Будьте банком: Посібник для початківців з інвестування в іпотечні розписки
Інвестування в іпотечні розписки — це купівля позики нижче її непогашеного залишку. Оцінюйте до стягнення, обмежуйте ITV на рівні 60–70% і наймайте ліцензованого сервісера.
#alternative-assets
Alternative Assets
Investing in real estate, private equity, precious metals, and other non-traditional assets
Як насправді виплачують водоспад реальних інвестиційних синдикацій: пріоритетна дохідність, запити капіталу та читання K-1
Водоспад синдикації нерухомості виплачує обмеженим партнерам у чотири рівні — повернення капіталу, пріоритетна дохідність 6–10%, наздоганяння спонсора, а потім залишковий розподіл 70/30 або 80/20. Цей посібник розраховує математику для інвестиції у $100 000, пояснює розмивання через запити капіталу, чому K-1 може показувати збиток, коли ви отримали готівку, і наводить десять питань для підтвердження перед переказом грошей.
Як оподатковується перепродаж спортивних карток і колекційних предметів: ставка 28%, базова вартість і три категорії IRS
Спортивні картки оподатковуються як предмети колекціонування за ставкою до 28% довгострокового приросту капіталу, що вище, ніж для акцій.
Правило фідуціарної відповідальності Міністерства праці США знову скасовано: що малим роботодавцям із планом 401(k) потрібно знати вже зараз
Федеральні суди Техасу скасували Правило безпеки пенсій Міністерства праці США у березні 2026 року, повернувши визначення фідуціарного статусу для пенсійних консультацій до тесту з п'яти частин 1975 року — вже другого такого правила, скасованого з 2018 року. Ось що варто перевірити спонсорам планів 401(k) вже зараз: фідуціарний статус консультанта у письмовій формі, розкриття інформації про винагороду та контрольний список документації, а також що означає нова пропозиція DOL щодо безпечної гавані для альтернативних активів для малих планів.
Секція 4975 Заборонені операції: Як власники Self-Directed IRA та Solo 401(k) уникають пастки дискваліфікованих осіб
Секція 4975 Податкового кодексу США визначає дискваліфікованих осіб та шість категорій заборонених операцій із Self-Directed IRA та Solo 401(k). Порушення спричиняють 15-відсотковий щорічний акцизний податок — а для IRA — умовний розподіл усього рахунку з 1 січня.
Самостійно керовані IRA для нерухомості та альтернативних активів: практичний посібник із дотримання вимог
Практичний посібник із самостійно керованих IRA (SDIRA) — що можна зберігати, правила щодо дискваліфікованих осіб згідно з IRC §4975, податки UBIT та UDFI на нерухомість із кредитним плечем, попередження Макналті щодо контролю чекової книжки та дисципліна ведення записів, що запобігає умовному розподілу активів.