短期レンタルのトラスト会計:予約手数料のルールを誤ると管理業者が免許を失う理由
短期レンタルのトラスト資金と運営資金を混同した不動産管理業者は、違反1件につき1,000ドルから25,000ドルの罰金を科される可能性があり、カリフォルニア州などでは混同額が10,000ドルを超えると免許停止処分となる。
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所得税向けMaking Tax Digital:2026年4月までに英国の個人事業主と大家がすべきこと
2026年4月から、自営業と不動産賃貸の合計総収入が5万ポンドを超える英国の個人事業主・大家は、年1回の自己申告(セルフアセスメント)の代わりに、HMRCへ四半期ごとのデジタル更新申告を行う必要がある。初年度に限り、遅延提出への罰則は科されない。
レンタルアービトラージの記帳：転貸Airbnb事業のための帳簿の作り方
レンタルアービトラージの記帳は、リース料が持分を伴わない純粋な営業費用であること、減価償却できるのは3〜5年で償却する家具のみであること、そして平均宿泊日数が30日未満でサービスを提供する場合はほとんどの事業者がSchedule EではなくSchedule Cに該当することから、大家の会計とは異なります。
コワーキングスペースの記帳方法：前受収益、コスト配分、CAMチャージ
コワーキングスペースは5つの異なる収益源から収益を得ており、前払い会員収益を繰り延べ、CAM費用を配分し、面積に応じてコストを按分することで、ホットデスクと個室オフィスの価格を正確に設定する必要があります。
FinCENの住宅用不動産規則が無効化:LLCおよびトラスト購入者のためのガイド
テキサス州の連邦裁判所は2026年3月19日、FinCENの住宅用不動産規則を施行からわずか18日で無効化し、FinCENが第5巡回区控訴裁判所に上訴する中、LLCおよびトラストによる全額現金の不動産購入に対する報告義務は停止している。
HOA準備金会計：理事会が準備金不足を解決する方法
米国の約70～75%のホームオーナーズアソシエーション（HOA）は準備金が不足しており、約3分の1は資金化率が50%を下回っています。このガイドでは、州の準備金に関する法律が実際に要求していること、資金化率の数値の読み方、ギャップを拡大する簿記上のミス、そして住民に衝撃を与えずに理事会が採用できる複数年にわたる資金計画について解説します。
ビルボード地上権契約：地主のための賃料・エスカレーター・税金ガイド
米国のビルボード地上権契約では、広告収入の15〜20％または定額家賃を地主に支払う。税務処理とエスカレーターは10〜20年にわたる。
フロリダ州の新しいプロテクテッド・シリーズLLC法：マスターLLC一つか、それとも別々に五つか？
フロリダ州の統一プロテクテッド・シリーズ規定（SB 316）が2026年7月1日に施行され、一つのLLCを複数の責任遮断された「プロテクテッド・シリーズ」に分割できるようになった。不動産1件ごとに個別のスタンドアロンLLCを設立する場合とのコストおよび記帳面の比較を行う。
商業用不動産保険の更新拒否：気候リスクの逼迫が中小企業を直撃
商業用不動産保険の会社は、山火事・洪水・ハリケーンのリスクにさらされる地域で保険料を引き上げ、補償範囲を縮小し、契約の更新を拒否しています。本ガイドでは、その背景にある理由を解説し、次の更新通知が届く前に中小企業のオーナーが取れる7つの具体的な対策を紹介します。
サンフランシスコの商業用空き店舗税：店舗所有者のための申告規則、税率、および免除
サンフランシスコの商業用空き店舗税は、指定された近隣商業地区において、年間182日以上空室となっている1階路面店舗に対し、道路面の直線1フィートあたり250ドルから1,000ドルを課税します。対象物件の所有者およびテナントは、満室の場合でも毎年申告書を提出する必要があります。また、別途DBIによる1,850ドルの空き店舗登録義務も併せて存在します。
セルフストレージコストセグリゲーションと100%ボーナス減価償却：2026年度オーナーズガイド
コストセグリゲーション調査では、セルフストレージ施設の購入価格の16～24%を39年償却スケジュールから5年および15年資産に移すのが一般的です。OBBBAにより2025年1月19日以降に供用された資産について100%ボーナス減価償却が恒久的に復活したため、100万ドルの取得で初年度に約20万ドルの控除が発生し、37%の税率で約7万4000ドルの税額削減が見込めます。ここでは、調査の仕組み、費用、売却前に考慮すべき再取得の計算について説明します。
タイムシェア・別荘所有権会計: 維持費、特別分担金、そして準備金の積立
維持費、特別分担金、準備金は別々の元帳で管理する必要がある——これらを混同することが、準備金が枯渇した際にタイムシェアや別荘所有権リゾートが平均1,800ドル以上の想定外の特別分担金を所有者に課すことになる根本原因である。