Käufer tatsächlich bepreisen.
Eingebettete Leasingverhältnisse in Serviceverträgen: Ein ASC 842 Leitfaden für Controller
ASC 842 behandelt viele Serviceverträge – IT-Hosting, 3PL-Lagerhaltung, Stromabnahmeverträge, Equipment-as-a-Service – als Leasingverhältnisse, wenn der Vertrag einen identifizierten Vermögenswert benennt und der Kunde dessen Nutzung bestimmt. Dieser Leitfaden deckt den Zwei-Stufen-Test, die vier Vertragskategorien, in denen sich eingebettete Leasingverhältnisse verbergen, die Abwägungen bei Erleichterungswahlrechten und einen Screening-Workflow von der Beschaffung bis zur Buchhaltung ab.