Cash for Keys: як структурувати викуп орендаря, який справді працює
Cash for keys — це оплата орендарю за добровільний виїзд, часто $1 000–$2 500 проти $4 000+ за виселення. Ось угода, місцеві правила та IRS 1099-MISC.
Блог
Інсайти, посібники та оновлення про бухгалтерський облік у простому тексті від команди Beancount.io.
Як оскаржити оцінку податку на нерухомість: порівнянні продажі, позови про нерівну оцінку та докази, які справді забезпечують зниження
Виграйте апеляцію щодо податку на нерухомість у США за допомогою доказів: виправте помилки в записах, подайте 3-5 порівнянних продажів на ринкових умовах і додайте позов про нерівну оцінку до 30-60-денного дедлайну.
Угода не відбулася — чи можна списати витрачене? Витрати на придбання, що не відбулося, як збиток за статтею 165
Правила IRS дозволяють перетворити витрати на невдалу угоду на звичайний збиток за статтею 165 у рік відмови — якщо розділити дослідницькі та сприяючі витрати й довести завершення.
Банківське компенсаційне мітігування водно-болотних угідь: як відновлені акри стають кредитами на продаж
Компенсаційні кредити за Секцією 404 коштують від $30,000 до $360,000 за акр впливу у Флориді; купівля банківських кредитів передає вашу відповідальність за мітігування спонсору.
Депозити постачальникам і передоплати постачальникам: як обліковувати гроші, сплачені до надходження товару
Депозит постачальнику — це актив, а не витрата: обліковуйте його як Аванси постачальникам, застосовуйте до фінального рахунку і визнавайте витратою лише коли це дозволяють правила IRS щодо строків.
Контрольний список звільнення: Фінальна зарплата, повідомлення COBRA та повернення майна
Контрольний список звільнення в США: дотримайтеся крайнього терміну фінальної зарплати у вашому штаті, надішліть повідомлення COBRA протягом 44 днів, правильно оформіть звільнення за OWBPA та зберіть майно того ж дня.
Бухгалтерія агенції з догляду за літніми вдома: як вижити з щотижневою зарплатою, коли страховка платить через місяці
Агенції з догляду вдома платять доглядальникам щотижня, але чекають на виплати Medicaid 30–90 днів. Як закрити розрив: DSO менше 50, 13-тижневий прогноз, резерв на 2–3 місяці зарплат.
Продаж будинку після домашнього офісу: податок на відшкодування амортизації
Стаття 121 не захистить амортизацію домашнього офісу: IRS оподатковує її як невідшкодований прибуток за статтею 1250 за ставкою до 25%, навіть якщо ви ніколи її не заявляли.
Зареєстрований агент проти віртуальної поштової скриньки проти абонентської скриньки: яку бізнес-адресу насправді потребує кожне завдання
Зареєстрований агент приймає судові позови, віртуальна поштова скринька приймає пошту, абонентська скринька приймає лише USPS — а банки відхиляють адреси CMRA як ваше фізичне місцезнаходження.
Ваш контрольний список податкового планування на Q4 2026: 10 кроків, які варто зробити до 31 грудня
Десять розумних з погляду IRS кроків до 31 грудня: ввести обладнання в експлуатацію, максимізувати 401(k), об'єднати благодійні внески та підготувати 1099 за новим правилом $2,000.
Бухгалтерський облік оренди портативних складських контейнерів: чому ваш бізнес у стилі PODS не оподатковується як об'єкт самостійного зберігання
Оренда портативного зберігання в США — це оподатковувана оренда обладнання, а не звільнена від податку оренда нерухомості — розділіть п'ять потоків доходу та амортизуйте парк контейнерів.
Перу тепер вимагає електронного виставлення рахунків з першого дня: що потрібно знати новим підприємствам
З 1 червня 2026 року SUNAT робить нових зареєстрованих платників RUC електронними емітентами в день реєстрації — налаштуйте facturas, boletas та SIRE до першого продажу.