#airbnb
Airbnb
Financial analysis and earnings reports for Airbnb Inc (ABNB)
Daňová medzera pri krátkodobom prenájme v roku 2026: Cost Segregation, 100% bonusové odpisy a pravidlo 7 dní
Ako medzera pri krátkodobom prenájme umožňuje zárobkovo činným osobám odpočítať straty z prenájmu od platu – priemerná dĺžka pobytu hostí 7 dní alebo menej spolu s jedným zo siedmich testov materiálnej účasti presúva nehnuteľnosť mimo pravidiel pasívnych strát a cost segregation štúdia v kombinácii s trvalým 100% bonusovým odpisom podľa OBBBA dokáže premeniť 20–30 % kúpnej ceny na odpisy v prvom roku.
CRA už má vaše údaje o príjmoch z platforiem: Pravidlá vykazovania platforiem v Kanade, vysvetlené
Od roku 2024 vyžaduje Časť XX kanadského zákona o dani z príjmu, aby Uber, Airbnb, Etsy a ďalšie platformy vykazovali predajcov s 30 a viac transakciami alebo príjmom nad 2 800 CAD priamo CRA – vrátane mien, rodných čísel, hrubých výplat a poplatkov. Po dvoch vykazovacích cykloch v spise a po uplynutí úľavy od sankcií je tu vysvetlené, kto je vykazovaný, aké údaje CRA porovnáva s vaším daňovým priznaním a ako ich zosúladiť pred ďalším termínom 31. januára.
Idaho HB 583: Čo znamená nový zákon o prednostnom práve krátkodobého prenájmu pre hostiteľov Airbnb a VRBO
Idaho's HB 583, účinný od 1. júla 2026, zakazuje mestám vyžadovať licencie STR, požiadavku na obývanie vlastníkom, nočné limity alebo povinných správcov nehnuteľností – hostitelia sa však stále musia zaregistrovať na Štátnej daňovej komisii a odvádzať dane z ubytovania za pobyty v trvaní 30 dní alebo menej.
DAC7 vysvetlené: Čo musia vedieť americkí online predajcovia so zákazníkmi z EÚ
DAC7 vyžaduje, aby platformy ako Etsy, Airbnb a Upwork zhromažďovali a hlásili údaje o predajcoch daňovým úradom EÚ vždy, keď činnosť amerického predajcu súvisí so zákazníkom alebo nehnuteľnosťou v EÚ, pričom predajcovia tovaru sú oslobodení pod hranicou 30 transakcií a 2 000 € ročne.
Zverenské účtovníctvo krátkodobých prenájmov: Pravidlá rezervačných poplatkov, ktoré môžu správcu nehnuteľností stáť licenciu
Správcovia nehnuteľností, ktorí zmiešavajú zverenské prostriedky z krátkodobých prenájmov s prevádzkovou hotovosťou, čelia pokutám od $1,000 do $25,000 za každé porušenie a v štátoch ako Kalifornia hrozí pozastavenie licencie, keď zmiešaná suma prekročí $10,000.
Registrácia krátkodobých prenájmov v roku 2026: Čo musia hostitelia Airbnb a Vrbo urobiť, aby dodržali predpisy
Mestské vyhlášky teraz vyžadujú, aby hostitelia Airbnb a Vrbo registrovali krátkodobé prenájmy, zobrazovali evidenčné čísla a odvádzali daň z ubytovania, pričom denné pokuty za prepadnuté certifikáty dosahujú $2,000 v mestách ako Los Angeles a $484 v San Franciscu.
Hospodárske výsledky Airbnb za FY2025: Platforma za $12 miliárd platí plnú cenu za svoje druhé dejstvo
Airbnb uzavrelo FY2025 s tržbami $12.2 mld. (+10.3%), čistým ziskom $2.5 mld. a čistou maržou nižšou o 3.4 bodu, keďže financovalo služby, zážitky a hotely a zároveň odkúpilo vlastné akcie za $3.8 mld. Analýza býčieho a medvedieho pohľadu podložená otvorenou podvojnou účtovnou knihou Beancount pokrývajúcou FY2023 až Q1 2026.
Kľučka v krátkodobom prenájme v roku 2026: Ako zamestnanci (W-2) kompenzujú príjem prostredníctvom aktívnej účasti a 100% bonusových odpisov
Prehľad pravidla siedmich dní podľa Sekcie 469, troch realistických testov aktívnej účasti a toho, ako trvalé 100% bonusové odpisy podľa zákona One Big Beautiful Bill Act umožňujú majiteľom krátkodobých prenájmov kompenzovať príjmy zo zamestnania – plus účtovné návyky, ktoré obstoja pri audite IRS.
Pravidlá strát z pasívnych činností podľa Section 469: Ako investori do nehnuteľností uvoľňujú zablokované straty
Praktická príručka k oddielu 469 pre investorov do nehnuteľností a majiteľov vedľajších podnikaní – sedem testov materiálnej účasti, odpočet 25 000 USD na aktívny prenájom, výnimka pre realitných profesionálov, problematika krátkodobých prenájmov a pravidlá nakladania s majetkom, ktoré uvoľňujú pozastavené straty.
Účtovníctvo pre hostiteľov krátkodobých prenájmov: Príloha E vs. Príloha C, pravidlo 7-dňového priemerného pobytu a materiálna účasť
Ako hostitelia Airbnb a Vrbo klasifikujú príjmy v prílohe E vs. prílohe C, vypočítavajú 7-dňový priemerný pobyt a dokumentujú materiálnu účasť na uvoľnenie nepasívnych strát voči mzde W-2.
Zoskupovanie pasívnych činností podľa oddielu 469: Ako investori do nehnuteľností uvoľňujú odložené straty
Ako investori do nehnuteľností a vlastníci viacerých subjektov využívajú voľbu zoskupenia podľa oddielu 469 v rámci nariadenia 1.469-4 na sčítanie hodín naprieč nehnuteľnosťami a uvoľnenie odložených strát — zahŕňa test vhodnej hospodárskej jednotky, agregáciu realitných profesionálov podľa nariadenia 1.469-9(g), pravidlá zverejňovania podľa Rev. Proc. 2010-13 a prečo je voľbu jednoduchšie podať než zrušiť.
Daňová kľučka pri krátkodobom prenájme: Kompenzácia príjmu zo závislej činnosti bez statusu realitného profesionála
Ako krátkodobé prenájmy stoja mimo pravidiel pre pasívne straty podľa Sekcie 469, čo v skutočnosti vyžadujú testy sedemdňového priemeru a materiálnej účasti a ako môže osoba s vysokým príjmom zo závislej činnosti využiť segmentáciu nákladov a 100 % bonusové odpisy na legálnu kompenzáciu mzdového príjmu.