Към основното съдържание

#contracts

Contracts

Client contracts, scope of work agreements, and legal documentation for service businesses

79 публикацииВижте всички етикетиОбратно към всички публикации
10 минути четене

Новият 5% таван на удържания в Калифорния: Какво трябва да променят изпълнителите по отношение на задържания от 2026 г.

Калифорнийският SB 61 ограничва удържания по частни строителни договори, подписани на или след 1 януари 2026 г., до 5% от всяко междинно плащане и 5% от договорената цена в общо, по-долу от 10% индустриална норма — тук е кого покрива, изключенията за жилищно строителство и гаранции, и как да преустроите графика на вземаемите удържания, така че освободените парични средства действително да достигнат вашата сметка.

Mike Thrift

constructioncash-flowcalifornia
12 минути четене

Кой притежава работата, създадена от вашия изпълнител? Ръководство за основатели на стартъпи за прехвърляне на интелектуална собственост

Плащането на изпълнител не прехвърля интелектуалната собственост. Съгласно законодателството на САЩ създателят притежава авторското право, а изобретателят притежава патентните права, освен ако не е подписан писмен документ, а формулировката „работа по поръчка“ обхваща само девет тесни законови категории, които изключват персонализирания софтуер. Това ръководство обхваща седемте клаузи, от които се нуждае договорът за прехвърляне на ИС от изпълнител, защо „с настоящото прехвърля“ е по-добро от „се съгласява да прехвърли“ и какво проверяват инвеститорите при надлежната проверка.

Mike Thrift

legalcontractscopyright
10 минути четене

Estoppel сертификати и SNDA: Двата документа за наематели, които проверяват наемния регистър преди приключване на сделката

Estoppel сертификатът е подписано от наемателя изявление за наема, срока, депозитите, опциите и неизпълненията, което законово блокира наемателя да го противоречи по-късно; SNDA е тристранното споразумение, което поддържа лизинга жив при възбрана. Това ръководство обхваща какво трябва да изисква купувачът във всеки документ, червените флагове, които оправдават предоговаряне на цената, и как потвърдените депозити и предплатен наем попадат в началния баланс.

Mike Thrift

real-estateproperty-managementleases
12 минути четене

Когато цените на стоманата и медта се движат след офертата ви: Ръководство за изпълнители за оценки и допълнителни споразумения, които издържат

Продуктите от стоманени мелници поскъпнаха с около 21 процента, а медните продукти с 16–25 процента на годишна база след реструктурирането на тарифите по раздел 232 през април 2026 г., което определи 50-процентно мито върху стоки с високо съдържание на метали. Това ръководство показва на изпълнителите как да обособят металите като датирани редове, да обвържат клаузите за ескалация с публикуван индекс на BLS с ясни прагове и изисквания за доказване и да провеждат месечни прегледи на разходите по задачи, така че скоковете на цените да се превърнат в одобрени допълнителни споразумения, вместо в загубен марж.

Mike Thrift

constructionjob-costingtariffs
11 минути четене

Счетоводство за фирма за асансьорни услуги: Калкулиране на всеки повиквания при натоварената тарифа за сертифициран техник

Как фирмите за асансьорни услуги калкулират разходите по договори за пълно обслужване и за преглед и смазване за единица — записвайки авансовите плащания като отложени приходи, калкулирайки повикванията на натоварена тарифа за сертифициран техник от 85 до 100 долара на час, вместо заплата от 52 долара, водейки складовите наличности в микробуса като инвентар и определяйки цените при подновяване въз основа на дванадесетмесечна история на повикванията.

Mike Thrift

bookkeepingjob-costingsmall-business
10 минути четене

Плащане при плащане срещу плащане при получаване: Клаузата в подизпълнителския договор, която решава дали ще ви платят, когато възложителят протака

Клаузата "pay-if-paid" прави плащането от възложителя предварително условие и прехвърля целия риск от неплащане от възложителя върху подизпълнителя, докато клаузата "pay-when-paid" урежда само срока и все пак задължава главния изпълнител. Съдилищата прилагат "pay-if-paid" само когато езикът на предварителното условие е изричен, а поне осем щата (Калифорния, Илинойс, Масачузетс, Ню Йорк, Северна Каролина, Южна Каролина, Вирджиния, Уисконсин) я обявяват за нищожна. Това ръководство обхваща как да различавате клаузите, какво да договорите преди подписване, 90-дневното уведомление и едногодишните срокове за искове по Закона на Милър, както и как да осчетоводите условните вземания, така че справката за стареещите вземания и прогнозата за паричните потоци да отразяват истината.

Mike Thrift

constructioncontractsaccounts-receivable
22 минути четене

Счетоводство за паметници и надгробни плочи: Защо 50% депозит не е приход (и защо договорите с гробищни паркове изискват отделни книги)

Магазините за паметници събират депозити месеци преди доставката и държат гранит на стойност между 25 000 и 90 000 долара – затова депозитите трябва да стоят като разсрочен приход до монтажа, гранитът трябва да се оценява чрез конкретна идентификация, включваща и транспортните разходи, а продажбите на дребно от магазина изискват напълно отделен център на печалба от търговията на едро с гробищни паркове.

Mike Thrift

bookkeepinginventorysmall-business
20 минути четене

FDCPA няма да ви помогне да съберете тази неплатена фактура: Наръчник за B2B събиране на вземания за собственици на малък бизнес

Законът за защита на потребителите при събиране на дългове (FDCPA) обхваща потребителски дългове, събирани от трети страни, така че той не регулира бизнес, който преследва собствените си просрочени B2B фактури — договорното право, член 2 от Единния търговски кодекс (UCC) и щатските закони срещу нелоялни практики го правят. Това ръководство обяснява двата теста на FDCPA, на които повечето търговски вземания не отговарят, и дава последователност от пет стъпки за възстановяване — от договорни клаузи и ритъм на последващи действия, през покана за плащане, малки искове или агенция с комисиона от 15–40%, до изпълнение на съдебно решение.

Mike Thrift

accounts-receivablecollections-managementcash-flow
7 минути четене

California and New York Cap Construction Retainage at 5%: What Contractors Should Do for 2026

California's SB 61 caps private-project retention at 5% for contracts signed on or after January 1, 2026, and New York's S5655 voids any retainage clause above 5% on covered private contracts of $150,000+ as of December 19, 2025. Here's what changed, the carve-outs, and how contractors should track retainage receivable in their books.

Mike Thrift

constructioncash-flowcontracts
9 минути четене

When Your Contract Doesn't Fix a Price, Who Decides What You Get Paid?

Under UCC § 2-305, a contract with no agreed price can still bind both parties — courts fill the gap with a "reasonable price at the time for delivery," measured by market rates, course of dealing, and trade usage. Here's how open price terms work, why 2026's tariff-driven cost volatility makes them more common, and how to draft, document, and invoice around them.

Mike Thrift

legalcontractsinvoicing
6 минути четене

New York's Freelance Isn't Free Act: What the $528,817 Splashlight Settlement Means for Businesses That Hire Freelancers

New York's DCWP fined production company Splashlight $528,817 for paying fewer than 1 in 5 freelance contracts on time. Here's what the Freelance Isn't Free Act requires — written contracts for work over $800, payment within 30 days, six years of records — and how similar laws in Illinois and California now apply nationwide.

Mike Thrift

freelancecompliancelegal
8 минути четене

Bookkeeping for Professional Puppet Makers: Pricing Commissions, Deposits, and Design Rights

Custom puppets sell for $500–$1,500 yet take 20–100 hours to build, so untracked labor quietly destroys margins. How professional puppet makers should price commissions with the materials + labor + overhead + profit formula, book 50% deposits as deferred revenue instead of income, separate design-licensing from fabrication revenue, and handle post-Wayfair sales tax on interstate theater clients.

Mike Thrift

bookkeepingcreative-industriessmall-business
Започни безплатно→Документация