Preskočiť na hlavný obsah
Beancount.io Logo

#airbnb

Airbnb

Financial analysis and earnings reports for Airbnb Inc (ABNB)

16 príspevkovZobraziť všetky štítkySpäť na všetky príspevky

Kalifornské mestá si teraz môžu vyžiadať vaše dáta z Airbnb: Sprievodca zákonom SB 346 a dodržiavaním dane z prechodného ubytovania pre hostiteľov krátkodobých prenájmov

Od 1. januára 2026 umožňuje kalifornský zákon SB 346 každému mestu alebo okresu s vyhovujúcou vyhláškou požadovať od Airbnb, Vrbo a ďalších platforiem hlásenie adresy, katastrálneho čísla parcely a URL inzerátu každého krátkodobého prenájmu, a to až mesačne, pod hrozbou pokút do 10 000 dolárov denne. Rozoberáme, ktoré mestá už vymáhajú (Los Angeles, Santa Monica, San Diego), ako funguje daň z prechodného ubytovania a kto ju dlhuje, ako vyzerajú spätné vyrubenia s pokutami 10–25 %, a jednoduché účtovníctvo v čistom texte, ktoré účtuje TOT na záväzkový účet, zaznamenáva daň odvedenú platformou a odsúhlasuje kanál po kanáli.

mike

airbnbreal-estateproperty-management

Účtovníctvo spoluhostiteľa krátkodobých prenájmov: Ako zosúladiť duplicitne vykázané formuláre 1099-K bez nadhodnotenia príjmov

Airbnb vykazuje celú hrubú rezerváciu na formulári 1099-K vlastníka a váš podiel spoluhostiteľa znova na vašom — takže skutočné rezervácie vo výške 80 000 USD sa môžu IRS javiť ako 96 000 USD. Táto príručka vysvetľuje zmeny OBBBA na rok 2026 (20 000 USD a 200 transakcií pre 1099-K, 2 000 USD pre 1099-NEC), ktorý formulár by ste mali dostať, a metódu účtovnej osnovy na zosúladenie hrubých a čistých súm bez nadhodnotenia príjmov.

mike

airbnbreal-estatebookkeeping

Daňová medzera pri krátkodobom prenájme v roku 2026: Cost Segregation, 100% bonusové odpisy a pravidlo 7 dní

Ako medzera pri krátkodobom prenájme umožňuje zárobkovo činným osobám odpočítať straty z prenájmu od platu – priemerná dĺžka pobytu hostí 7 dní alebo menej spolu s jedným zo siedmich testov materiálnej účasti presúva nehnuteľnosť mimo pravidiel pasívnych strát a cost segregation štúdia v kombinácii s trvalým 100% bonusovým odpisom podľa OBBBA dokáže premeniť 20–30 % kúpnej ceny na odpisy v prvom roku.

mike

real-estatetax-planningcost-segregation

CRA už má vaše údaje o príjmoch z platforiem: Pravidlá vykazovania platforiem v Kanade, vysvetlené

Od roku 2024 vyžaduje Časť XX kanadského zákona o dani z príjmu, aby Uber, Airbnb, Etsy a ďalšie platformy vykazovali predajcov s 30 a viac transakciami alebo príjmom nad 2 800 CAD priamo CRA – vrátane mien, rodných čísel, hrubých výplat a poplatkov. Po dvoch vykazovacích cykloch v spise a po uplynutí úľavy od sankcií je tu vysvetlené, kto je vykazovaný, aké údaje CRA porovnáva s vaším daňovým priznaním a ako ich zosúladiť pred ďalším termínom 31. januára.

mike

tax-complianceself-employmentside-hustle

Idaho HB 583: Čo znamená nový zákon o prednostnom práve krátkodobého prenájmu pre hostiteľov Airbnb a VRBO

Idaho's HB 583, účinný od 1. júla 2026, zakazuje mestám vyžadovať licencie STR, požiadavku na obývanie vlastníkom, nočné limity alebo povinných správcov nehnuteľností – hostitelia sa však stále musia zaregistrovať na Štátnej daňovej komisii a odvádzať dane z ubytovania za pobyty v trvaní 30 dní alebo menej.

mike

airbnbreal-estateproperty-management

Hospodárske výsledky Airbnb za FY2025: Platforma za $12 miliárd platí plnú cenu za svoje druhé dejstvo

Airbnb uzavrelo FY2025 s tržbami $12.2 mld. (+10.3%), čistým ziskom $2.5 mld. a čistou maržou nižšou o 3.4 bodu, keďže financovalo služby, zážitky a hotely a zároveň odkúpilo vlastné akcie za $3.8 mld. Analýza býčieho a medvedieho pohľadu podložená otvorenou podvojnou účtovnou knihou Beancount pokrývajúcou FY2023 až Q1 2026.

mike

airbnbopen-ledgerbeancount

Kľučka v krátkodobom prenájme v roku 2026: Ako zamestnanci (W-2) kompenzujú príjem prostredníctvom aktívnej účasti a 100% bonusových odpisov

Prehľad pravidla siedmich dní podľa Sekcie 469, troch realistických testov aktívnej účasti a toho, ako trvalé 100% bonusové odpisy podľa zákona One Big Beautiful Bill Act umožňujú majiteľom krátkodobých prenájmov kompenzovať príjmy zo zamestnania – plus účtovné návyky, ktoré obstoja pri audite IRS.

mike

real-estatetax-planningbonus-depreciation

Pravidlá strát z pasívnych činností podľa Section 469: Ako investori do nehnuteľností uvoľňujú zablokované straty

Praktická príručka k oddielu 469 pre investorov do nehnuteľností a majiteľov vedľajších podnikaní – sedem testov materiálnej účasti, odpočet 25 000 USD na aktívny prenájom, výnimka pre realitných profesionálov, problematika krátkodobých prenájmov a pravidlá nakladania s majetkom, ktoré uvoľňujú pozastavené straty.

mike

taxtax-planningreal-estate
Začať zadarmo→Dokumentácia