Одна запись с тегом "заявление"

Если вы придёте в офис кредитора или отправите письмо с чистым, полным и профессионально оформленным пакетом, вы ускорите процесс андеррайтинга и значительно повысите свои шансы на одобрение. Хорошо подготовленная заявка не просто предоставляет информацию; она рассказывает историю компетентности и надёжности. Это руководство даёт практический чек‑лист, удобный для кредитора, ключевые цифры для расчётов и советы, как избежать типичных ошибок — чтобы ваша заявка выглядела «готовой».

1. Начните с ясности: Что, Почему, Сколько и Как будете погашать​

Прежде чем собирать гору документов, найдите время написать лаконичную одностраничную «executive summary», которая кристаллизует ваш запрос. Это резюме заставит вас уточнить план и даст кредитору чёткое, мгновенное понимание ваших потребностей.

Осветите четыре критически важных пункта:

• Целевое использование средств: Подробно опишите, что именно вы собираетесь купить или сделать с помощью кредита. Будьте конкретны (например, «Покупка станка Haas VF‑4 CNC», а не просто «модернизация оборудования»).
• Сумма и сроки: Точно укажите, сколько вам нужно и когда эти средства потребуются.
• Источник погашения: Определите конкретные денежные потоки, которые будут обслуживать новый долг.
• План B: Обрисуйте план действий на случай, если продажи отстанут или прогнозы не оправдаются. Это может быть сокращение расходов, переговоры о новых условиях с поставщиками или наличие резервного обеспечения.

Выберите правильный тип кредита для задачи​

Не все кредиты одинаковы. Соответствие типа кредита его цели — ключевой момент.

• Общие цели или оборотный капитал: Банковский кредит‑линия, кредитный лимит или кредит SBA 7(a) — гибкие варианты.
• Крупные основные средства (оборудование, недвижимость): Рассмотрите кредит SBA 504 вместе с традиционными коммерческими ипотечными вариантами — часто они предлагают выгодные долгосрочные ставки.
• Меньшие потребности / ранняя стадия: Кредит SBA Microloan, обычно выдаваемый через некоммерческие посредники, отлично подходит для небольших сумм.

Для подробностей см. Обзор программ займов SBA.

Pro‑Tip: Если хотите быстро сравнить банки, используйте инструмент Lender Match от SBA — вы получите список участвующих кредиторов. Заявку всё равно подаёте напрямую в банк, но это ускорит поиск подходящих вариантов.

2. Думайте как андеррайтер: Пять «C» (и что показывать)​

Большинство кредиторов, от традиционных банков до онлайн‑финансистов, используют «Пять C кредита». Эта модель — простой способ понять их точку зрения и построить свою историю соответственно.

• Character (Характер): Ваш надёжный послужной список. Кредиторы хотят видеть чистую, точную бухгалтерию и историю ответственного финансового управления.
• Capacity (Способность, Cash Flow): Ваша возможность обслуживать долг из операционной деятельности. Это, пожалуй, самая важная «C».
• Capital (Капитал): Ваш «skin in the game». Сколько собственных средств вложено в бизнес?
• Collateral (Залог): Активы, которые могут обеспечить кредит, снижая риск кредитора в случае дефолта.
• Conditions (Условия): Отраслевая и макроэкономическая среда. Почему сейчас хорошее время для получения кредита?

Прочтите быстрый рефрешер о Пяти C, затем адаптируйте пакет документов, чтобы проактивно ответить на каждый пункт.

3. Список документов, готовый к проверке кредитором​

Организованность — непереговорное условие. Наличие этих документов демонстрирует профессионализм и ускоряет весь процесс.

Идентификация и организация​

• Удостоверение личности, выданное государством, для всех владельцев и гарантов (водительские права, паспорт).
• Письмо‑подтверждение EIN от IRS.
• Учредительные документы (Articles of Incorporation/Organization) и Устав/Operating Agreement.
• Все соответствующие лицензии и разрешения.
• Ключевые контракты (основные поставщики, крупные клиенты) и франчайзинговые соглашения, если применимо.
• Договор аренды коммерческого помещения и контакты арендодателя.

Финансы бизнеса​

• Отчёт о прибылях и убытках (YTD), баланс (YTD) и финансовые отчёты за последние 2‑3 года. Предоставьте версии в PDF и в виде таблиц (Excel/CSV).
• Выписки банковского счёта бизнеса за последние 6‑12 месяцев.
• Налоговые декларации бизнеса за последние 2‑3 года. Если копий нет, получите транскрипты онлайн через IRS или запросите их формой 4506‑T.
• Прогноз движения денежных средств и финансовый план на следующие 12‑36 месяцев, включая список ключевых допущений. В качестве отправной точки используйте бесплатный шаблон прогноза от SCORE.
• Отчёты о просроченной дебиторской (A/R) и кредиторской (A/P) задолженности (детализированные и суммарные).
• Текущий график долгов — все существующие кредиты и лизинги с остатками, ставками и датами погашения.
• Страховые полисы (общая ответственность, имущество, ключевые лица, если требуется).

Собственность и личные финансы​

• Таблица капитализации (cap table) с указанием долей владения.
• Резюме всех ключевых руководителей.
• Подписанная форма авторизации проверки кредита для всех владельцев/гарантов.
• Личная финансовая декларация (PFS) для каждого владельца/гаранта. Для кредитов SBA часто используется форма SBA 413.

Для заявителей SBA (в дополнение к вышеуказанному)​

• Форма SBA 1919 (форма информации о заемщике).
• Любые другие формы, запрашиваемые вашим кредитором согласно текущим Стандартным Операционным Процедурам (SOP). SBA отмечает, что форма 1919 обязательна для каждого кредита 7(a); ваш кредитор подскажет, что ещё понадобится.

Кредитные файлы (бизнес‑ и личные)​

Кредиторы проверят как бизнес‑кредит, так и личный кредит гарантов. Следите за своими файлами через Experian, Equifax и Dun & Bradstreet, чтобы исправить ошибки до подачи заявки.

4. Знайте — и покажите — свои цифры​

Андеррайтеры обязательно проведут эти расчёты. Будьте на шаг впереди, включив их в свою историю.

Коэффициент покрытия обслуживания долга (DSCR)​

• Что показывает: Насколько ваш денежный поток покрывает выплаты по долгу. Коэффициент выше 1,0 — достаточно денежного потока; большинство кредиторов ищут 1,25 и выше.
• Формула: $$\\text{DSCR} = \\frac{\\text{EBITDA (или операционный денежный поток)}}{\\text{Годовой основной долг + проценты}}$$
• Пример (по шагам):
  • EBITDA = $150 000
  • Годовой основной долг + проценты (существующий + предлагаемый) = $120 000
  • DSCR = $150 000 ÷$120 000 = 1,25

Включите этот расчёт в пакет и дайте краткое объяснение любых резких колебаний или сезонных влияний на денежный поток. (Ссылка : Investopedia)

Также полезно включить:​

• Тренды валовой и операционной маржи (и объяснение значимых отклонений).
• Оборотный капитал (Текущие активы – Текущие обязательства).
• Финансовый рычаг (соотношение Debt‑to‑Equity) и простой анализ безубыточности.

5. Напишите два рассказа, которые любят кредиторы​

Цифры рассказывают часть истории, но чёткий нарратив оживляет их. Подготовьте два коротких документа.

1. Использование средств и влияние (одна страница): Привяжите каждый доллар к конкретному пункту (например, «$210 000 – станок CNC,$40 000 – установка и обучение»). Затем покажите ожидаемое влияние на выручку или расходы и укажите сроки (например, «Инвестиция увеличит производственную мощность на 35 %, сократит брак материала на 10 % и имеет прогнозируемый срок окупаемости 22 мес.»).
2. План погашения (полстраницы): Укажите общий ежемесячный сервисный платёж и точные источники денежного потока, которые его покрывают, включая базовый поток плюс резерв. Учтите сезонность бизнеса и опишите тактику управления наличностью в более медленные месяцы.

6. Ожидайте типичные вопросы кредитора​

Будьте готовы отвечать на них продуманно.

• «Что изменится, если кредит не будет получен?» Включите прогноз «без кредита», чтобы показать альтернативные издержки и риски сохранения статуса кво.
• «Есть ли концентрация клиентов или поставщиков?» Если один клиент обеспечивает более 20 % продаж, подготовьте информацию о сроках продления, риске оттока и вашем новом пайплайне.
• «Каков ваш план залога?» Даже если залог не обязателен, имейте список доступных бизнес‑активов (с серийными номерами, пробегом/часами и местоположением). Недавние оценки — большой плюс.
• «Кто гарантирует кредит?» Большинство малых бизнес‑кредитов и почти все кредиты SBA требуют личных гарантий от владельцев. Кредитор уточнит, кто должен подписать, согласно последним правилам SBA.

7. Полировка для скорости: практические советы из поля​

• Согласуйте названия везде. Юридическое название компании должно полностью совпадать в письме о EIN, банковских счетах, налоговых декларациях, контрактах и документах Секретаря штата.
• Объясните аномалии заранее. Прикрепите короткие меморандумы, поясняющие необычные месяцы, разовые прибыли/убытки, влияние COVID‑19 или прошлые списания.
• Интеллектуально именуйте файлы. Используйте чёткую схему, например: 2024-Company-PL-YTD.pdf, 2023-BizTax-1120S.pdf, Debt-Schedule-2025-09.xlsx.
• Предоставьте версии PDF и таблиц финансов, чтобы аналитики могли быстро моделировать без ручного ввода данных.
• Будьте консервативны в прогнозах и связывайте их напрямую с вашим пайплайном продаж или подписанными заказами, когда это возможно.

8. Сроки и ожидания​

Общий срок сильно варьируется в зависимости от кредитора и сложности кредита. Для справки, SBA указывает внутреннее время обработки 5‑10 рабочих дней после того, как кредитор отправит стандартный пакет 7(a) на рассмотрение SBA. Учтите, что время андеррайтинга самого кредитора отдельное и предшествует этому. Используйте эту информацию, чтобы установить реалистичные ожидания у команды и заинтересованных сторон.

9. Быстрый чек‑лист (распечатайте)​

Компания и владельцы​

• Удостоверения личности (все гаранты)
• Письмо о EIN; учредительные документы; лицензии; договор аренды
• Резюме; организационная схема; таблица капитализации

Финансы​

• Отчёт о прибылях и убытках и баланс (YTD + 2‑3 предыдущих года)
• Выписки банков (6‑12 месяцев)
• Налоговые декларации бизнеса (2‑3 года) или транскрипты IRS
• Отчёты A/R & A/P; график долгов
• Прогноз движения денежных средств и планы (12‑36 месяцев) (шаблон SCORE)

Кредит и SBA (при необходимости)​

• Авторизации проверки личного кредита
• Проверенные бизнес‑кредитные файлы (D&B/Experian/Equifax) на точность (руководство SBA)
• Форма SBA 1919 (7(a)) и Форма SBA 413 (PFS)

Нарративы​

• Одностраничный «Использование средств и влияние»
• Полстраничный «План погашения» (с расчётом DSCR) (Investopedia)

10. Частые исправления, повышающие шансы одобрения​

• Очистите кредит: Оспорьте ошибки в личных и бизнес‑отчётах, погасите кредитные карты с высоким использованием и избегайте новых жёстких запросов перед подачей. Своевременные выплаты поставщикам укрепят ваш бизнес‑кредит.
• Ускорьте цикл конверсии наличности: Сократите срок получения дебиторской задолженности (получайте деньги быстрее) и оптимизируйте запасы, чтобы высвободить оборотный капитал.
• Резервное обеспечение: Если возможно, подготовьте дополнительный залог — недвижимость, оборудование или личные активы.
• Подготовьте план на случай форс‑мажора: Опишите, как вы будете действовать при резком падении доходов (сокращение расходов, альтернативные источники дохода и т.д.).
• Обратная связь от кредитора: После первой проверки запросите уточнения — это покажет вашу готовность к сотрудничеству и может раскрыть дополнительные возможности улучшения заявки.

---

Это руководство предназначено для общего ознакомления и не заменяет профессиональную финансовую или юридическую консультацию.