#loans
Loans
Track and manage business loans, interest, and repayment schedules
Vysvetlenie pravidla CFPB oddielu 1071 o pôžičkách pre malé podniky
Pravidlo CFPB oddielu 1071 o pôžičkách pre malé podniky nadobúda účinnosť 1. januára 2028 a vyžaduje od veriteľov, ktorí ročne poskytnú aspoň 1 000 krytých úverových transakcií pre malé podniky, aby zhromažďovali a hlásili údaje o žiadateľoch s hrubým ročným príjmom 1 milión USD alebo menej, vrátane voliteľných demografických informácií.
Vládne odstávky zmrazujú pôžičky SBA: Sprievodca pre prechodné financovanie pre malé podniky
43-dňová federálna odstávka v roku 2025 zmrazila pôžičky garantované SBA v hodnote 5,3 miliardy USD pre približne 10 000 malých podnikov; vopred dohodnuté prechodné financovanie a prognóza peňažného toku na 30/45/60 dní sú praktické spôsoby, ako udržať prevádzku, kým sa čaká na uzavretie pôžičky SBA.
Poistenie kľúčovej osoby: Prečo strata jedného zamestnanca môže potopiť vaše malé podnikanie
Poistenie kľúčovej osoby je poistná zmluva, ktorú podnik vlastní na kritického zamestnanca, pričom spoločnosti vyplatí 5 až 10-násobok ročnej mzdy tejto osoby, ak zomrie alebo sa stane invalidnou, a poistné nie je daňovo odpočítateľné podľa sekcie IRC 264(a)(1), pokiaľ nie je pred vydaním zmluvy dokončené oznámenie a súhlas podľa sekcie 101(j).
Financovanie nákupných objednávok: Ako financovať objednávku väčšiu ako váš cash flow
Financovanie nákupných objednávok platí priamo vášmu dodávateľovi za splnenie veľkej zákazníckej objednávky, pričom zvyčajne stojí 1-6% z nákladov dodávateľa za 30-dňové obdobie (približne 20-60% efektívna ročná percentuálna sadzba), a je najvhodnejšie pre predajcov s hrubými maržami 20%+ a objednávkami nad 100 000 USD.
Pochopenie úverových podmienok: Čo každý majiteľ malého podniku podpisuje (bez toho, aby si to uvedomoval)
Porušenie úverovej podmienky môže viesť k zlyhaniu aj bez zmeškanej platby; tento sprievodca vysvetľuje podmienky DSCR, zadlženosti a bežného pomeru, krížové klauzuly o zlyhaní a klauzuly o podstatnej nepriaznivej zmene (MAC), ako aj to, ako sledovať dodržiavanie podmienok mesačne namiesto štvrťročne.
Účtovníctvo pre hypotekárnych maklérov a poskytovateľov úverov: Kompenzácia LO, RESPA, vrátenia EPO a vykazovanie HMDA
Funkčný manuál pre nezávislé hypotekárne maklérske spoločnosti: oddelenie kompenzácie hradenej veriteľom a dlžníkom podľa pravidla LO Comp, časové rozlíšenie rezerv na vrátenia EPO/EPD, klasifikácia platieb podľa oddielu 8 RESPA, odloženie poplatkov za uzamknutie a žiadosť a príprava dát na úrovni úverov pre podanie HMDA LAR.
Účtovníctvo záložní: Záložné pôžičky, prepadnutý kolaterál, zhoda so zbraňovými predpismi a pravidlo BSA o 10 000 USD
Praktická príručka pre účtovníctvo záložní — ako evidovať záložné pôžičky ako pohľadávky, časovo rozlišovať poplatky za služby, prevádzať prepadnutý kolaterál do zásob v hodnote istiny, dodržiavať pravidlá formulára ATF 4473 pri výkupe zbraní a podávať formulár 8300 pri prekročení hotovosti 10 000 USD.
Osobné záruky: Ako rušia obmedzené ručenie vašej s.r.o. — a ako o nich vyjednávať
59 % malých podnikov s dlhom podpisuje osobnú záruku, ktorá ruší obmedzené ručenie vašej s.r.o. Táto príručka vysvetľuje neobmedzené verzus obmedzené záruky, výnimky pre nekalé konanie (bad-boy carve-outs), doložky o postupnom zániku (burn-off provisions), 20 % pravidlo SBA a spôsob, ako o nich vyjednávať alebo dosiahnuť uvoľnenie.
Bezúročná pôžička, ktorá ňou nie je: Ako paragraf 7872 imputuje úrok pri rodinných a akcionárskych pôžičkách
Pôžička pod trhovú cenu aktivuje paragraf 7872, ktorý považuje ušlý úrok za zdaniteľný príjem veriteľa, aj keď nedochádza k žiadnemu prevodu hotovosti. Táto príručka sa zaoberá výnimkami de minimis vo výške 10 000 USD a 100 000 USD, súvislosťou s daňou z darovania a tým, ako účtovanie sadzby AFR predchádza celému problému.
Úroky z pôžičky na auto sú opäť daňovo uznateľné: Ako funguje odpočet OBBBA do výšky 10 000 USD pre vozidlá zmontované v USA v rokoch 2025 až 2028
Zákon OBBBA obnovuje odpočet úrokov z osobnej pôžičky na auto – až do výšky 10 000 USD ročne, odpočítateľných od základu dane, pre zdaňovacie obdobia 2025 až 2028 – na nové vozidlá zmontované v USA financované po 31. decembri 2024. Rozoberané mechanizmy zahŕňajú postupné znižovanie MAGI začínajúce na 100 000 USD pre jednotlivcov / 200 000 USD pre spoločné priznania, vykazovanie na formulári 1098-VLI začínajúce v roku 2026, povinné zadávanie VIN do formulára 1040 a okrajové prípady pre refinancovanie, protiúčty, lízingy a spoludlžníkov.
Odpočet úrokov z hypotéky podľa sekcie 163(h) v roku 2026: Limit 750 000 USD, pôvodné úvery a pravidlá pre HELOC
Sekcia 163(h) rozhoduje o tom, či váš najväčší riadok v Prílohe A (Schedule A) bude odpočet vo výške 14 000 USD alebo 8 500 USD. Tu je vysvetlenie, ako v praxi funguje trvalý limit 750 000 USD podľa TCJA, pôvodné úvery pred rokom 2018 do výšky 1 milióna USD, pravidlo „podstatného zlepšenia“ pre HELOC a návrat odpočtu poistného na hypotéku v roku 2026 – s praktickými príkladmi a dokumentáciou potrebnou pre audit.
Formulár 4506-T a 4506-C: Daňové výpisy IRS pre hypotekárne a SBA úvery
Praktický rozbor formulárov 4506-T, 4506-C, 8821 a piatich typov daňových výpisov IRS – čo potrebujú hypotekárni a SBA veritelia pred prvým vyplatením a ako sa dlžníci môžu vyhnúť blokovaniu identity, nezhodám v menách a chybám o chýbajúcich záznamoch, ktoré brzdia uzatváranie zmlúv.