Preskočiť na hlavný obsah

#loans

Loans

Track and manage business loans, interest, and repayment schedules

Príspevkov: 112Zobraziť všetky štítkySpäť na všetky príspevky
11 min čítania

Illinois je pravkar predpisal svoj zakon o zastavljalnicah: kaj prepoved posojil na avto in nova pravila poročanja pomenijo za knjige vaše trgovine

Illinois je zamenil svoj stari zakon o zastavljalnicah z Zakonom o regulaciji zastavljalnic iz leta 2023, ki prepoveduje posojila na avto pod licenco za zastavljalnice, omejuje število aktivnih licenc na 250 v celi državi (150 v določenih gosto naseljenih okrajih) in dodaja elektronsko poročanje policiji ter zbiranje agregatnih podatkov. Tukaj je, kako strukturirati kontni načrt zastavljalnice, knjižiti zaplenjeno zavarovanje po nižji od nabavne ali neto realizabilne vrednosti in ločeno voditi posojila na avto.

Mike Thrift

complianceconsumer-protectionloans
10 min čítania

Integrované obchodné financovanie pre freelancerov: Ako porovnať ponuky predtým, než si požičiate

Integrované trhoviská pôžičiek, ako napríklad integrované Lendio v Lili, umiestňujú aplikácie na pôžičky priamo do vášho bankoviského panelu, ale podmienky určuje bankový úradník – nie platforma. Rámcové praktiky pre freelancerov, ako porovnať čisté výnosy, celkové splácanie, faktorové sadzby a ťarchu splácania, stres-testovať pomalší mesiac a správne zaúčtovať dlh pri prvom odušeniu ponuku.

Mike Thrift

loansfinancingfreelance
16 min čítania

Družstevná záložňa vs. banka pre malý podnik: poplatky, úroky na úvery a strop 12,25 %

Podnikateľský bežný účet v družstevnej záložni stojí v priemere približne 4,15 dolára mesačne oproti 12 až 15 dolárom vo veľkých bankách, poplatky za prečerpanie sú zhruba 26,61 dolára oproti 31,24 dolára a sadzby na nové auto okolo 5,44 % oproti 7,41 % — federálne družstevné záložne však môžu požičať členským firmám len 12,25 % aktív, takže úvery nad 500 000 dolárov zvyčajne stále smerujú do bánk. Porovnanie poplatkov, šancí na schválenie, podmienok členstva a 60-dňového súbežného prechodu účtov bez výpadku výplat riadok po riadku.

Mike Thrift

bankingbusiness-bankingsmall-business
14 min čítania

Zvýšenie sadzieb Fedu je opäť na stole: Čo by mali majitelia malých podnikov urobiť s úvermi s variabilnou sadzbou a financovaním SBA pred ďalším zasadnutím FOMC

Potenciálne zvýšenie sadzieb Fedu v roku 2026 by v priebehu dní zdvihlo sadzby prime a SOFR, čo by zvýšilo splátky variabilných liniek, kariet a úverov SBA 7(a). Zistite, ktoré úvery sa precenia prvé, ako vykonať záťažový test pri +50 bps a čo zaistiť pred ďalším zasadnutím FOMC.

Mike Thrift

small-businessloanssba
14 min čítania

Stena splatnosti komerčných nehnuteľností v roku 2026: Sprievodca malého prenajímateľa refinancovaním pri vyšších sadzbách

Približne 875 miliárd dolárov komerčných úverov na nehnuteľnosti dozrie v roku 2026. Zistite, čo znamená stena splatnosti pre malých prenajímateľov, ako vyššie sadzby a nižšie ocenenia vytvárajú medzeru vlastného kapitálu, a 9- až 12-mesačný kontrolný zoznam na prípravu vášho refinancovania.

Mike Thrift

real-estateloanssmall-business
12 min čítania

Úvery DSCR: Splnenie podmienok na financovanie nájomnej nehnuteľnosti na základe jej peňažného toku, nie vášho daňového priznania

Úver DSCR schváli investičnú nehnuteľnosť na základe jej príjmu z prenájmu namiesto daňového priznania dlžníka – mesačné nájomné vydelené PITIA, so schvaľovaním zvyčajne pri pomere okolo 1,0, úrokovými sadzbami okolo 6,5 % – 8 %, akontáciou 20 – 30 % a rezervou na 3 – 6 mesiacov. Tu je matematika, ktorú veritelia používajú, koľko tento úver stojí a aké záznamy o jednotlivých nehnuteľnostiach rozhodujú o refinancovaní.

Mike Thrift

loansreal-estatefinancing
Začať zadarmo→Dokumentácia