Depreciation

depreciationbonus-depreciationcost-segregation

Кваліфіковане майно для поліпшення за Розділом 168(e)(6): як облаштування ресторанів, роздрібної торгівлі та офісів відкриває 15-річний період амортизації та 100% бонусну амортизацію

Кваліфіковане майно для поліпшення (QIP) за Розділом 168(e)(6) дозволяє використовувати 15-річний період амортизації для внутрішнього облаштування нежитлових приміщень та претендувати на 100% бонусну амортизацію після прийняття OBBBA. Охоплює законодавчий тест, три виключення, історію переходу від TCJA до OBBBA, практичний приклад облаштування ресторану на суму $540,000 та компенсаційні відрахування за Формою 3115.

mike

taxtax-planningtax-deductions

Обмеження процентних витрат згідно з Розділом 163(j): 30% ATI, звільнення для малого бізнесу та вибір для торгівлі нерухомістю

Розділ 163(j) обмежує вирахування процентних витрат бізнесу на рівні 30% від скоригованого оподатковуваного доходу (ATI), а закон OBBBA відновив додавання за типом EBITDA для податкових років, що починаються після 31 грудня 2024 року. Цей посібник детально описує розрахунок, звільнення для малого бізнесу згідно з Розділом 448(c), безвідкличний вибір для діяльності з нерухомістю, «пастку бази» EBIE для партнерств та порядок подання звітності за формою 8990.

mike

mergers-and-acquisitionstaxtax-planning

Вибір за Розділом 338(h)(10): Як покупці та продавці перетворюють угоду з акціями на угоду з активами

Практичний посібник з федерального податкового вибору, який дозволяє покупцям і продавцям S-корпорацій та дочірніх компаній консолідованих груп розглядати купівлю акцій як купівлю активів для цілей оподаткування — охоплює форму 8023, гросс-ап продавця, розподіл ціни придбання згідно з розділом 1060 та типові помилки, які часто призводять до анулювання вибору.

mike

taxtax-planningreal-estate

Правила пасивних збитків за розділом 469: як інвестори в нерухомість розблоковують «заморожені» збитки

Практичний посібник з розділу 469 для інвесторів у нерухомість та власників додаткового бізнесу — сім тестів на суттєву участь, пільга на активну оренду в розмірі $25,000, виняток для фахівців з нерухомості, аспекти короткострокової оренди та правила розпорядження активами, що вивільняють відстрочені збитки.

mike

bonus-depreciationsection-179tax-planning

100% бонусна амортизація повертається: як малий бізнес поєднує Розділ 168(k) та Розділ 179 у 2026 році для списання обладнання в рік купівлі

100% бонусна амортизація згідно з Розділом 168(k) знову стала постійною для майна, введеного в експлуатацію після 19 січня 2025 року, а ліміт Розділу 179 на 2026 рік становить $2 560 000. Цей посібник показує, як малий бізнес поєднує обидва інструменти для відрахування вартості обладнання в рік купівлі, з практичним прикладом на $1,2 млн та пастками дискваліфікації, яких слід уникати.

mike

accountingliabilityfixed-assets

Зобов'язання з вибуття активів згідно з ASC 410: як оператори відображають майбутні витрати на відновлення об'єкта в перший же день

ASC 410-20 вимагає відображати ARO на день перший — коли завершується буріння, зведення або будівництво.

mike

small-businesstax-compliancetax-deductions

De Minimis Safe Harbor: Як малий бізнес списує витрати на обладнання до $2 500 без амортизації

Малий бізнес із письмовою політикою капіталізації, датованою до початку податкового року, та щорічною заявою, доданою до декларації, може списувати матеріальне майно вартістю до $2 500 за одиницю або рахунок ($5 000 за наявності відповідної фінансової звітності) згідно з Treas. Reg. §1.263(a)-1(f), повністю минаючи графіки амортизації.

mike

airbnbreal-estatebookkeeping

Бухгалтерський облік для орендодавців короткострокової оренди: Schedule E проти Schedule C, правило 7-денного середнього терміну проживання та суттєва участь

Як господарі Airbnb та Vrbo класифікують дохід у формах Schedule E та Schedule C, розраховують правило 7-денного середнього терміну проживання та документують суттєву участь для розблокування непасивних збитків проти доходів W-2.

mike

tax-planningcapital-gainsreal-estate

Форма 6252 та продаж на виплат: Практичний посібник до Розділу 453

Практичний посібник із продажу на виплат згідно з Розділом 453 та Формою 6252 — як коефіцієнт валового прибутку відкладає приріст капіталу на наступні роки, коли відновлення амортизації змушує визнавати дохід у перший рік, як нараховуються відсотки за Розділом 453A понад поріг у 5 мільйонів доларів та коли відмова від відстрочки є вигіднішою.

mike

taxtax-planningtax-compliance

Форма 6252: Продажі на виплат згідно з Розділом 453: Розподіл приросту капіталу та уникнення процентних нарахувань за статтею 453A

Практичне керівництво зі звітування про продажі на виплат за формою 6252 згідно з розділом 453 IRC — обчислення відсотка валового прибутку, чому повернення амортизації оподатковується в перший рік, процентне нарахування за статтею 453A на векселі понад сукупний поріг у 5 млн доларів, дворічне правило перепродажу пов’язаній особі та коли відмова від методу вигідніша за відстрочення прибутку.

mike

Форма 8308 та «гарячі активи» за Розділом 751: як продаж частки в партнерстві перетворює приріст капіталу на звичайний дохід

Коли партнер продає частку в ТОВ або партнерстві, Розділ 751 може перекласифікувати значну частину прибутку як звичайний дохід, що оподатковується за ставкою до 37%. Форма 8308 — це обов'язкове розкриття партнерством інформації про прибуток від таких «гарячих активів» у Формі 1065, з наданням даних до 31 січня та поданням звітності у 2026 році.

mike

taxpartnershipsllc