#depreciation
Амортизація
Методи та стратегії амортизації основних засобів, включаючи прямолінійний метод, MACRS та прискорену амортизацію
Стаття 45L до того, як згасне світло: як забудовники та девелопери все ще можуть отримати від 2500 до 5000 доларів за одиницю житла до 30 червня 2026 року
Стаття 45L виплачує забудовникам та девелоперам від 500 до 5000 доларів за енергоефективний будинок, але Закон One Big Beautiful Bill скасовує цю пільгу для будинків, придбаних після 30 червня 2026 року. Практичний посібник із сертифікації ENERGY STAR проти Zero Energy Ready, правил переважної заробітної плати для багатоквартирних будинків, виключення бази LIHTC та механізмів Форми 8908, які визначають, чи витримає пільга перевірку аудитом.
Податковий кредит за комерційний екологічно чистий транспорт за Розділом 45W: як бізнес-парки все ще отримують до $40 000 у 2026 році після завершення дії OBBBA
Дія Розділу 45W припинилася для транспортних засобів, придбаних після 30 вересня 2025 року, проте підприємства з обов'язковим контрактом та здійсненою оплатою до цієї дати все ще можуть отримати до $7 500 за легкі електромобілі або $40 000 за важкі вантажівки у 2026 році — дізнайтеся, як розраховується кредит, подається через форму 8936 та повертається готівкою некомерційним автопаркам через вибіркову оплату.
Роз’яснення розділу 514 UDFI: Як некомерційні організації, фонди та самостійні IRA оподатковуються за інвестиції із залученням позикових коштів
Як розділ 514 Податкового кодексу США оподатковує інвестиції з використанням кредитного плеча, що належать організаціям 501(c)(3), приватним фондам та самостійним IRA — включаючи розрахунок відсотка боргу до бази, механіку форми 990-T, 12-місячний період перегляду при продажу та виключення для нерухомості згідно з розділом 514(c)(9) для шкіл та пенсійних трастів.
Правило самооренди: Чому дохід від оренди вашої будівлі є непасивним, а збитки залишаються пасивними
Регламент 1.469-2(f)(6) рекласифікує чистий дохід від оренди майна, яке ви здаєте власному активному бізнесу, як непасивний, водночас залишаючи орендні збитки пасивними. Цей посібник пояснює цю асиметрію, розглядає приклад стоматолога з відрахуванням на сегментацію витрат у розмірі $200 000 і показує, як вибір групування згідно з Регламентом 1.469-4 може нівелювати дію цього правила.
Ремонт чи капіталізація? Посібник простою мовою щодо правил матеріального майна за Розділом 263(a)-3 для малого бізнесу
Як правила IRS за Розділом 263(a)-3 щодо матеріального майна визначають, що малий бізнес може списати на витрати зараз, а що має капіталізувати протягом десятиліть — з трьома безпечними гаванями (de minimis $2,500/$5,000, правило для будівель малих платників податків та поточне обслуговування), тестом BRA та пасткою «одиниці майна», яка є причиною більшості помилок.
Прибуток або збиток від вибуття активів: облік продажу, списання та трейд-ін за формою 4797
Чотириетапна модель для обліку продажу, списання або обміну (трейд-ін) бізнес-обладнання, а також те, як повернення амортизації за Розділом 1245 відображається у формі 4797 під час податкового звітування.
Визнання Boot згідно з розділом 1031: Готівковий Boot, іпотечний Boot та часткове відстрочення у формі 8824
Практичний посібник про те, як IRS обчислює boot у подібному обміні згідно з розділом 1031 — готівковий boot, іпотечний boot, чотири правила взаємозаліку, відновлення амортизації під 25%, перенесена база та звітність за формою 8824 — з робочим прикладом, який показує, як 200 000 доларів нового капіталу можуть нівелювати 200 000 доларів іпотечного boot.
Податок на рухоме майно: посібник для малого бізнесу щодо податкових декларацій TPP, пільг Freeport та фіктивних активів
Практичний посібник щодо податку на рухоме майно (TPP), який 38 штатів США вимагають від малого бізнесу подавати кожного січня. Охоплює пороги de minimis у 12 штатах, пільги на товарні запаси freeport у 8 штатах з податком на запаси, переплати через фіктивні активи та щорічний процес ведення реєстру активів, який забезпечує точність ваших нарахувань.
Кваліфіковане майно для поліпшення за Розділом 168(e)(6): як облаштування ресторанів, роздрібної торгівлі та офісів відкриває 15-річний період амортизації та 100% бонусну амортизацію
Кваліфіковане майно для поліпшення (QIP) за Розділом 168(e)(6) дозволяє використовувати 15-річний період амортизації для внутрішнього облаштування нежитлових приміщень та претендувати на 100% бонусну амортизацію після прийняття OBBBA. Охоплює законодавчий тест, три виключення, історію переходу від TCJA до OBBBA, практичний приклад облаштування ресторану на суму $540,000 та компенсаційні відрахування за Формою 3115.
Обмеження процентних витрат згідно з Розділом 163(j): 30% ATI, звільнення для малого бізнесу та вибір для торгівлі нерухомістю
Розділ 163(j) обмежує вирахування процентних витрат бізнесу на рівні 30% від скоригованого оподатковуваного доходу (ATI), а закон OBBBA відновив додавання за типом EBITDA для податкових років, що починаються після 31 грудня 2024 року. Цей посібник детально описує розрахунок, звільнення для малого бізнесу згідно з Розділом 448(c), безвідкличний вибір для діяльності з нерухомістю, «пастку бази» EBIE для партнерств та порядок подання звітності за формою 8990.
Вибір за Розділом 338(h)(10): Як покупці та продавці перетворюють угоду з акціями на угоду з активами
Практичний посібник з федерального податкового вибору, який дозволяє покупцям і продавцям S-корпорацій та дочірніх компаній консолідованих груп розглядати купівлю акцій як купівлю активів для цілей оподаткування — охоплює форму 8023, гросс-ап продавця, розподіл ціни придбання згідно з розділом 1060 та типові помилки, які часто призводять до анулювання вибору.
Правила пасивних збитків за розділом 469: як інвестори в нерухомість розблоковують «заморожені» збитки
Практичний посібник з розділу 469 для інвесторів у нерухомість та власників додаткового бізнесу — сім тестів на суттєву участь, пільга на активну оренду в розмірі $25,000, виняток для фахівців з нерухомості, аспекти короткострокової оренди та правила розпорядження активами, що вивільняють відстрочені збитки.