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税务规划

战略性税务规划,以最小化税负并最大化储蓄

45L 条款落幕前夕:建筑商和开发商如何在 2026 年 6 月 30 日之前继续申领每单元 2,500 至 5,000 美元的抵免额

45L 条款为每套节能住宅向建筑商和开发商提供 500 至 5,000 美元的税收抵免,但《One Big Beautiful Bill Act》规定该抵免将于 2026 年 6 月 30 日之后不再适用于新购置的住宅。本指南涵盖了能源之星 (ENERGY STAR) 与零能耗就绪 (Zero Energy Ready) 认证对比、多户住宅的现行工资规则、LIHTC 基数扣除,以及决定抵免能否通过审计的 8908 表格运作机制。

自租规则:为什么你的建筑租金是非被动的,但你的损失却保持为被动

法规 1.469-2(f)(6) 将你出租给自有活跃业务的房产净租金收入重新归类为非被动收入,而将租赁损失保留为被动损失。本指南解释了这种不对称性,通过一个涉及 200,000 美元成本隔离扣除的牙医案例进行说明,并展示了法规 1.469-4 的组合选举如何破解该规则。

征收正当程序听证会:30 天通知函如何保护你的中小企业免受国税局银行扣押

在收到国税局 3172 号或 LT11/L-1058 号信函后的 30 天内及时提交 12153 表格,将根据 IRC 第 6320 条和第 6330 条触发征收正当程序 (CDP) 听证会。该程序将暂停扣押行动,保留向税务法院上诉的权利,并为中小企业主提供法定机会,在国税局清空营运账户前协商分期付款协议、撤回留置权、无辜配偶救济或折衷付账。

第 368(a)(1)(F) 条下的 F 型重组:私募股权买方收购 S 型公司常用的交割前重组方式

第 368(a)(1)(F) 条 F 型重组的实用指南——涵盖六项法规要求、Rev. Rul. 2008-18 的六步法流程、为什么私募股权(PE)买方更倾向于它而非 338(h)(10) 选举,以及它是如何在保留运营 EIN 的同时,为买方提供资产计税基础提升,并为卖方提供税收递延的展期权益。

个人投资者的 MLP K-1 税务问题:UBTI、第 751 条重获和多州申报

公开交易合伙企业 (MLP) 按季度支付现金,但发放的是 Schedule K-1 表格而非 1099 表格。大多数派息会降低你的成本基础而非直接征税;在 IRA 中持有头寸,一旦收入超过 1,000 美元,可能会触发 UBTI 并需要申报 Form 990-T 表格;而出售时,根据第 751 条,折旧将转换为普通收入——最高税率可达 37%。