Перейти до основного вмісту
Beancount.io Logo

#construction

Construction

Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage

44 записівПереглянути всі тегиНазад до всіх публікацій

Умовні та безумовні відмови від заставних прав: яку підписувати і коли

Відмова від заставного права буває чотирьох форм, і два слова вирішують, чи зберегли ви свої заставні права. Умовні відмови звільняють права лише за умови, що платіж пройшов, тому вони надсилаються з рахунком-фактурою; безумовні відмови звільняють права негайно, незалежно від того, чи вам заплатили, тому вони надсилаються лише після того, як кошти надійшли на банківський рахунок. Включає правила дати, утримання та попереднього повідомлення, які роблять систему надійною.

mike

constructionlegalcontracts

Програма відновлення житла для домовласників у Вашингтоні вже виплачує відшкодування: посібник з бухгалтерського обліку та реєстрації для підрядників

Починаючи з 1 липня 2026 року, домовласник у Вашингтоні, який має незадоволене судове рішення проти зареєстрованого підрядника, може отримати до $25,000 за ділянку з Програми відновлення житла L&I, після чого штат стягує кошти з підрядника. Цей посібник охоплює правила відповідності, вимоги до загальної облігації на $30,000 та спеціалізованої на $15,000, а також звички ведення бухгалтерії для калькуляції витрат, змін до замовлень, утримань та податку з продажів, які запобігають перетворенню спору на судове рішення.

mike

constructionbookkeepingjob-costing

Ліцензування підрядників з благоустрою житла в Нью-Джерсі: що змінилося і як залишитися у відповідності

Нью-Джерсі переводить благоустрою житла з реєстрації на ліцензування відповідно до P.L.2023 c.237, причому положення про ліцензування набирають силу з 1 лютого 2026 року. Реєстрація, як и раніше, коштує 110 доларів на рік, вимагає страхування загальної відповідальності на 500 000 доларів і публікації номера 13VH, а будь-який контракт на суму понад 500 доларів має бути письменним — порушенія автоматично вважаються недобросовестними практиками згідно Закону про захист прав споживачів і кареться потрійними збитками плюс адвокатськими гонорарами, при цьому незареєстровані підрядники загалом не можуть подавати позов про стягненіе плати.

mike

constructionlicensescompliance

Новий ліміт утримання 5% у Каліфорнії: Що підрядники мають змінити щодо утримання коштів у 2026 році

Каліфорнійський SB 61 обмежує утримання коштів за приватними будівельними контрактами, підписаними з 1 січня 2026 року, до 5% кожного проміжного платежу та максимум 5% від ціни контракту, знижуючи стандартну 10% практику — ось на кого це поширюється, винятки для житлових об'єктів та гарантійних зобов'язань, і як перебудувати графік дебіторської заборгованості з утримання, щоб вивільнені кошти реально надходили на ваш рахунок.

mike

constructioncash-flowcalifornia

Збір сертифікатів страхування від кожного субпідрядника: що має показувати COI та рахунок за аудит, якщо його пропустити

Сертифікат страхування, який ви не можете надати в день аудиту, перетворює платежі субпідряднику на вашу власну заробітну плату, яка виставляється за вашими тарифами. Ось сім речей, які має показувати кожен COI субпідрядника, п'ять тригерів для вимоги нового сертифіката, і чому статус власника сертифіката не є тим самим, що й додатковий страхувальник.

mike

insuranceconstructionindependent-contractor

Бухгалтерія оренди кранів і стропувальних робіт: скільки насправді коштує один підйом вашого стрілового крана

Компанія з оренди кранів — це три бізнеси, які ділять одну площадку: обладнання, робоча сила та логістика. Цей посібник охоплює 5-річну амортизацію MACRS для кранів, ліміт у 2,5 мільйона доларів за Секцією 179 та постійну 100% бонусну амортизацію, розділення оренди без оператора та з оператором у плані рахунків, калькуляцію собівартості кожного підйому, включно з мобілізацією, та математику використання, яка стоїть за простоєм флоту, що може коштувати 209 000 доларів на рік.

mike

constructionjob-costingdepreciation

Коли ціни на сталь і мідь зростають після вашої пропозиції: Посібник підрядника з кошторисів і додаткових угод, які витримують перевірку

Ціни на продукцію сталеливарних заводів зросли приблизно на 21 відсоток, а на мідну продукцію – на 16-25 відсотків у річному обчисленні після реструктуризації тарифів за розділом 232 у квітні 2026 року, яка встановила 50-відсоткове мито на товари з високим вмістом металу. Цей посібник показує підрядникам, як виділяти метали окремими позиціями з датами, прив'язувати пункти про ескалацію до опублікованого індексу BLS з чіткими пороговими значеннями та вимогами щодо підтвердження, а також проводити щомісячний аналіз витрат на проєкт, щоб стрибки цін перетворювалися на затверджені додаткові угоди, а не на втрачену маржу.

mike

constructionjob-costingtariffs

SB 779 у Каліфорнії підвищує штрафи за роботу без ліцензії до мінімуму $1,500: контрольний список відповідності та бухгалтерії для підрядників

SB 779 у Каліфорнії, що набуває чинності 1 липня 2026 року, підвищив мінімальний цивільний штраф за діяльність без ліцензії підрядника з $200 до $1,500 за порушення, з максимальною межею $15,000, $30,000 за сприяння неліцензованій роботі, та коригуванням на інфляцію кожні п'ять років. Цей посібник пояснює повну структуру штрафів, включаючи повернення коштів за розділом 7031 Кодексу про професії та підприємництво, що дозволяє клієнтам стягнути кожен сплачений долар, та надає підрядникам контрольний список відповідності та бухгалтерії з восьми кроків, що охоплює перевірку ліцензій, календарі термінів дії, файли облікових даних субпідрядників та облік невідшкодованих штрафів.

mike

constructioncompliancelicenses

Pay-If-Paid проти Pay-When-Paid: Пункт субпідряду, який вирішує, чи отримаєте ви оплату, коли замовник зволікає

Пункт pay-if-paid робить оплату від замовника попередньою умовою і перекладає весь ризик несплати замовника на субпідрядника, тоді як пункт pay-when-paid лише встановлює строки і все одно зобов'язує генерального підрядника. Суди застосовують pay-if-paid лише тоді, коли формулювання попередньої умови є чітко вираженим, а щонайменше вісім штатів (Каліфорнія, Іллінойс, Массачусетс, Нью-Йорк, Північна Кароліна, Південна Кароліна, Вірджинія, Вісконсин) визнають його повністю недійсним. Цей посібник пояснює, як розрізняти ці пункти, що узгоджувати перед підписанням, 90-денне повідомлення та однорічні строки позову за Законом Міллера, а також як відображати в обліку умовну дебіторську заборгованість, щоб ваш звіт про старіння та прогноз грошових потоків відображали реальний стан справ.

mike

constructioncontractsaccounts-receivable

Washington's Homeowner Recovery Program Is Live: How Contractors Should Reserve for Judgment Claims That No Longer Go Away

Since July 1, 2026, Washington homeowners can collect up to $25,000 of an unpaid contractor judgment from the state's Homeowner Recovery Program, after which L&I can pursue the contractor for reimbursement with interest on payment plans of up to 36 months. This guide explains the eligibility rules, the post-2024 bond levels of $30,000 general and $15,000 specialty, and how a residential contractor should log disputes, accrue probable losses under ASC 450, fund a separate cash reserve, and amortize a state repayment plan in a plain-text ledger.

mike

constructionsmall-businessrisk-management

Новий закон Вірджинії про відповідальність за заробітну плату: що HB 238 означає для генеральних підрядників після 1 липня 2026 року

HB 238 у Вірджинії робить генеральних підрядників автоматично солідарно відповідальними за заробітну плату працівникам субпідрядника за будівельними контрактами, укладеними з 1 липня 2026 року — незалежно від обізнаності та навіть якщо засвідчені платіжні відомості підтверджують виплату зарплати. Ось що змінилося та як зменшити ризики за допомогою жорсткіших контрактів, перевірених платіжних відомостей і чистого обліку витрат на проєкт.

mike

constructionpayrollcompliance

Бухгалтерія покрівельного підрядника: Графік НВР, який покаже, чи бреше ваш банківський баланс

Графік НВР для покрівельних робіт прив'язує дохід до фактично виконаних робіт, а не до моменту виставлення рахунку — відсоток завершення дорівнює витратам на дату, поділеним на загальну оціночну вартість, а зароблений дохід дорівнює відсотку завершення, помноженому на переглянуту ціну контракту. Цей посібник проводить ремонт TPO вартістю 192 000 доларів через усі розрахунки, пояснює перевиставлення рахунків проти недовиставлення, утримувану дебіторську заборгованість та нарахування за гарантією, а також охоплює випадки, коли Розділ 460 вимагає методу відсотка завершення для оподаткування (приблизно 31 мільйон доларів середнього валового доходу на 2026 рік, або контракти, що тривають понад два роки).

mike

constructionjob-costingrevenue-recognition
Почати безкоштовно→Документація