Перейти к основному содержимому

#interest

Проценты

Расчет и отслеживание процентных доходов и расходов

Постов: 52Посмотреть все тегиВернуться ко всем записям
12 мин чтения

Ипотечные пункты и комиссии за выдачу кредита на арендуемую и коммерческую недвижимость: что амортизировать, и ловушка рефинансирования у того же кредитора

Пункты на арендуемую и коммерческую недвижимость — это предоплаченные проценты, которые необходимо амортизировать в соответствии с графиком платежей, а не по годам — 4800 долларов по 20-летнему кредиту — это 20 долларов за платеж, поэтому в первый год с тремя платежами вычитается 60 долларов. Рефинансирование у того же кредитора блокирует списание оставшихся пунктов и переносит их на срок нового кредита.

Mike Thrift

real-estateproperty-managementtax-deductions
9 мин чтения

Учет в одноранговом кредитовании: проценты по форме 1099-OID, нетто-комиссии платформы и списание безнадежных долгов

Проценты по P2P-кредитованию поступают по форме 1099-OID за вычетом комиссий за обслуживание платформы, поэтому эти комиссии никогда не вычитаются отдельно; дефолтный вексель обычно является некоммерческим безнадежным долгом, который вычитается только при полной обесцененности и только как краткосрочный убыток от прироста капитала с ограничением в 3000 долларов обычного дохода в год.

Mike Thrift

bad-debtloansinterest
11 мин чтения

Фантомный процентный доход: почему дисконт по ценной бумаге при первичном размещении облагается налогом с денег, которые вы ещё не получили

Дисконт по ценной бумаге при первичном размещении обязывает отражать процентный доход каждый год по облигациям, которые не выплачивают денежных средств до погашения. Это руководство рассказывает, где скрывается OID — бескупонные облигации, казначейские векселя, TIPS, ноты с продавцом-кредитором, — порог де-минимис в 0,25% в год, как читать поля 1, 2, 6 и 8 формы 1099-OID, а также ошибки в расчёте налоговой базы и налогах штата, из-за которых инвесторы переплачивают.

Mike Thrift

taxinterestpersonal-finance
11 мин чтения

Коэффициент покрытия процентов: что измеряет ваш кредитный ковенант и как устранить нарушение до наступления дефолта

Коэффициент покрытия процентов (EBIT ÷ процентные расходы) — это кредитный ковенант, который малые предприятия нарушают чаще всего, с минимальными значениями, обычно установленными в диапазоне от 2,5x до 4,5x и тестируемыми ежеквартально на основе последних двенадцати месяцев. Это руководство объясняет, как кредиторы определяют EBITDA и процентные расходы, что влечет за собой нарушение (повышенная процентная ставка, заморозка выборки средств, перекрестный дефолт), и последовательность действий по устранению нарушения в порядке возрастания затрат — ранний пересмотр ковенанта, отказ от требований, внесение изменений, взнос капитала, соглашение о воздержании — плюс ведение учета, которое позволяет отслеживать коэффициент до того, как его увидит банк.

Mike Thrift

financial-ratiosbusiness-loansdebt-management
12 мин чтения

ФРС держит паузу: что означает точечный график июня 2026 года для вашего следующего бизнес-кредита

Июньский точечный график 2026 года сдвинул медианный прогноз по ставке ФРС на конец года с 3,4% до 3,8%, нивелировав снижение, которого ждали многие заёмщики. Вот как прайм-ставка 6,75% влияет на ценообразование по SBA 7(a), срочным кредитам и кредитным линиям, когда фиксировать ставку, а когда плавать по переменной, и как вести учёт графика погашения долга, чтобы получить котировку на 0,5–1,0% ниже.

Mike Thrift

business-loanssba-loansfinancing
14 мин чтения

Повышение ставки ФРС снова на повестке: что делать владельцам малого бизнеса с кредитами по плавающей ставке и финансированием SBA до следующего заседания FOMC

Потенциальное повышение ставки ФРС в 2026 году поднимет прайм-рейт и SOFR в течение нескольких дней, увеличив платежи по кредитам с плавающей ставкой, картам и кредитам SBA 7(a). Узнайте, какие кредиты переоцениваются первыми, как провести стресс-тест при повышении на 50 базисных пунктов и что зафиксировать до следующего заседания FOMC.

Mike Thrift

small-businessloanssba
7 мин чтения

Счета казначейского свопа против бизнес-сбережений: где на самом деле должны лежать ваши свободные деньги?

Финтех-компании, такие как Mercury и Rho, теперь предлагают казначейские и своп-счета с доходностью 3,7%-5,4% на свободные бизнес-средства, но остатки на казначейских счетах обычно застрахованы SIPC на сумму до $500 000, в то время как остатки в своп-сетях остаются застрахованными FDIC — различие, которое стоит понимать, прежде чем перемещать шестизначные суммы.

Mike Thrift

treasury-managementbankingfintech
6 мин чтения

Проценты ATO больше не подлежат налоговому вычету: реальная стоимость GIC и SIC для вашего бизнеса

С 1 июля 2025 года Общий процентный сбор (GIC) и Процентный сбор за недостачу (SIC) Австралийского налогового управления больше не подлежат налоговому вычету — даже по старым налоговым долгам. При GIC около 11% с ежедневным начислением сложных процентов, посленалоговая стоимость долга перед ATO выросла примерно с 7–8% до полной номинальной ставки. Вот как работает правило даты возникновения задолженности и что делать с существующим долгом.

Mike Thrift

taxtax-compliancetax-deductions
7 мин чтения

Бизнес-сберегательные счета в 2026 году: Реальная стоимость бездействующих денег

В условиях, когда ФРС удерживает ставки на уровне 3,5%–3,75% до середины 2026 года, бизнес, держащий $100 000 на текущем счете с нулевой доходностью, теряет примерно $3 500–$4 000 в год. Это руководство сравнивает лучшие APY по бизнес-сберегательным счетам (Axos ~3,60%, Bluevine до ~3,75%, Live Oak, Lili, Grasshopper), объясняет покрытие Insured Cash Sweep сверх лимита FDIC в $250 000 и показывает, как разделить операционные, резервные и свободные деньги.

Mike Thrift

small-businessbusiness-bankingbanking
6 мин чтения

Как курс ФРС на самом деле влияет на ваш бизнес-кредит: Руководство по прайм-рейт 2026

Прайм-рейт, а не ставка по федеральным фондам, определяет платежи по плавающим бизнес-кредитам. В середине 2026 года он составляет 6,75%, при этом кредиты SBA 7(a) оцениваются как Прайм + 2,25%–3,0%. Вот расчет платежа при снижении на четверть процентного пункта (около $37 в месяц по кредиту в $250 000) и как планировать с учетом неопределенного курса ФРС.

Mike Thrift

business-loanssba-loansinterest
7 мин чтения

FASB упростил хеджирование долга с плавающей ставкой — вот что изменилось

ASU 2025-09 от FASB, выпущенный в ноябре 2025 года, вносит пять точечных исправлений в хедж-учёт: стандарт 'схожего риска' для сгруппированных хеджей денежных потоков, схему 'выбора ставки' для долга с плавающей ставкой, расширенную применимость хеджирования нефинансовых активов, упрощённые правила для проданных опционов и снятие несоответствия при двойном хеджировании. Публичные компании обязаны соблюдать требования для периодов, начинающихся после 15 декабря 2026 года; частным компаниям даётся отсрочка до периодов после 15 декабря 2027 года, с возможностью досрочного применения.

Mike Thrift

accountingfinancial-reportingcompliance
7 мин чтения

Форма 8697 Проценты по ретроспективному пересчету: кто должен подавать, как работает расчет и что делает новый калькулятор IRS

Форма 8697 Проценты по ретроспективному пересчету урегулирует разницу между оценочными и фактическими результатами по долгосрочным контрактам, учитываемым по методу процента завершения — IRS пересчитывает доход предыдущих лет с использованием окончательных цифр и начисляет или возвращает только проценты, не переоткрывая эти декларации. Это руководство охватывает, кто должен подавать по Разделу 460 НК США, трехэтапный расчет, правило отдельной подачи для возврата процентов, а также что делает и не делает калькулятор PCM в Excel, выпущенный IRS 29 мая 2026 года.

Mike Thrift

taxtax-compliancetax-preparation
Начать бесплатно→Документация