Перейти до основного вмісту

#contracts

Contracts

Client contracts, scope of work agreements, and legal documentation for service businesses

Записів: 55Переглянути всі тегиНазад до всіх публікацій

Новий ліміт утримання 5% у Каліфорнії: Що підрядники мають змінити щодо утримання коштів у 2026 році

Каліфорнійський SB 61 обмежує утримання коштів за приватними будівельними контрактами, підписаними з 1 січня 2026 року, до 5% кожного проміжного платежу та максимум 5% від ціни контракту, знижуючи стандартну 10% практику — ось на кого це поширюється, винятки для житлових об'єктів та гарантійних зобов'язань, і як перебудувати графік дебіторської заборгованості з утримання, щоб вивільнені кошти реально надходили на ваш рахунок.

mike

constructioncash-flowcalifornia

Хто володіє роботою, яку створив ваш підрядник? Посібник для засновників стартапів щодо передачі прав на інтелектуальну власність

Оплата підряднику не означає автоматичної передачі прав на інтелектуальну власність. За законодавством США, творець володіє авторськими правами, а винахідник — патентними правами, якщо немає підписаного письмового договору, а "робота, створена на замовлення" охоплює лише дев'ять вузьких категорій, які виключають кастомне програмне забезпечення. У цьому посібнику описано сім пунктів, які має містити договір про передачу прав від підрядника, чому "цим передає" краще за "зобов'язується передати", і що перевіряють інвестори під час юридичної перевірки.

mike

legalcontractscopyright

Сертифікати естоппель та SNDA: два документи від орендарів, які підтверджують реєстр орендної плати перед закриттям угоди

Сертифікат естоппель — це підписана орендарем заява про орендну плату, строк, депозити, опціони та дефолти, яка юридично позбавляє орендаря права згодом суперечити їй; SNDA — це тристороння угода, яка зберігає оренду під час процедури стягнення за іпотекою. Цей посібник пояснює, що покупець має вимагати в кожному документі, які "червоні прапорці" виправдовують перегляд ціни угоди, та як підтверджені депозити й передоплачена оренда відображаються у вступному балансі.

mike

real-estateproperty-managementleases

Коли ціни на сталь і мідь зростають після вашої пропозиції: Посібник підрядника з кошторисів і додаткових угод, які витримують перевірку

Ціни на продукцію сталеливарних заводів зросли приблизно на 21 відсоток, а на мідну продукцію – на 16-25 відсотків у річному обчисленні після реструктуризації тарифів за розділом 232 у квітні 2026 року, яка встановила 50-відсоткове мито на товари з високим вмістом металу. Цей посібник показує підрядникам, як виділяти метали окремими позиціями з датами, прив'язувати пункти про ескалацію до опублікованого індексу BLS з чіткими пороговими значеннями та вимогами щодо підтвердження, а також проводити щомісячний аналіз витрат на проєкт, щоб стрибки цін перетворювалися на затверджені додаткові угоди, а не на втрачену маржу.

mike

constructionjob-costingtariffs

Бухгалтерія компанії з обслуговування ліфтів: калькуляція кожного виклику за повною ставкою CET

Як компанії з обслуговування ліфтів калькулюють роботи за договорами повного обслуговування та огляду зі змащенням на одиницю — обліковуючи передоплати як відстрочений дохід, калькулюючи виклики за повною ставкою механіка CET від 85 до 100 доларів на годину замість зарплати 52 долари, обліковуючи запаси в транспортних засобах, та ціноутворюючи продовження договорів на основі дванадцятимісячної історії викликів.

mike

bookkeepingjob-costingsmall-business

Pay-If-Paid проти Pay-When-Paid: Пункт субпідряду, який вирішує, чи отримаєте ви оплату, коли замовник зволікає

Пункт pay-if-paid робить оплату від замовника попередньою умовою і перекладає весь ризик несплати замовника на субпідрядника, тоді як пункт pay-when-paid лише встановлює строки і все одно зобов'язує генерального підрядника. Суди застосовують pay-if-paid лише тоді, коли формулювання попередньої умови є чітко вираженим, а щонайменше вісім штатів (Каліфорнія, Іллінойс, Массачусетс, Нью-Йорк, Північна Кароліна, Південна Кароліна, Вірджинія, Вісконсин) визнають його повністю недійсним. Цей посібник пояснює, як розрізняти ці пункти, що узгоджувати перед підписанням, 90-денне повідомлення та однорічні строки позову за Законом Міллера, а також як відображати в обліку умовну дебіторську заборгованість, щоб ваш звіт про старіння та прогноз грошових потоків відображали реальний стан справ.

mike

constructioncontractsaccounts-receivable

Бухоблік пам'ятників і надгробків: чому аванс 50% — це ще не дохід (і чому контракти з кладовищами потребують окремого обліку)

Майстерні пам'ятників отримують аванси за місяці до поставки та тримають від 25 000 до 90 000 доларів у граніті — тому аванси мають обліковуватися як відкладений дохід до встановлення, граніт має калькулюватися методом специфічної ідентифікації з урахуванням фрахту, а роздрібні клієнти потребують окремого центру прибутку від оптових продажів на кладовища.

mike

bookkeepinginventorysmall-business

FDCPA не допоможе вам стягнути неоплачений рахунок: посібник зі стягнення B2B-боргів для власників малого бізнесу

Закон про захист прав споживачів при стягненні боргів (FDCPA) регулює споживчі борги, які стягують треті особи, тому він не застосовується, коли бізнес стягує власні прострочені B2B-рахунки — тут діють договірне право, стаття 2 Єдиного торгового кодексу (UCC) та закони штатів про недобросовісну практику. Цей посібник пояснює два критерії FDCPA, яким більшість комерційної дебіторської заборгованості не відповідають, і пропонує п'ятикрокову послідовність стягнення: від договірних умов і графіка подальших дій до офіційної вимоги, суду для дрібних позовів або колекторського агентства з комісією 15–40%, та примусового виконання судового рішення.

mike

accounts-receivablecollections-managementcash-flow

Каліфорнія та Нью-Йорк обмежують утримання за контрактами на будівництво до 5%: що варто зробити підрядникам до 2026 року

SB 61 Каліфорнії обмежує утримання за приватними проектами до 5% для контрактів, підписаних 1 січня 2026 року або пізніше, а S5655 Нью-Йорка визнає недійсними будь-які положення про утримання понад 5% за приватними контрактами на суму від $150 000, починаючи з 19 грудня 2025 року. Ось що змінилося, винятки та як підрядникам відстежувати дебіторську заборгованість за утриманими сумами у своїх бухгалтерських книгах.

mike

constructioncash-flowcontracts

Коли в контракті не встановлено ціну, хто вирішує, скільки вам заплатять?

Відповідно до § 2-305 Єдиного торговельного кодексу США (UCC), контракт без узгодженої ціни все одно може бути обов'язковим для обох сторін — суди заповнюють прогалину «розумною ціною на момент поставки», вимірюваною ринковими ставками, практикою ділових відносин та торговельними звичаями. Ось як працюють відкриті цінові умови, чому волатильність витрат, спричинена тарифами 2026 року, робить їх більш поширеними, а також як їх формулювати, документувати та виставляти рахунки.

mike

legalcontractsinvoicing

Акт про свободу фрілансу в Нью-Йорку: Що означає врегулювання справи Splashlight на суму 528 817 доларів для бізнесу, який наймає фрілансерів

Департамент захисту прав споживачів і працівників Нью-Йорка оштрафував виробничу компанію Splashlight на 528 817 доларів за те, що менше ніж один із п'яти фріланс-контрактів було оплачено вчасно. Ось що вимагає Акт про свободу фрілансу — письмові договори для роботи на суму понад 800 доларів, оплата протягом 30 днів, зберігання записів протягом шести років — і як аналогічні закони в Іллінойсі та Каліфорнії тепер діють по всій країні.

mike

freelancecompliancelegal

Бухгалтерія для професійних лялькарів: ціноутворення замовлень, передоплати та права на дизайн

Замовні ляльки продаються за $500–$1,500, але на їх виготовлення йде 20–100 годин, тому необлікована праця непомітно знищує маржу. Як професійні лялькарі мають цінувати замовлення за формулою матеріали + праця + накладні витрати + прибуток, обліковувати 50% передоплати як відстрочений дохід, а не як прибуток, відокремлювати дохід від ліцензування дизайну від доходу від виготовлення та враховувати податок з продажів після Wayfair для міжштатних театральних клієнтів.

mike

bookkeepingcreative-industriessmall-business
Почати безкоштовно→Документація