
Ипотечные пункты и комиссии за выдачу кредита на арендуемую и коммерческую недвижимость: что амортизировать, и ловушка рефинансирования у того же кредитора
Пункты на арендуемую и коммерческую недвижимость — это предоплаченные проценты, которые необходимо амортизировать в соответствии с графиком платежей, а не по годам — 4800 долларов по 20-летнему кредиту — это 20 долларов за платеж, поэтому в первый год с тремя платежами вычитается 60 долларов. Рефинансирование у того же кредитора блокирует списание оставшихся пунктов и переносит их на срок нового кредита.










