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Pay-if-paid vs. Pay-when-paid: Die Subunternehmerklausel, die darüber entscheidet, ob Sie bezahlt werden, wenn der Bauherr zögert
Eine Pay-if-paid-Klausel macht die Zahlung des Bauherrn zu einer aufschiebenden Bedingung und verlagert das gesamte Risiko der Nichtzahlung durch den Bauherrn auf den Subunternehmer, während eine Pay-when-paid-Klausel lediglich den Zeitpunkt festlegt und den Generalunternehmer weiterhin zur Zahlung verpflichtet. Gerichte setzen Pay-if-paid nur durch, wenn die Bedingungsformulierung ausdrücklich ist, und mindestens acht Bundesstaaten (Kalifornien, Illinois, Massachusetts, New York, North Carolina, South Carolina, Virginia, Wisconsin) erklären sie für nichtig. Dieser Leitfaden behandelt, wie man die Klauseln unterscheidet, was man vor der Unterzeichnung verhandeln sollte, die 90-Tage-Frist und die Ein-Jahres-Klagefrist des Miller Act sowie die Verbuchung bedingter Forderungen, damit Ihr Altersbericht und Ihre Cashflow-Prognose der Wahrheit entsprechen.
Mike Thrift
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