Zum Hauptinhalt springen

#capital-gains

Capital Gains

Track and report capital gains from investments

108 PostsAlle Tags anzeigenZurück zu allen Beiträgen
13 Minuten Lesezeit

Section 1234A und Vertragsstornierungszahlungen: Warum eine verfallene Anzahlung oder eine stornierte Kaufoption zu Kapitaleinkünften und nicht zu ordentlichen Einkünften führt

Section 1234A behandelt Gewinne oder Verluste aus der Stornierung, dem Verfall oder der Beendigung eines Rechts an Kapitalvermögen als Kapitaleinkünfte – so ist eine verfallene Ernstgeld-Anzahlung in der Regel ein kurzfristiger Kapitalverlust, eine verfallene Optionsprämie ein kurzfristiger Kapitalgewinn und eine M&A-Stornierungsgebühr ein Kapitalverlust, der für Privatpersonen auf 3.000 USD ordentliches Einkommen pro Jahr begrenzt ist. Dienstleistungsverträge, Section-1231-Geschäftsvermögen und Schuldentilgungen fallen nicht unter die Vorschrift und bleiben ordentlich.

Mike Thrift

taxcapital-gainscontracts
11 Minuten Lesezeit

House-Hacking-Steuern: So teilen Sie Ihr Duplex zwischen Anlage E und Eigenheim auf (und behalten den Section-121-Ausschluss beim Verkauf)

Ein House-Hack sind zwei Steuerobjekte unter einem Dach – ein Mietobjekt (Anlage E) und ein Eigenheim (Anlage A). Teilen Sie gemeinsame Kosten nach einem festen Prozentsatz auf, schreiben Sie nur die Miethälfte über 27,5 Jahre ab, nutzen Sie bis zu 25.000 $ Mietverluste gegen Einkünfte bei einem MAGI unter 100.000 $, und rechnen Sie beim Verkauf mit einem unrecaptured Section-1250-Gewinn von bis zu 25 % auf frühere Abschreibungen.

Mike Thrift

real-estatetax-planningdepreciation
12 Minuten Lesezeit

Ihr QSBS-Gewinn ist in Kalifornien nur bundesweit steuerfrei: Was Gründer bei einem „steuerfreien“ Exit dem Bundesstaat schulden

Kalifornien erkennt Section 1202 nicht an, daher wird ein QSBS-Gewinn, der bundesweit zu 100 % steuerfrei ist, auf staatlicher Ebene voll besteuert – mit Sätzen bis zu 13,3 %. Ein Exit über 4 Millionen Dollar kann einen Gründer etwa 350.000–450.000 Dollar an den Bundesstaat kosten. Dieser Leitfaden behandelt die neuen Drei- und Vierjahres-Stufen der QSBS-Erweiterung von 2025, warum Kalifornien seinen eigenen Ausschluss abgeschafft hat, die reale Berechnung mit progressiven Steuersätzen und dem 1 %-Zuschlag sowie was das FTB bei einer Residenzprüfung von Gründern verlangt, die vor dem Verkauf wegziehen.

Mike Thrift

tax-planningcapital-gainscalifornia
12 Minuten Lesezeit

Wie Kleinunternehmer 2026 langfristige Kapitalgewinne zu 0 % realisieren können

Im Jahr 2026 gilt der bundesweite Steuersatz von 0 % für langfristige Kapitalgewinne bis zu einem zu versteuernden Einkommen von 49.450 $ für Alleinstehende und 98.900 $ für gemeinsam Veranlagte. Dieser Leitfaden zeigt Kleinunternehmern, wie sie ihr zu versteuerndes Einkommen prognostizieren, einen Jahresend-Gewinn mit der Stacking-Regel dimensionieren und die Fehler bei Basis, Haltedauer und geschätzten Steuern vermeiden, die aus einem 0-%-Plan eine Steuerrechnung machen.

Mike Thrift

capital-gainstax-planningsmall-business
11 Minuten Lesezeit

Qualifizierte Opportunity Zones sind jetzt dauerhaft: Ihr 2026-Spielbuch für den ländlichen 30%-Basisaufschlag und rollierende Neuzuweisungen

Qualifizierte Opportunity Zones sind jetzt dauerhaftes Steuerrecht mit verbesserten Anreizen für ländliche Investitionen. Entdecken Sie, wie der 30%-Basisaufschlag für ländliche Gebiete, der 10-jährige Steuerbefreiungsvorteil und das Neuzuweisungsfenster 2026 Ihre Kapitalgewinne vor der Bundessteuer schützen können.

Mike Thrift

tax-planningentrepreneurshipsmall-business
8 Minuten Lesezeit

Donor-Advised Funds für Kleinunternehmer: Zeitpunkt der Spenden unter den Regeln von 2026

Ab 2026 zählen einzeln aufgeführte Spenden nur noch oberhalb einer Freibetragsgrenze von 0,5 % des bereinigten Bruttoeinkommens (AGI), während der neue Abzug für Nicht-Pauschalierer Donor-Advised Funds ausschließt. Dieser Leitfaden zeigt Kleinunternehmern, wie sie reagieren können – indem sie mehrere Jahre Spenden in einem Jahr mit hohem Einkommen bündeln, Wertpapiere mit Kursgewinnen spenden, um Kapitalertragssteuer zu vermeiden, und die AGI-Grenzen von 60 %/30 % sowie den fünfjährigen Vortrag rund um einen Unternehmensverkauf nutzen.

Mike Thrift

charitable-givingtax-planningtax-deductions
8 Minuten Lesezeit

1031-Artgleicher Tausch: Wie Kleinunternehmer Kapitalerträge auf Immobilien aufschieben

Ein artgleicher Tausch nach § 1031 ermöglicht es, die Kapitalertragsteuer beim Verkauf von betrieblich oder zu Investitionszwecken genutzten Immobilien aufzuschieben – allerdings qualifiziert sich seit 2018 nur noch unbewegliches Vermögen, ein qualifizierter Vermittler muss den Verkaufserlös verwahren, und zwei strenge Fristen (45 Tage zur Identifikation, 180 Tage zum Abschluss) lassen keine Verlängerungen zu. Hier erfahren Sie, wie die Regeln, Boot-Fallen und die Bonusabschreibung 2025 tatsächlich zusammenspielen.

Mike Thrift

taxtax-planningreal-estate
6 Minuten Lesezeit

Missouri hat die Kapitalertragssteuer abgeschafft: Was das für Geschäftsinhaber bedeutet, die ihr Unternehmen verkaufen

Missouris HB 594, unterzeichnet am 10. Juli 2025, machte den Bundesstaat zum ersten, der natürliche Personen vollständig von der staatlichen Kapitalertragssteuer befreit – ein 100%iger Abzug für Aktien, Immobilien, Kryptowährungen und Verkäufe von Personengesellschaften, wobei Kapitalgesellschaften auf einen Auslöser von 4,5% warten. Hier erfahren Sie, wer qualifiziert ist, was ausgeschlossen ist und wie sich die Exit-Timing für Geschäftsinhaber ändert.

Mike Thrift

taxcapital-gainstax-planning
8 Minuten Lesezeit

Häuser flippen im Jahr 2026: Warum das IRS Ihren Gewinn als normales Einkommen besteuert, nicht als Kapitalertrag

Hausflipper sind für das IRS fast immer "Händler", keine Investoren – Flip-Gewinne sind normales Einkommen in Anlage C zuzüglich 15,3 % Selbstständigensteuer, oft ein kombinierter Steuersatz von über 40 % im Vergleich zu den 15–20 % Kapitalertragssteuer, die Flipper erwarten. Wie die Winthrop-Faktoren den Händlerstatus bestimmen, warum Sanierungskosten in die Herstellungskosten (COGS) einfließen müssen, und vier Strategien (einschließlich einer S-Corp Wahl), die die Belastung reduzieren.

Mike Thrift

real-estatetaxtax-planning
7 Minuten Lesezeit

Puerto Rico Act 38-2026: Was sich am Act 60-Investor-Steuerdekret geändert hat – und wer die 0%-Regelung behält

Das am 20. März 2026 unterzeichnete puertoricanische Gesetz Act 38-2026 beendet den 0%-Steuersatz für den Individual Resident Investor nach Act 60 für neue Antragsteller – bis zum 31. Dezember 2026 gesicherte Dekrete behalten die alten 0%-Bedingungen, spätere Antragsteller zahlen 4%, das Programm wird bis 2055 verlängert, und über LLCs gehaltene Eigenheime qualifizieren nicht mehr.

Mike Thrift

taxtax-planningtax-compliance
7 Minuten Lesezeit

Community-Property-Trusts: Wie Unternehmer in jedem Bundesstaat einen vollen Basis-Step-up bekommen können

Alaska, Tennessee, Kentucky, Florida und South Dakota erlauben es verheirateten Paaren aus jedem Bundesstaat, sich per Trust freiwillig für die Behandlung als Community Property zu entscheiden, sodass beim Tod des ersten Ehepartners der gesamte Vermögenswert – nicht nur die Hälfte – einen Basis-Step-up nach IRC Section 1014(b)(6) erhält. Was Unternehmer über Section-754-Wahlen, die Ein-Jahres-Schenkungsfalle nach Section 1014(e) und die ungeklärte IRS-Auslegung wissen sollten.

Mike Thrift

estate-planningtax-planningcapital-gains
Kostenlos starten→Dokumentation